Ir directamente al contenido
Logotipo de Engel & Völkers Kennemerland

Oude Zijlvest 33

2011VR Haarlem • Noord-Holland

Vendido Buyer's agent: Appel en Fris Makelaars

€ 995.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 21.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 19.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.016.750

Precio de compra /m²: € 7.370

Galería de fotos

Oude Zijlvest 33 Haarlem
Foto 36
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Oude Zijlvest 33, Haarlem Prachtig en sfeervol herenhuis uit 1890 met heerlijke besloten stadstuin op het zuidoosten, gelegen in de gewilde Vijfhoek in het centrum van Haarlem. Het huis is gelegen in een rustige straat, om de hoek van alle stadse gezelligheid (bioscoop, theater, winkels en cafés en restaurants) en het monumentale huis met een woonoppervlakte van 135 m², is verdeeld over drie verdiepingen. De sfeervolle woonkamer en suite heeft een fraaie woonkeuken en biedt aan de achterzijde toegang tot de heerlijke tuin (uitbreidingsmogelijkheden). Er zijn 4 ruime slaapkamers en maar liefst 3 badkamers. Zeer geschikt voor een gezin, dan wel biedt het mogelijkheden voor bijvoorbeeld AirBnB. Parkeren is mogelijk middels abonnement in de nabij gelegen Raaks parkeergarage of middels een parkeervergunning. Kortom: een fijn familiehuis op een fantastische locatie! Indeling Begane grond: Via de entree toegang tot vestibule en hal met marmeren vloer en fraaie deuren, gang met wc en trapkast. Sfeervolle woonkamer en suite met zitkamer voorzien van originele schouw en houtkachel, achterkamer met toegang tot tuin en aangrenzende gemoderniseerde open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur: vaatwasmachine, koel-/vriescombi, 4-pits gasfornuis met oven en afzuigkap. De in U-vorm opgestelde keuken is voorzien van een granito werkblad. Tevens is deze voorzien van toegang tot een kelder (ca. 6m², extra bergruimte met stahoogte). Eerste verdieping: Via de overloop toegang tot een werk- c.q. waskamer aan voorzijde gelegen en tot 2 ruime slaapkamers, de twee badkamers, aan voor- en achterzijde gelegen, hebben een ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel, wc en handdoekradiator. Beide slaapkamers hebben een hoog plafond waarbij de balken fraai in het zicht zijn en is de slaapkamer aan de voorzijde voorzien van een mooie inbouwmaatwerkkast. Tweede verdieping: Overloop met toegang tot twee ruime slaapkamers, beide met dakkapel en een moderne badkamer met douche, wastafel en wc. De slaapkamer aan de voorzijde biedt nog extra ruimte door toegang tot een (slaap-)vliering en is aan de achterzijde nog extra bergruimte. Locatie: Het pand ligt in een zéér geliefde woonomgeving: "de Vijfhoek". een buurt in het centrum van de oude stad van Haarlem. Al ligt het huis rustig aan een doodlopend straatje, de gezelligheid van de stad ligt om de hoek! Het hortusplein met de Jopenkerk, Pathé bioscoop, restaurants en een Albert Heijn ligt op steenworp afstand. Tevens zijn zowel de Botermarkt als de Grote Markt op korte loopafstand gelegen en biedt de historische binnenstad van Haarlem een verscheidenheid aan winkels en zeer goede restaurants. In het centrum ook een breed scala aan culturele voorzieningen zoals het Teylersmuseum, de Toneel- en Filmschuur, Phil en het Frans Hals museum en de schouwburg). Maar ook basis- en middelbare scholen zijn op korte fietsafstand gesitueerd, evenals het NS station van Haarlem. De uitvalswegen en openbare voorzieningen zijn in de nabijheid. Het strand van Bloemendaal en de Kennemer duinen liggen binnen een straal van 10 kilometer. Amsterdam en Schiphol zijn binnen een half uur te bereiken met de auto. Kenmerken: • Rustig gelegen karakteristiek herenhuis. • Gemeentelijk monument • Bouwjaar: 1890 • Ideale ligging in de Vijfhoek • Woonoppervlakte: 135 m² (NEN gemeten) • Ruime en zonnige stadstuin op het zuidooste • Veel karaktervolle details zijn nog bewaard gebleven (zoals paneeldeuren, geëtst glas en suite stel) • 4 slaapkamers, 3 badkamers (mogelijkheid voor bijvoorbeeld AirBnB) • 2e verdieping voorzien van 2 ruime slaapkamers, beide met moderne badkamer en wc • Voorzien van dak- en vloerisolatie alsmede van dubbel glas en voorzetramen • Centrale verwarming middels CV-combiketel (2021) • Voorzien van sfeervolle houtkachel. • Hoge plafonds (3.05 en 3.12m.) met plafondlijsten en ornamenten • Gemetselde fundering ("op staal" gefundeerd) • Mogelijkheid tot parkeren in nabij gelegen Raaks parkeergarage • Oplevering: in overleg Deze informatie is door Engel & Völkers met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door Engel & Völkers geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. Het object is opgemeten door een professionele organisatie en eventuele discrepanties in de gegeven metingen kunnen Engel & Völkers niet worden aangerekend. Koper heeft de gelegenheid om een eigen NEN 2580 meting uit te (laten) voeren.

Hipoteca berekenen

€ 995.000

Coste del comprador (estimado): € 21.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 19.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.016.750

3,04%

Anualmente

%

€ 49.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 995.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, herenhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
3 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
135 m²
Área del lote
98 m²
Contenido
488 m³
Otra zona interior
5 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
4 m²
Área del jardín trasero
42 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1890
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, vloerisolatie en voorzetramen
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha Tzerra (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Etiqueta energética
NIET VERPLICHT

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, beschutte ligging en in centrum
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidoosten
Aparcar
Openbaar parkeren, parkeergarage en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
03-10-2025
Fecha de venta
25-02-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, ligbad, 3 toiletten, 3 wastafelmeubels, en 2 douches

Características adicionales

  • Dakraam en rookkanaal

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2011

Mapas de Google

Vista geográfica Haarlem

Vista espacial del área de trabajo en Haarlem

Estadísticas de vivienda y vecindario en Haarlem

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Haarlem. En 2026 había 168.946 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 505.000.

Inhabitantes

168.946

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 505.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 39.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

9.383

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Haarlem
Año Inhabitantes
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Haarlem
Año Promedio WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Nivel académico

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origen de los residentes (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Período de construcción del edificio

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

16.311

Etiqueta A

16.043

Etiqueta F

11.811

Etiqueta G

10.233

Etiqueta B

8.296

Etiqueta E

8.020

Etiqueta D

7.483

Etiqueta A+++

1.955

Etiqueta A++

1.470

Etiqueta A+

1.442

Etiqueta A++++

138

Etiqueta A+++++

16

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Haarlem
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Electricidad: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Electricidad: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Electricidad: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Electricidad: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Electricidad: 3.310

Actividad empresarial en Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Número total de establecimientos empresariales: 28.865

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Haarlem
Periodo Delitos
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Haarlem.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Haarlem

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer viviendas in Haarlem

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.