Direct naar de inhoud
Logo van PUUR* Makelaars Haarlem

Oranjeplein 1

2012LN Haarlem • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 3.100.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 63.850

2% overdrachtsbelasting (€ 62.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 3.163.850

Koopprijs /m²: € 7.928

Fotogalerij

Oranjeplein 1 Haarlem
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

PUUR* bijzonder woongeluk aan een van de meest karaktervolle pleinen van Haarlem, in dit monumentale familiehuis uit 1908. Het Oranjeplein 1 is een royaal opgezet herenhuis met 9 kamers, waaronder 7 slaapkamers en 2 badkamers, verdeeld over vier woonlagen en met een indrukwekkende woonoppervlakte van circa 391 m². Het perceel van circa 937 m² beschikt over een uitzonderlijk diepe en groene tuin met volledige privacy, die aanvoelt als een eigen park. De woning is uitgevoerd in een historiserende bouwstijl en beschikt over vele originele details, zoals ornamenten, lambriseringen, roedeverdeling in de ramen en authentiek houtsnijwerk in het trappenhuis. Daarnaast is er bij het vernieuwen van de fundering een souterrain van circa 84 m² gerealiseerd, wat zorgt voor extra ruimte en veelzijdigheid in gebruik. Locatie Het Oranjeplein 1 is gelegen in de geliefde wijk Bosch en Vaart, een rustige en groene woonomgeving met een statig en historisch karakter. De buurt kenmerkt zich door monumentale bebouwing aan de rand van het centrum en een kindvriendelijke sfeer. Op loop- en fietsafstand bevinden zich diverse basisscholen en middelbare scholen, sportverenigingen zoals Koninklijke HFC, een kinderboerderij, een manege en stadspark De Haarlemmerhout. Het centrum van Haarlem, met winkels, horeca en culturele voorzieningen, ligt op korte fietsafstand. Openbaar vervoer is goed bereikbaar en via de uitvalswegen zijn onder andere Amsterdam en Schiphol eenvoudig aan te rijden. De stranden van Bloemendaal aan Zee en Zandvoort zijn binnen circa 20 minuten per fiets bereikbaar. Het Oranjeplein zelf is ruim opgezet en biedt een vrij en groen uitzicht. Goed om te weten • Woonoppervlakte circa 391 m² • Perceeloppervlakte circa 937 m² • Inhoud circa 1.625 m³ • Bouwjaar 1908 • Rijksmonument • Historische bouwstijl met originele details • 9 kamers, waarvan 7 slaapkamers • 2 badkamers • Souterrain van circa 84 m² • Nieuwe fundering met nieuw gerealiseerd souterrain • Diepe tuin met volledige privacy en parkachtige uitstraling • Groot tuinhuis en achterom • Parkeren in de openbare ruimte • Mogelijkheid tot realiseren van een extra bijgebouw of garage • Oplevering in overleg Indeling Begane grond Via de entree wordt de woning betreden in een statige hal met originele lambriseringen en een schitterend trappenhuis met karakteristieke details. Vanuit de hal is er toegang tot het toilet en tot de verschillende leefruimtes. Aan de voorzijde bevindt zich een woonkamer met vrij uitzicht over het Oranjeplein. Aan de achterzijde ligt een royale leefruimte met serre, waar dankzij de grote raampartijen sprake is van een prettige lichtinval en een directe verbinding met de tuin. De halfopen keuken is bereikbaar via de leefruimte en is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Vanuit zowel de keuken als de serre is er toegang tot de diep gelegen zij- en achtertuin, die rustig is gesitueerd en volledige privacy biedt. Eerste verdieping Via de vaste trap wordt de overloop bereikt, die toegang geeft tot meerdere ruime slaapkamers. Aan de voorzijde zijn slaapkamers gelegen met uitzicht over het Oranjeplein, terwijl aan de achterzijde slaapkamers zijn gesitueerd met uitzicht op het groen. Op deze verdieping bevindt zich een complete badkamer met ligbad, douche, dubbele wastafel en sauna. Tweede verdieping Ook hier geeft de overloop toegang tot meerdere slaapkamers, geschikt als slaap-, werk- of logeerkamer. Daarnaast is op deze verdieping een tweede badkamer aanwezig, voorzien van een ligbad, inloopdouche en wastafel. Dit maakt deze verdieping zeer geschikt voor een groter gezin of als gastenverblijf. Derde verdieping Hoge bergzolder. Souterrain Het souterrain van circa 84 m² is bereikbaar vanuit de woning en biedt volop bergruimte en multifunctionele gebruiksmogelijkheden. Aan de zijkant bevindt zich tevens een ruime fietsenstalling en berging. Bekijk de plattegronden voor de exacte indeling en maatvoering. Een uitgebreide brochure is te downloaden via onze eigen website. *ENGLISH* PUUR exceptional living* at one of Haarlem’s most characterful squares, in this monumental family home dating from 1908. Oranjeplein 1 is a generously proportioned mansion with 9 rooms, 7 bedrooms and 2 bathrooms, spread over four residential floors and offering an impressive living area of approximately 391 m². The plot of approx. 937 m² features an exceptionally deep, green garden with complete privacy, feeling like your own private park. The property is built in a historicist architectural style and retains many original features, including ornamental detailing, wall panelling, original window muntins and authentic wood carvings in the staircase. In addition, the house includes a basement of approx. 84 m², created during the renewal of the foundation, providing extra space and versatile usage options. Location Oranjeplein 1 is situated in the highly sought-after Bosch en Vaart neighbourhood, a quiet and green residential area with a stately and historic character. The area is known for its monumental buildings, wide avenues and child-friendly atmosphere. Several primary and secondary schools, sports clubs such as Koninklijke HFC, a petting zoo, riding school and the Haarlemmerhout city park are all within walking and cycling distance. Haarlem city centre, with its shops, restaurants and cultural venues, is just a short bike ride away. Public transport connections are excellent, and major roads provide easy access to Amsterdam and Schiphol. The beaches of Bloemendaal aan Zee and Zandvoort can be reached within approximately 20 minutes by bike. Oranjeplein itself is spaciously laid out and offers open, green views. Good to know • Living area approx. 391 m² • Plot size approx. 937 m² • Volume approx. 1,625 m³ • Year of construction: 1908 • National monument • Historic architectural style with original features • 9 rooms, including 7 bedrooms • 2 bathrooms • Basement of approx. 84 m² • New foundation with realised basement • Deep garden with full privacy and a park-like feel • Large garden house and rear access • Public parking available • Possibility to realise an additional outbuilding or garage • Delivery in consultation Layout Ground floor The entrance leads into an impressive hallway featuring original wall panelling and characteristic details, with access to a toilet. From the hall, the various living areas are accessible, including a front living room with open views over Oranjeplein. At the rear is a spacious living area with a conservatory, where large windows provide pleasant natural light and a direct connection to the garden. The semi-open kitchen is accessed from the living area and is equipped with various built-in appliances. Both the kitchen and the conservatory provide access to the deep garden, which is quietly positioned and offers complete privacy. First floor The staircase leads to the landing, which provides access to several generously sized bedrooms. At the front are bedrooms with views over the square, while at the rear bedrooms overlook the greenery. This floor also features a complete bathroom with bathtub, shower, double washbasin and sauna. Second floor Here too, the landing gives access to multiple bedrooms, suitable for use as bedrooms, home offices or guest rooms. This floor also includes a second bathroom, fitted with a bathtub, walk-in shower and washbasin, making it particularly suitable for a larger family or guest accommodation. Basement The basement of approximately 84 m² is accessible from within the house and offers ample storage space and multifunctional possibilities. It also includes a spacious internal bicycle storage area and storage room. Please refer to the floor plans for the exact layout and dimensions. An extensive brochure can be downloaded via our own website.

