Ir directamente al contenido
Logotipo de Leef Makelaars

Oost Indiëstraat 28

2013RP Haarlem • Noord-Holland

Vendido Buyer's agent: Heule Makelaardij

€ 539.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 12.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 551.630

Precio de compra /m²: € 7.186

Galería de fotos

Oost Indiëstraat 28 Haarlem
Foto 38
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

-English below- Woon sfeervol en instapklaar in deze goed onderhouden charmante woning aan de Oost Indiëstraat 28! In de geliefde Leidsebuurt woon je fantastisch, op loopafstand van winkels en de gezellige Haarlemse binnenstad. Deze goed onderhouden ruime gezinswoning uit 1890 op ideale locatie is echt een pareltje! De karakteristieke stijlelementen zoals de fraaie voorgevel, het glas-in-lood en de paneeldeuren geven de woning een charmante uitstraling. De sfeervolle woonkamer heeft een goede maatvoering en prachtige lichtinval door het mooie glas in lood. De vloer is voorzien van een mooie PVC visgraatvloer met comfortabele vloerverwarming. De open moderne keuken met aangebouwde open bijkeuken is voorzien van inbouwapparatuur (a.o. inductiekoken, vaatwasser, koelvriescombinatie en oven)biedt veel handige opbergruimte en plek voor de wasmachine- en droger. Aangrenzend de toiletruimte met hangend toilet en urinoir. De heerlijk zonnige stadsachtertuin op het zuidwesten biedt een oase van rust en is de perfecte plek om van 's ochtends tot begin van de avond te genieten van het buitenleven. Op de eerste etage tref je moderne badkamer compleet met inloopdouche, wastafelmeubel en tweede toilet en 2 goed bemeten slaapkamers. Op de tweede etage de verrassend ruime 3de slaapkamer met dakkapel en achter de diverse knieschotten en in de aangebouwde schuur veel handige bergruimte. Bovendien zijn er de afgelopen jaren veel vernieuwingen aangebracht (o.a. pannendak, C.V.-ketel, vloerverwarming, keuken, airconditioning, nokverhoging 2de etage en zonnepanelen). Kortom, een ideale charmante verrassend ruime goed onderhouden gezinswoning waarin je de warmte en gezelligheid direct voelt! De pluspunten op een rij: • Instapklare charmante woning met karakteristieke elementen • Sfeervolle woonkamer met PVC visgraatvloer en vloerverwarming • Openslaande deuren naar de gezellige achtertuin op het zuidwesten • Moderne open keuken en bijkeuken met inbouwapparatuur • Totaal 3 goed bemeten slaapkamers • Royale badkamer met inloopdouche, wastafel en 2de toilet • Veel handige opbergruimte • Bouwkundig gekeurde woning • Op loopafstand van winkels, scholen en Haarlem centrum • Station Haarlem op slechts 5 minuten fietsafstand • Binnen een half uur sta je in de duinen of op het strand Indeling, afmetingen en woning in 3D! Beleef deze woning nu alvast virtueel, in 3D. Loop door de woning heen, kijk van een afstand of zoom in. Onze virtuele tour, de -360 graden- foto's, de video en de plattegronden geven je een compleet beeld van de indeling, afmetingen en het design. Woonomgeving In de Leidsebuurt woon je ideaal! Steek de brug over en je loopt meteen de oude binnenstad in, met vele winkels, leuke markten, de beste restaurants en gezellige cafés met grote terrassen. De Stadsschouwburg, theater of bioscoop bereik je al met een paar minuten wandelen en in nog geen half uur fiets je naar de duinen en sta je met je voeten op het strand. Een buurt met alle belangrijke voorzieningen die je je kunt wensen: speeltuinen, diverse basis- en middelbare scholen, kinderopvang, openluchtzwembad, sportclubs en sportvelden. Je dagelijkse winkels en supermarkten (AH-XL) vind je aan de Westergracht en het Raaksgebied. Rondom het fraaie Landgoed Elswout en de Kennemerduinen kun je heerlijk wandelen, fietsen en ontspannen. Bovendien de ligging is absoluut ideaal, met station Haarlem en Heemstede op korte loop- of fietsafstand (nog geen 30 minuten reizen vanaf Amsterdam Centraal). Binnen enkele minuten autorijden bereik je de belangrijkste uitvalswegen Randweg en A9. Diverse busverbindingen en haltes zijn bijna letterlijk om de hoek. Goed om te weten: - Woonoppervlakte: ca. 75 m2 (NEN- meetrapport) - Gebouwd rond 1890 op 69 m2 eigen grond - Bouwkundig gekeurde woning, rapport ter inzage - Geïsoleerde betonbalken broodjesvloer met vloerverwarming - Hoofddak vernieuwd in 2023 (latten, isolatie en dakpannen) - Dakisolatie en voorzien isolerende beglazing (m.u.v. glas in lood) - Verwarming via CV-ketel Nefit uit 2020 - Vloerverwarming aangelegd in woonkamer (2023) - Warmwater via C.V.-ketel en close-in boiler - Airconditioning in woonkamer (2024) en 2 slaapkamers (2023) - Zonnepanelen geplaatst in 2024 - Elektra (2018): 12 groepen met aardlekschakelaar + 3 fasen + keukengroep - Energielabel C - Parkeren middels vergunning (eerste auto ca. € 126,-- per jaar) - Oplevering in overleg -English- Live tastefully and ready to move into this well maintained charming home at Oost Indiëstraat 28! In the beloved Leidsebuurt you live fantastic, within walking distance of stores and the cozy center of Haarlem. This well maintained spacious family home from 1890 in an ideal location is truly a gem! The characteristic style elements such as the beautiful facade, stained glass and panel doors give the house a charming appearance. The cozy living room has a good size and beautiful light through the beautiful stained glass. The floor has a beautiful PVC herringbone floor with comfortable floor heating. The open modern kitchen with attached open pantry is equipped with appliances (including induction cooker, dishwasher, fridge freezer and oven) offers plenty of useful storage space and room for washing machine and dryer. Adjacent is the toilet room with hanging toilet and urinal. The lovely sunny city backyard facing southwest offers an oasis of tranquility and is the perfect place to enjoy the outdoors from morning to early evening. On the second floor you will find modern bathroom complete with walk-in shower, washbasin and second toilet and 2 well-sized bedrooms. On the second floor the surprisingly spacious 3rd bedroom with dormer and behind the various knee walls and in the attached barn lots of useful storage space. Moreover, there are many innovations made in recent years (including tiled roof, central heating boiler, underfloor heating, kitchen, air conditioning, 2nd floor ridge increase and solar panels). In short, an ideal charming surprisingly spacious well maintained family home where you feel the warmth and coziness immediately! The advantages in a row: - Ready to move in charming house with characteristic elements - Cozy living room with PVC herringbone floor and underfloor heating - Opening doors to the cozy backyard on the southwest - Modern open kitchen and utility room with appliances - Total of 3 well-sized bedrooms - Spacious bathroom with shower, sink and 2nd toilet - Lots of handy storage space - Architecturally tested house - Within walking distance of stores, schools and Haarlem center - Haarlem station only 5 minutes cycling distance - Within half an hour you are in the dunes or on the beach Layout, dimensions and home in 3D! Experience this home now virtually, in 3D. Walk through the home, look from a distance or zoom in. Our virtual tour, the -360 degree photos, the video and the floor plans give you a complete picture of the layout, dimensions and design. Living environment Living in the Leidsebuurt is ideal! Cross the bridge and you walk straight into the old city center, with many stores, nice markets, the best restaurants and cozy cafes with large terraces. The Stadsschouwburg, theater or cinema can be reached with a few minutes' walk and in less than half an hour you can cycle to the dunes and stand with your feet on the beach. A neighborhood with all the important amenities you could wish for: playgrounds, several primary and secondary schools, child care, outdoor swimming pool, sports clubs and sports fields. Your daily stores and supermarkets (AH-XL) can be found at Westergracht and the Raaks area. Around the beautiful Elswout Estate and the Kennemer Dunes you can enjoy walking, cycling and relaxing. Moreover, the location is absolutely ideal, with Haarlem and Heemstede train stations within short walking or cycling distance (less than 30 minutes from Amsterdam Central). Within a few minutes drive you reach the main highways Randweg and A9. Various bus connections and stops are almost literally around the corner. Good to know: - Living area: approx 75 m2 (NEN-measurement report) - Built around 1890 on 69 m2 land - Architectural home inspected, report available for inspection - Insulated concrete beam sandwich floor with underfloor heating - Main roof renewed in 2023 (slats, insulation and tiles) - Roof insulation and insulating glazing (except stained glass) - Heating via central heating boiler Nefit from 2020 - Floor heating installed in living room (2023) - Hot water via central heating boiler and close-in boiler - Air conditioning in living room (2024) and 2 bedrooms (2023) - Solar panels installed in 2024 - Electrics (2018): 12 groups with earth leakage switch + 3 phases + kitchen group - Energy label C - Parking by permit (first car approx. € 126, - per year) - Delivery in consultation

