Inhabitantes
168.946
Último año: 2026
€ 750.000 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 16.850
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 766.850
Precio de compra /m²: € 6.637
Galería de fotos
Descripción
== For English, see below== ZEER GOED ONDERHOUDEN GEZINSWONING MET VIER SLAAPKAMERS EN ZONNIGE ACHTERTUIN, GELEGEN IN EEN VAN DE MEEST POPULAIRE BUURTEN VAN HAARLEM, DE LEIDSEBUURT. Spullen pakken en verhuizen maar! Deze goed verzorgde en lekker lichte tussenwoning met hoog plafond in de woonkamer (2.78 m) ligt in een rustige straat midden in de gewilde Leidsebuurt. Vanuit de Oranjestraat loop je zó het gezellige centrum van Haarlem in. Daarnaast zijn scholen, sportclubs en winkels op loop- of fietsafstand te bereiken. En wat dacht je van het strand en de duinen? Die liggen op slechts een kwartiertje fietsen. De ligging is bovendien ideaal voor forenzen: het treinstation, de A9, Amsterdam en Schiphol zijn allemaal snel en eenvoudig bereikbaar. Deze fijne woning is in 2018 vrijwel volledig gerenoveerd en sindsdien uitstekend onderhouden. In 2021 is de begane grond voorzien van een geïsoleerde renovatievloer met vloerverwarming en een fraaie PVC vloer. Ofwel: een heerlijk huis op een perfecte locatie! Indeling: Begane grond: Entree, gang (meterkast met 10 groepen), toilet met fontein, ruime en lichte woonkamer met hoog plafond, paneeldeuren, glas-in-loodramen, een ruime open keuken en openslaande deuren naar de achtertuin. De keuken is in een hoekopstelling geplaatst en voorzien van een 6-pits gaskookplaat met afzuigkap, grote oven, een vaatwasser en een close-in boiler. De achtertuin heeft vanaf april tot oktober de hele dag zon, biedt veel privacy, is voorzien van een houten berging en er is een buitenkraan. Eerste verdieping: Overloop met ruime bergruimte met hier de opstelplaats voor de wasmachine en de droger. Aan de voorzijde van de woning ligt een ruime slaapkamer en aan de achterzijde een tweede slaapkamer met daarnaast de moderne badkamer. Deze is uitgerust met een ligbad, inloopdouche, vrij hangend toilet en een wastafelmeubel. De slaapkamers en overloop op de beide verdiepingen zijn voorzien van authentieke houten vloerdelen. Tweede verdieping: Via een vaste trap kom je op de bovenste verdieping, waar je uitkomt op een lichte overloop dankzij de aanwezige lichtkoepel. Op deze verdieping vind je een praktische berging met de opstelplaats voor de CV-ketel (ATAG, 2021), evenals twee ruime en comfortabele slaapkamers. Beide kamers zijn uiteraard voorzien van dubbele beglazing en bieden volop mogelijkheden voor bijvoorbeeld een thuiswerkplek, logeerkamer of kinderkamer. Kortom, een heerlijke, instapklare gezinswoning op een toplocatie in de stad! Algemeen: * Woonoppervlakte 113 m², inhoud 405 m³. * Bouwjaar circa 1890. * Zeer lichte woning. * Vrijwel volledig gerenoveerd in 2018. * Energielabel A. * Geïsoleerde renovatievloer met vloerverwarming op de begane grond (2021). * Fundering ‘Op Staal’ (gemetselde fundering, dus geen houten palen). * Nagenoeg geheel voorzien van dubbele beglazing en een aantal ramen met glas in lood. * Tado-verwarmingssysteem (elke ruimte apart in te stellen). * Goed parkeren middels vergunningenstelsel, zonder wachttijden Gemeente. * Aanvaarding in overleg. === VERY WELL MAINTAINED FAMILY HOME WITH FOUR BEDROOMS AND SUNNY BACK GARDEN, LOCATED IN ONE OF THE MOST POPULAR NEIGHBORHOODS OF HAARLEM, THE LEIDSEBUURT. Pack your things and move! This well-maintained and pleasantly light terraced house with a high ceiling in the living room (2.78 m) is located in a quiet street in the middle of the popular Leidsebuurt. From the Oranjestraat you can walk straight into the cozy center of Haarlem. In addition, schools, sports clubs and shops are within walking or cycling distance. And what about the beach and the dunes? They are only a fifteen minute bike ride away. The location is also ideal for commuters: the train station, the A9, Amsterdam and Schiphol are all quickly and easily accessible. This