Ir directamente al contenido
Logotipo de Scheffer Makelaardij B.V.

Nico Andriessenstraat 43 A 33

2033ZP Haarlem • Noord-Holland

Bajo precio

€ 315.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 8.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 323.150

Precio de compra /m²: € 7.000

Galería de fotos

Nico Andriessenstraat 43 A 33 Haarlem
Foto 33
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

**English text below** Wonen met gemak en comfort als starter in The Auditorium! Dit instapklare appartement bevindt zich in een voormalig schoolgebouw dat in 2019 volledig is gerenoveerd en getransformeerd tot moderne woningen. De woning ligt op de tweede verdieping en is voorzien van 1 slaapkamer. Het appartement is energiezuinig (energielabel A) en voorzien van vloerverwarming. Dankzij de grote ramen en het hoge plafond geniet je van veel natuurlijk licht en een ruimtelijk gevoel. Daarnaast is er een gezamenlijke fietsenberging aanwezig. Omgeving: De ligging aan de oostkant van Haarlem is bijzonder gunstig: je woont hier rustig, maar met het bruisende stadscentrum van Haarlem op korte afstand. Binnen circa 10 minuten fietsen sta je midden in het gezellige centrum met zijn winkels, restaurants en terrassen. Ook de bereikbaarheid is uitstekend. Station Haarlem Spaarnwoude ligt nabij, vanwaar je in ongeveer 15 minuten met de trein op Amsterdam Centraal bent. Ideaal voor forenzen of een dagje stad. Voor ontspanning en recreatie ligt het Reinaldapark op loopafstand, met onder andere diverse padelbanen, wandelroutes en groenvoorzieningen. Daarnaast vind je in de directe omgeving verschillende winkels en eetgelegenheden voor de dagelijkse behoeften. Kortom: een perfecte combinatie van rustig wonen met alle stedelijke dynamiek binnen handbereik. Indeling: Bij binnenkomst betreedt u de hal, die toegang biedt tot vrijwel alle vertrekken van de woning. Hier bevinden zich de meterkast, een separate toiletruimte en een praktische bergkast. Aan de rechterzijde opent zich de lichte woonruimte met open keuken. De woonkamer kenmerkt zich door de indrukwekkende plafondhoogte en de grote raampartij over de volledige breedte, wat zorgt voor een uitzonderlijke lichtinval en een ruimtelijk gevoel. De ruimte biedt voldoende plaats voor zowel een comfortabele zithoek als een eethoek. De open keuken is compact maar compleet uitgevoerd en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Aan de linkerzijde van de woning bevindt zich de slaapkamer, die rustig is gelegen en voldoende ruimte biedt voor een tweepersoonsbed en kastruimte. Aangrenzend treft u de praktische walk-in closet, ideaal voor het opbergen van kleding en persoonlijke spullen. De badkamer is vanuit de hal bereikbaar en is efficiënt ingedeeld met een douche en wastafel. Kortom, een slim ingedeeld appartement waarbij wooncomfort, licht en functionaliteit optimaal samenkomen. Bijzonderheden: • Woonoppervlakte 45m2 (meetrapport aanwezig) • Professioneel beheerde en actieve VvE • Maandelijkse servicekosten 95 euro • In 2019 vernieuwbouwd • Gasloos • Energielabel A • Vrij parkeren • PVC vloer • Verwarming middels vloerverwarming • Warmwater middels eigen CV ketel Intergas (2019) • Oplevering in overleg De verkoopinformatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld doch voor de juistheid van de inhoud kunnen wij niet instaan en er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend. De inhoud is puur informatief en mag niet worden beschouwd als een aanbod. Daar waar gesproken wordt over inhoud, oppervlakten of afmetingen moeten deze worden beschouwd als indicatief en als circa maten. U dient als koper zelf onderzoek te verrichten naar zaken die voor u van belang zijn. Wij raden u in dat verband aan uw eigen makelaar in te schakelen. Comfortable and easy living for first-time buyers in The Auditorium! This move-in-ready apartment is located in a former school building that was fully renovated and transformed into modern homes in 2019. The property is situated on the second floor and features one bedroom. The apartment is energy-efficient (energy label A) and equipped with underfloor heating. Thanks to the large windows and high ceilings, you can enjoy plenty of natural light and a spacious feel. There is also a shared bicycle storage area. Surroundings: The location on the east side of Haarlem is particularly convenient: you live in a relaxed and quiet area, yet the vibrant city center of Haarlem is just a short distance away. Within approximately 10 minutes by bike, you are in the lively center with its shops, restaurants, and terraces. Accessibility is excellent. Haarlem Spaarnwoude station is nearby, from where you can reach Amsterdam Central by train in about 15 minutes. Ideal for commuters or a day out in the city. For relaxation and recreation, Reinalda Park is within walking distance, offering padel courts, walking routes, and green spaces. In addition, you will find various shops and dining options in the immediate area for your daily needs. In short: a perfect combination of peaceful living with all the dynamics of city life within easy reach. Layout: Upon entering, you step into the hallway, which provides access to almost all rooms in the apartment. Here you will find the electrical cupboard, a separate toilet, and a practical storage closet. On the right-hand side is the bright living area with an open kitchen. The living room is characterized by its impressive ceiling height and large windows spanning the full width, creating exceptional natural light and a spacious atmosphere. There is ample space for both a comfortable seating area and a dining area. The open kitchen is compact yet fully equipped with various built-in appliances. On the left-hand side of the apartment is the bedroom, quietly located and spacious enough for a double bed and wardrobe space. Adjacent is a practical walk-in closet, ideal for storing clothes and personal belongings. The bathroom is accessible from the hallway and is efficiently laid out with a shower and washbasin. In short, a smartly designed apartment where comfort, light, and functionality come together perfectly. Details: * Living area: 45 m² (measurement report available) * Professionally managed and active homeowners’ association (VvE) * Monthly service costs: €95 * Renovated/rebuilt in 2019 * Gas-free * Energy label A * Free parking * PVC flooring * Underfloor heating * Hot water via private Intergas boiler (2019) * Delivery in consultation The sales information has been compiled with great awareness, only we cannot guarantee the exactness of the content and therefore no rights can be derived from it. The content is purely informative and should not be considered as an offer. In regards to the content, areas or dimensions, these should be regarded as an indication and approximation. As a purchaser, you must conduct your own research into the matters that are important to you. We recommend that you use your own estate agent for this area.