Hypotheek berekenen

€ 3.100.000

Kosten koper (geschat): € 63.850

2% overdrachtsbelasting (€ 62.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 3.163.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 155.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 3.100.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Herenhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
13 kamers
Slaapkamers
7 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Vloeren
4 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
391 m²
Perceeloppervlakte
937 m²
Inhoud
1625 m³
Overige inpandige ruimte
28 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1908
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas en voorzetramen
Verwarming
Cv-ketel en gashaard
Warm water
Cv-ketel, elektrische boiler en geiser
Cv ketel
Nefit 9000i HR50 (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energielabel
NIET BESCHIKBAAR

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
27-09-2024

Badkamer voorzieningen

Sauna, 2 douches, dubbele wastafel, 2 ligbaden, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • sauna
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2012

Google Maps

Geografisch overzicht Haarlem

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Haarlem

Woon- en buurtcijfers in Haarlem

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Haarlem. In 2026 waren er 168.946 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 505.000.

Inwoners

168.946

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 505.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 39.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

9.383

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Haarlem
Jaar Inwoners
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Haarlem
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Opleidingsniveau

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Herkomst inwoners (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Bouwperiode van panden

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

16.311

Label A

16.043

Label F

11.811

Label G

10.233

Label B

8.296

Label E

8.020

Label D

7.483

Label A+++

1.955

Label A++

1.470

Label A+

1.442

Label A++++

138

Label A+++++

16

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Haarlem
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Elektriciteit: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Elektriciteit: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Elektriciteit: 3.310

Bedrijvigheid in Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 28.865

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Haarlem
Periode Misdrijven
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Haarlem.

Veelgestelde vragen over wonen in Haarlem

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer woningen in Haarlem

Bekijk meer woningen in deze plaats.