Aller directement au contenu
Logo de Scheffer Makelaardij B.V.

Nico Andriessenstraat 43 A 33

2033ZP Haarlem • Noord-Holland

Sous réserve

€ 315.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 323.150

Prix d'achat /m²: € 7.000

Galerie de photos

Nico Andriessenstraat 43 A 33 Haarlem
Photo 33
Afficher le profil pour les médias.

Description

**English text below** Wonen met gemak en comfort als starter in The Auditorium! Dit instapklare appartement bevindt zich in een voormalig schoolgebouw dat in 2019 volledig is gerenoveerd en getransformeerd tot moderne woningen. De woning ligt op de tweede verdieping en is voorzien van 1 slaapkamer. Het appartement is energiezuinig (energielabel A) en voorzien van vloerverwarming. Dankzij de grote ramen en het hoge plafond geniet je van veel natuurlijk licht en een ruimtelijk gevoel. Daarnaast is er een gezamenlijke fietsenberging aanwezig. Omgeving: De ligging aan de oostkant van Haarlem is bijzonder gunstig: je woont hier rustig, maar met het bruisende stadscentrum van Haarlem op korte afstand. Binnen circa 10 minuten fietsen sta je midden in het gezellige centrum met zijn winkels, restaurants en terrassen. Ook de bereikbaarheid is uitstekend. Station Haarlem Spaarnwoude ligt nabij, vanwaar je in ongeveer 15 minuten met de trein op Amsterdam Centraal bent. Ideaal voor forenzen of een dagje stad. Voor ontspanning en recreatie ligt het Reinaldapark op loopafstand, met onder andere diverse padelbanen, wandelroutes en groenvoorzieningen. Daarnaast vind je in de directe omgeving verschillende winkels en eetgelegenheden voor de dagelijkse behoeften. Kortom: een perfecte combinatie van rustig wonen met alle stedelijke dynamiek binnen handbereik. Indeling: Bij binnenkomst betreedt u de hal, die toegang biedt tot vrijwel alle vertrekken van de woning. Hier bevinden zich de meterkast, een separate toiletruimte en een praktische bergkast. Aan de rechterzijde opent zich de lichte woonruimte met open keuken. De woonkamer kenmerkt zich door de indrukwekkende plafondhoogte en de grote raampartij over de volledige breedte, wat zorgt voor een uitzonderlijke lichtinval en een ruimtelijk gevoel. De ruimte biedt voldoende plaats voor zowel een comfortabele zithoek als een eethoek. De open keuken is compact maar compleet uitgevoerd en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Aan de linkerzijde van de woning bevindt zich de slaapkamer, die rustig is gelegen en voldoende ruimte biedt voor een tweepersoonsbed en kastruimte. Aangrenzend treft u de praktische walk-in closet, ideaal voor het opbergen van kleding en persoonlijke spullen. De badkamer is vanuit de hal bereikbaar en is efficiënt ingedeeld met een douche en wastafel. Kortom, een slim ingedeeld appartement waarbij wooncomfort, licht en functionaliteit optimaal samenkomen. Bijzonderheden: • Woonoppervlakte 45m2 (meetrapport aanwezig) • Professioneel beheerde en actieve VvE • Maandelijkse servicekosten 95 euro • In 2019 vernieuwbouwd • Gasloos • Energielabel A • Vrij parkeren • PVC vloer • Verwarming middels vloerverwarming • Warmwater middels eigen CV ketel Intergas (2019) • Oplevering in overleg De verkoopinformatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld doch voor de juistheid van de inhoud kunnen wij niet instaan en er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend. De inhoud is puur informatief en mag niet worden beschouwd als een aanbod. Daar waar gesproken wordt over inhoud, oppervlakten of afmetingen moeten deze worden beschouwd als indicatief en als circa maten. U dient als koper zelf onderzoek te verrichten naar zaken die voor u van belang zijn. Wij raden u in dat verband aan uw eigen makelaar in te schakelen. Comfortable and easy living for first-time buyers in The Auditorium! This move-in-ready apartment is located in a former school building that was fully renovated and transformed into modern homes in 2019. The property is situated on the second floor and features one bedroom. The apartment is energy-efficient (energy label A) and equipped with underfloor heating. Thanks to the large windows and high ceilings, you can enjoy plenty of natural light and a spacious feel. There is also a shared bicycle storage area. Surroundings: The location on the east side of Haarlem is particularly convenient: you live in a relaxed and quiet area, yet the vibrant city center of Haarlem is just a short distance away. Within approximately 10 minutes by bike, you are in the lively center with its shops, restaurants, and terraces. Accessibility is excellent. Haarlem Spaarnwoude station is nearby, from where you can reach Amsterdam Central by train in about 15 minutes. Ideal for commuters or a day out in the city. For relaxation and recreation, Reinalda Park is within walking distance, offering padel courts, walking routes, and green spaces. In addition, you will find various shops and dining options in the immediate area for your daily needs. In short: a perfect combination of peaceful living with all the dynamics of city life within easy reach. Layout: Upon entering, you step into the hallway, which provides access to almost all rooms in the apartment. Here you will find the electrical cupboard, a separate toilet, and a practical storage closet. On the right-hand side is the bright living area with an open kitchen. The living room is characterized by its impressive ceiling height and large windows spanning the full width, creating exceptional natural light and a spacious atmosphere. There is ample space for both a comfortable seating area and a dining area. The open kitchen is compact yet fully equipped with various built-in appliances. On the left-hand side of the apartment is the bedroom, quietly located and spacious enough for a double bed and wardrobe space. Adjacent is a practical walk-in closet, ideal for storing clothes and personal belongings. The bathroom is accessible from the hallway and is efficiently laid out with a shower and washbasin. In short, a smartly designed apartment where comfort, light, and functionality come together perfectly. Details: * Living area: 45 m² (measurement report available) * Professionally managed and active homeowners’ association (VvE) * Monthly service costs: €95 * Renovated/rebuilt in 2019 * Gas-free * Energy label A * Free parking * PVC flooring * Underfloor heating * Hot water via private Intergas boiler (2019) * Delivery in consultation The sales information has been compiled with great awareness, only we cannot guarantee the exactness of the content and therefore no rights can be derived from it. The content is purely informative and should not be considered as an offer. In regards to the content, areas or dimensions, these should be regarded as an indication and approximation. As a purchaser, you must conduct your own research into the matters that are important to you. We recommend that you use your own estate agent for this area.

