Ir directamente al contenido
Logotipo de PUUR* Makelaars Haarlem

Oranjeplein 1

2012LN Haarlem • Noord-Holland

Disponible

€ 3.100.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 63.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 62.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 3.163.850

Precio de compra /m²: € 7.928

Galería de fotos

Oranjeplein 1 Haarlem
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

PUUR* bijzonder woongeluk aan een van de meest karaktervolle pleinen van Haarlem, in dit monumentale familiehuis uit 1908. Het Oranjeplein 1 is een royaal opgezet herenhuis met 9 kamers, waaronder 7 slaapkamers en 2 badkamers, verdeeld over vier woonlagen en met een indrukwekkende woonoppervlakte van circa 391 m². Het perceel van circa 937 m² beschikt over een uitzonderlijk diepe en groene tuin met volledige privacy, die aanvoelt als een eigen park. De woning is uitgevoerd in een historiserende bouwstijl en beschikt over vele originele details, zoals ornamenten, lambriseringen, roedeverdeling in de ramen en authentiek houtsnijwerk in het trappenhuis. Daarnaast is er bij het vernieuwen van de fundering een souterrain van circa 84 m² gerealiseerd, wat zorgt voor extra ruimte en veelzijdigheid in gebruik. Locatie Het Oranjeplein 1 is gelegen in de geliefde wijk Bosch en Vaart, een rustige en groene woonomgeving met een statig en historisch karakter. De buurt kenmerkt zich door monumentale bebouwing aan de rand van het centrum en een kindvriendelijke sfeer. Op loop- en fietsafstand bevinden zich diverse basisscholen en middelbare scholen, sportverenigingen zoals Koninklijke HFC, een kinderboerderij, een manege en stadspark De Haarlemmerhout. Het centrum van Haarlem, met winkels, horeca en culturele voorzieningen, ligt op korte fietsafstand. Openbaar vervoer is goed bereikbaar en via de uitvalswegen zijn onder andere Amsterdam en Schiphol eenvoudig aan te rijden. De stranden van Bloemendaal aan Zee en Zandvoort zijn binnen circa 20 minuten per fiets bereikbaar. Het Oranjeplein zelf is ruim opgezet en biedt een vrij en groen uitzicht. Goed om te weten • Woonoppervlakte circa 391 m² • Perceeloppervlakte circa 937 m² • Inhoud circa 1.625 m³ • Bouwjaar 1908 • Rijksmonument • Historische bouwstijl met originele details • 9 kamers, waarvan 7 slaapkamers • 2 badkamers • Souterrain van circa 84 m² • Nieuwe fundering met nieuw gerealiseerd souterrain • Diepe tuin met volledige privacy en parkachtige uitstraling • Groot tuinhuis en achterom • Parkeren in de openbare ruimte • Mogelijkheid tot realiseren van een extra bijgebouw of garage • Oplevering in overleg Indeling Begane grond Via de entree wordt de woning betreden in een statige hal met originele lambriseringen en een schitterend trappenhuis met karakteristieke details. Vanuit de hal is er toegang tot het toilet en tot de verschillende leefruimtes. Aan de voorzijde bevindt zich een woonkamer met vrij uitzicht over het Oranjeplein. Aan de achterzijde ligt een royale leefruimte met serre, waar dankzij de grote raampartijen sprake is van een prettige lichtinval en een directe verbinding met de tuin. De halfopen keuken is bereikbaar via de leefruimte en is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Vanuit zowel de keuken als de serre is er toegang tot de diep gelegen zij- en achtertuin, die rustig is gesitueerd en volledige privacy biedt. Eerste verdieping Via de vaste trap wordt de overloop bereikt, die toegang geeft tot meerdere ruime slaapkamers. Aan de voorzijde zijn slaapkamers gelegen met uitzicht over het Oranjeplein, terwijl aan de achterzijde slaapkamers zijn gesitueerd met uitzicht op het groen. Op deze verdieping bevindt zich een complete badkamer met ligbad, douche, dubbele wastafel en sauna. Tweede verdieping Ook hier geeft de overloop toegang tot meerdere slaapkamers, geschikt als slaap-, werk- of logeerkamer. Daarnaast is op deze verdieping een tweede badkamer aanwezig, voorzien van een ligbad, inloopdouche en wastafel. Dit maakt deze verdieping zeer geschikt voor een groter gezin of als gastenverblijf. Derde verdieping Hoge bergzolder. Souterrain Het souterrain van circa 84 m² is bereikbaar vanuit de woning en biedt volop bergruimte en multifunctionele gebruiksmogelijkheden. Aan de zijkant bevindt zich tevens een ruime fietsenstalling en berging. Bekijk de plattegronden voor de exacte indeling en maatvoering. Een uitgebreide brochure is te downloaden via onze eigen website. *ENGLISH* PUUR exceptional living* at one of Haarlem’s most characterful squares, in this monumental family home dating from 1908. Oranjeplein 1 is a generously proportioned mansion with 9 rooms, 7 bedrooms and 2 bathrooms, spread over four residential floors and offering an impressive living area of approximately 391 m². The plot of approx. 937 m² features an exceptionally deep, green garden with complete privacy, feeling like your own private park. The property is built in a historicist architectural style and retains many original features, including ornamental detailing, wall panelling, original window muntins and authentic wood carvings in the staircase. In addition, the house includes a basement of approx. 84 m², created during the renewal of the foundation, providing extra space and versatile usage options. Location Oranjeplein 1 is situated in the highly sought-after Bosch en Vaart neighbourhood, a quiet and green residential area with a stately and historic character. The area is known for its monumental buildings, wide avenues and child-friendly atmosphere. Several primary and secondary schools, sports clubs such as Koninklijke HFC, a petting zoo, riding school and the Haarlemmerhout city park are all within walking and cycling distance. Haarlem city centre, with its shops, restaurants and cultural venues, is just a short bike ride away. Public transport connections are excellent, and major roads provide easy access to Amsterdam and Schiphol. The beaches of Bloemendaal aan Zee and Zandvoort can be reached within approximately 20 minutes by bike. Oranjeplein itself is spaciously laid out and offers open, green views. Good to know • Living area approx. 391 m² • Plot size approx. 937 m² • Volume approx. 1,625 m³ • Year of construction: 1908 • National monument • Historic architectural style with original features • 9 rooms, including 7 bedrooms • 2 bathrooms • Basement of approx. 84 m² • New foundation with realised basement • Deep garden with full privacy and a park-like feel • Large garden house and rear access • Public parking available • Possibility to realise an additional outbuilding or garage • Delivery in consultation Layout Ground floor The entrance leads into an impressive hallway featuring original wall panelling and characteristic details, with access to a toilet. From the hall, the various living areas are accessible, including a front living room with open views over Oranjeplein. At the rear is a spacious living area with a conservatory, where large windows provide pleasant natural light and a direct connection to the garden. The semi-open kitchen is accessed from the living area and is equipped with various built-in appliances. Both the kitchen and the conservatory provide access to the deep garden, which is quietly positioned and offers complete privacy. First floor The staircase leads to the landing, which provides access to several generously sized bedrooms. At the front are bedrooms with views over the square, while at the rear bedrooms overlook the greenery. This floor also features a complete bathroom with bathtub, shower, double washbasin and sauna. Second floor Here too, the landing gives access to multiple bedrooms, suitable for use as bedrooms, home offices or guest rooms. This floor also includes a second bathroom, fitted with a bathtub, walk-in shower and washbasin, making it particularly suitable for a larger family or guest accommodation. Basement The basement of approximately 84 m² is accessible from within the house and offers ample storage space and multifunctional possibilities. It also includes a spacious internal bicycle storage area and storage room. Please refer to the floor plans for the exact layout and dimensions. An extensive brochure can be downloaded via our own website.