Hipoteca berekenen

€ 315.000

Coste del comprador (estimado): € 8.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 323.150

2,78%

Anualmente

%

€ 15.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 315.000 k.k.
Estado
Bajo precio
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Bovenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
2 habitaciones
Habitaciones de dormir
1 dormitorio
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
2e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
45 m²
Contenido
148 m³

Construcción y energía

Año de construcción
1987
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dubbel glas en HR-glas
Calefacción
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Integas (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Contribución periódica de la VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
17-04-2026

Instalaciones del baño

Douche, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2033

Mapas de Google

Vista geográfica Haarlem

Vista espacial del área de trabajo en Haarlem

Estadísticas de vivienda y vecindario en Haarlem

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Haarlem. En 2026 había 168.946 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 505.000.

Inhabitantes

168.946

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 505.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 39.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

9.383

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Haarlem
Año Inhabitantes
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Haarlem
Año Promedio WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Nivel académico

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origen de los residentes (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Período de construcción del edificio

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

16.311

Etiqueta A

16.043

Etiqueta F

11.811

Etiqueta G

10.233

Etiqueta B

8.296

Etiqueta E

8.020

Etiqueta D

7.483

Etiqueta A+++

1.955

Etiqueta A++

1.470

Etiqueta A+

1.442

Etiqueta A++++

138

Etiqueta A+++++

16

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Haarlem
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Electricidad: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Electricidad: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Electricidad: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Electricidad: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Electricidad: 3.310

Actividad empresarial en Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Número total de establecimientos empresariales: 28.865

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Haarlem
Periodo Delitos
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Haarlem.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Haarlem

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer viviendas in Haarlem

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.