Prêt immobilier berekenen

€ 315.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 323.150

2,78%

Annuellement

%

€ 15.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 315.000 k.k.
Statut
Sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
2 chambres
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
2e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
45 m²
Contenu
148 m³

Bâtiment et énergie

Année de construction
1987
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dubbel glas en HR-glas
Chauffage
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Integas (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
"VvE contribution périodique"
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
17-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2033

Google Maps

Aperçu géographique Haarlem

Aperçu spatial du site de travail dans Haarlem

Chiffres de logement et de quartier dans Haarlem

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Haarlem. En 2026 étaient 168.946 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 505.000.

Résidents

168.946

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 505.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 39.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

9.383

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Haarlem
Année Résidents
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Haarlem
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Niveau d'enseignement

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origine des habitants (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

16.311

Étiquette A

16.043

Étiquette F

11.811

Étiquette G

10.233

Étiquette B

8.296

Étiquette E

8.020

Étiquette D

7.483

Étiquette A+++

1.955

Étiquette A++

1.470

Étiquette A+

1.442

Étiquette A++++

138

Étiquette A+++++

16

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Haarlem
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.110 • Électricité: 2.580

Huurwoning

Gaz: 710 • Électricité: 1.800

Koopwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.430

Appartement

Gaz: 670 • Électricité: 1.800

Tussenwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.400

Vrijstaande woning

Gaz: 1.700 • Électricité: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.480 • Électricité: 3.310

Activité dans Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Nombre total d'établissements: 28.865

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Haarlem
Période Délits
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Haarlem.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Haarlem

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer maisons in Haarlem

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.