Hipoteca berekenen

€ 3.100.000

Coste del comprador (estimado): € 63.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 62.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 3.163.850

3,04%

Anualmente

%

€ 155.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 3.100.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Herenhuis, hoekwoning

Índice

Habitaciones
13 habitaciones
Habitaciones de dormir
7 dormitorios
Baños
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Pisos
4 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
391 m²
Área del lote
937 m²
Contenido
1625 m³
Otra zona interior
28 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1908
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Gedeeltelijk dubbel glas en voorzetramen
Calefacción
Cv-ketel en gashaard
Agua tibia
Cv-ketel, elektrische boiler en geiser
Caldera CV
Nefit 9000i HR50 (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Etiqueta energética
NIET BESCHIKBAAR

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Tuin rondom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
27-09-2024

Instalaciones del baño

Sauna, 2 douches, dubbele wastafel, 2 ligbaden, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • sauna
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2012

Mapas de Google

Vista geográfica Haarlem

Vista espacial del área de trabajo en Haarlem

Estadísticas de vivienda y vecindario en Haarlem

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Haarlem. En 2026 había 168.946 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 505.000.

Inhabitantes

168.946

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 505.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 39.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

9.383

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Haarlem
Año Inhabitantes
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Haarlem
Año Promedio WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Nivel académico

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origen de los residentes (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Período de construcción del edificio

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

16.311

Etiqueta A

16.043

Etiqueta F

11.811

Etiqueta G

10.233

Etiqueta B

8.296

Etiqueta E

8.020

Etiqueta D

7.483

Etiqueta A+++

1.955

Etiqueta A++

1.470

Etiqueta A+

1.442

Etiqueta A++++

138

Etiqueta A+++++

16

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Haarlem
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Electricidad: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Electricidad: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Electricidad: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Electricidad: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Electricidad: 3.310

Actividad empresarial en Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Número total de establecimientos empresariales: 28.865

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Haarlem
Periodo Delitos
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Haarlem.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Haarlem

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer viviendas in Haarlem

Ver más viviendas en este lugar.