Hipoteca berekenen

€ 539.000

Coste del comprador (estimado): € 12.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 551.630

3,04%

Anualmente

%

€ 26.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 539.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
75 m²
Área del lote
69 m²
Contenido
289 m³
Otra zona interior
4 m²
Área del jardín trasero
20 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1890
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel en elektrische boiler
Caldera CV
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidwesten
Rescate
Aangebouwde houten berging
Aparcar
Parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
13-05-2025
Fecha de venta
16-07-2025

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Airconditioning
  • dakraam
  • en mechanische ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2013

Mapas de Google

Vista geográfica Haarlem

Vista espacial del área de trabajo en Haarlem

Estadísticas de vivienda y vecindario en Haarlem

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Haarlem. En 2026 había 168.946 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 505.000.

Inhabitantes

168.946

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 505.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 39.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

9.383

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Haarlem
Año Inhabitantes
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Haarlem
Año Promedio WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Nivel académico

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origen de los residentes (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Período de construcción del edificio

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

16.311

Etiqueta A

16.043

Etiqueta F

11.811

Etiqueta G

10.233

Etiqueta B

8.296

Etiqueta E

8.020

Etiqueta D

7.483

Etiqueta A+++

1.955

Etiqueta A++

1.470

Etiqueta A+

1.442

Etiqueta A++++

138

Etiqueta A+++++

16

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Haarlem
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Electricidad: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Electricidad: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Electricidad: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Electricidad: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Electricidad: 3.310

Actividad empresarial en Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Número total de establecimientos empresariales: 28.865

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Haarlem
Periodo Delitos
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Haarlem.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Haarlem

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer viviendas in Haarlem

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.