lovely home was almost completely renovated in 2018 and has been excellently maintained since then. In 2021, the ground floor was fitted with an insulated renovation floor with underfloor heating and a beautiful PVC floor. In other words: a lovely house in a perfect location! Layout: Ground floor: Entrance, hallway (meter cupboard with 10 groups), toilet with washbasin, spacious and bright living room with high ceiling, panel doors, stained glass windows, a spacious open kitchen and patio doors to the backyard. The kitchen is placed in a corner arrangement and equipped with a 6-burner gas hob with extractor hood, large oven, a dishwasher and a close-in boiler. The backyard has sun all day from April to October, offers a lot of privacy, has a wooden shed and there is an outside tap. First floor: Landing with spacious storage space with the space for the washing machine and dryer. At the front of the house is a spacious bedroom and at the rear a second bedroom with the modern bathroom next to it. This is equipped with a bath, walk-in shower, wall-mounted toilet and a washbasin. The bedrooms and landing on both floors have authentic wooden floorboards. Second floor: A fixed staircase takes you to the top floor, where you end up on a light landing thanks to the skylight. On this floor you will find a practical storage room with the space for the central heating boiler (ATAG, 2021), as well as two spacious and comfortable bedrooms. Both rooms are of course equipped with double glazing and offer plenty of possibilities for, for example, a home office, guest room or children's room. In short, a wonderful, ready-to-move-in family home in a top location in the city! General: * Living area 113 m², volume 405 m³. * Built around 1890. * Very bright house. * Almost completely renovated in 2018. * Energy label A. * Insulated renovation floor with underfloor heating on the ground floor (2021). * Foundation 'On Steel' (brick foundation, so no wooden poles). * Almost entirely fitted with double glazing and a number of windows with stained glass. * Tado heating system (each room can be set separately). * Good parking through a permit system, without waiting times Municipality. * Acceptance in consultation.
Hipoteca berekenen
€ 750.000
Coste del comprador (estimado): € 16.850
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 766.850
3,04%
Anualmente
%
€ 37.500
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 750.000 k.k.
- Estado
- Vendido
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- woonhuis, tussenwoning
Índice
- Habitaciones
- 5 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 4 dormitorios
- Baños
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Pisos
- 3 woonlagen
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 113 m²
- Área del lote
- 91 m²
- Contenido
- 405 m³
- Área del jardín trasero
- 33 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 1890
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Tipo de techo
- Zadeldak bedekt met pannen
- Aislamiento
- Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
- Calefacción
- Cv-ketel
- Agua tibia
- Cv-ketel
- Caldera CV
- Atag (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
- Etiqueta energética
- A
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Volle eigendom
Espacio exterior y aparcamiento
- Espacio exterior
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Jardín
- Achtertuin
- Ubicación del jardín
- gelegen op het noordoosten
- Aparcar
- Parkeervergunningen
Planificación
- Ofrecido desde
- 13-06-2025
- Fecha de venta
- 05-09-2025
Instalaciones del baño
Douche, ligbad, toilet, en wastafel
Características adicionales
- Glasvezelkabel
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Vista geográfica Haarlem
Vista espacial del área de trabajo en Haarlem
Estadísticas de vivienda y vecindario en Haarlem
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Haarlem. En 2026 había 168.946 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 505.000.
Promedio WOZ
EUR 505.000
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 39.300
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
9.383
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2022 | 162.898 |
| 2023 | 165.396 |
| 2024 | 167.636 |
| 2025 | 168.743 |
| 2026 | 168.946 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 380.000 |
| 2022 | EUR 417.000 |
| 2023 | EUR 479.000 |
| 2024 | EUR 483.000 |
| 2025 | EUR 505.000 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 29.690
0-15: 27.435
15-25: 17.630
25-45: 50.252
45-65: 43.736
Nivel académico
Hoger
45
Praktisch
22
Middelbaar
33
Origen de los residentes (2025)
Europa
22.013
Nederland
105.573
Buiten Europa
41.157
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
7.017
Appartementen
46.092
Tussenwoningen
31.049
Vrijstaande woningen
754
Twee-onder-één-kap woningen
940
Período de construcción del edificio
Voor 1700
386
1700 tot 1900
6.629
1900 tot 1925
12.304
1925 tot 1950
12.762
1950 tot 1970
7.294
1970 tot 1980
3.232
1980 tot 1990
3.433
1990 tot 2000
1.517
2000 tot 2010
1.737
2010 tot 2020
2.194
2020 en later
610
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta C
16.311
Etiqueta A
16.043
Etiqueta F
11.811
Etiqueta G
10.233
Etiqueta B
8.296
Etiqueta E
8.020
Etiqueta D
7.483
Etiqueta A+++
1.955
Etiqueta A++
1.470
Etiqueta A+
1.442
Etiqueta A++++
138
Etiqueta A+++++
16
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.080 | 2.390 |
| 2021 | 1.220 | 2.450 |
| 2022 | 960 | 2.280 |
| 2023 | 840 | 2.140 |
| 2024 | 800 | 2.160 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 1.110 • Electricidad: 2.580
Huurwoning
Gas: 710 • Electricidad: 1.800
Koopwoning
Gas: 950 • Electricidad: 2.430
Appartement
Gas: 670 • Electricidad: 1.800
Tussenwoning
Gas: 950 • Electricidad: 2.400
Vrijstaande woning
Gas: 1.700 • Electricidad: 4.040
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.480 • Electricidad: 3.310
Actividad empresarial en Haarlem (2025)
Handel en HORECA
4.030
Nijverheid en energie
3.275
Zakelijke dienstverlening
8.770
Overheid, onderwijs en zorg
5.350
Landbouw, bosbouw en visserij
35
Vervoer, informatie en communicatie
2.955
Financiele diensten en onroerendgoed
1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten
3.405
Número total de establecimientos empresariales: 28.865
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2025 | 720 |
| jan 2026 | 752 |
| jul 2025 | 814 |
| jun 2025 | 842 |
| mei 2025 | 894 |
| mrt 2025 | 813 |
| nov 2024 | 773 |
| nov 2025 | 709 |
| okt 2024 | 880 |
| okt 2025 | 776 |
| sep 2024 | 777 |
| sep 2025 | 800 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Haarlem.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Haarlem
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Haarlem?
Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?
De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Haarlem?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?
In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.
Meer viviendas in Haarlem
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
Voorzorgstraat 15
2013VM Haarlem
€ 950.000 k.k.
EGuardar como favorito- Superficie construida
- 152 m²
- Área del lote
- 119 m²
- Habitaciones de dormir
- 5
-
- Disponible
Strandwal 1
2033CZ Haarlem
€ 890.000 k.k.
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 138 m²
- Área del lote
- 201 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Scheepmakersdijk 9 ZW
2011AS Haarlem
€ 349.500 k.k.
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 41 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 1
-
- Disponible
Schoterweg
2021HZ Haarlem
€ 2.500 p/m
€ 44/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 57 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Schoterweg
2021HZ Haarlem
€ 3.500 p/m
€ 33/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 106 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Flevoplein 15
2025PG Haarlem
€ 2.485 p/m
€ 32/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 78 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Burgwal 23
2011BA Haarlem
€ 785.000 k.k.
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 101 m²
- Área del lote
- 51 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Teding van Berkhoutstraat 104
2032LN Haarlem
€ 525.000 k.k.
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 87 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
