Jump to content
Logo of Engel & Völkers Kennemerland

Oude Zijlvest 33

2011VR Haarlem • Noord-Holland

Sold Buyer's agent: Appel en Fris Makelaars

€ 995.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 21.750

2% transfer tax (€ 19.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.016.750

Purchase price /m²: € 7.370

Photo Gallery

Oude Zijlvest 33 Haarlem
Photo 36
Claim profile to display media.

Description

Oude Zijlvest 33, Haarlem Prachtig en sfeervol herenhuis uit 1890 met heerlijke besloten stadstuin op het zuidoosten, gelegen in de gewilde Vijfhoek in het centrum van Haarlem. Het huis is gelegen in een rustige straat, om de hoek van alle stadse gezelligheid (bioscoop, theater, winkels en cafés en restaurants) en het monumentale huis met een woonoppervlakte van 135 m², is verdeeld over drie verdiepingen. De sfeervolle woonkamer en suite heeft een fraaie woonkeuken en biedt aan de achterzijde toegang tot de heerlijke tuin (uitbreidingsmogelijkheden). Er zijn 4 ruime slaapkamers en maar liefst 3 badkamers. Zeer geschikt voor een gezin, dan wel biedt het mogelijkheden voor bijvoorbeeld AirBnB. Parkeren is mogelijk middels abonnement in de nabij gelegen Raaks parkeergarage of middels een parkeervergunning. Kortom: een fijn familiehuis op een fantastische locatie! Indeling Begane grond: Via de entree toegang tot vestibule en hal met marmeren vloer en fraaie deuren, gang met wc en trapkast. Sfeervolle woonkamer en suite met zitkamer voorzien van originele schouw en houtkachel, achterkamer met toegang tot tuin en aangrenzende gemoderniseerde open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur: vaatwasmachine, koel-/vriescombi, 4-pits gasfornuis met oven en afzuigkap. De in U-vorm opgestelde keuken is voorzien van een granito werkblad. Tevens is deze voorzien van toegang tot een kelder (ca. 6m², extra bergruimte met stahoogte). Eerste verdieping: Via de overloop toegang tot een werk- c.q. waskamer aan voorzijde gelegen en tot 2 ruime slaapkamers, de twee badkamers, aan voor- en achterzijde gelegen, hebben een ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel, wc en handdoekradiator. Beide slaapkamers hebben een hoog plafond waarbij de balken fraai in het zicht zijn en is de slaapkamer aan de voorzijde voorzien van een mooie inbouwmaatwerkkast. Tweede verdieping: Overloop met toegang tot twee ruime slaapkamers, beide met dakkapel en een moderne badkamer met douche, wastafel en wc. De slaapkamer aan de voorzijde biedt nog extra ruimte door toegang tot een (slaap-)vliering en is aan de achterzijde nog extra bergruimte. Locatie: Het pand ligt in een zéér geliefde woonomgeving: "de Vijfhoek". een buurt in het centrum van de oude stad van Haarlem. Al ligt het huis rustig aan een doodlopend straatje, de gezelligheid van de stad ligt om de hoek! Het hortusplein met de Jopenkerk, Pathé bioscoop, restaurants en een Albert Heijn ligt op steenworp afstand. Tevens zijn zowel de Botermarkt als de Grote Markt op korte loopafstand gelegen en biedt de historische binnenstad van Haarlem een verscheidenheid aan winkels en zeer goede restaurants. In het centrum ook een breed scala aan culturele voorzieningen zoals het Teylersmuseum, de Toneel- en Filmschuur, Phil en het Frans Hals museum en de schouwburg). Maar ook basis- en middelbare scholen zijn op korte fietsafstand gesitueerd, evenals het NS station van Haarlem. De uitvalswegen en openbare voorzieningen zijn in de nabijheid. Het strand van Bloemendaal en de Kennemer duinen liggen binnen een straal van 10 kilometer. Amsterdam en Schiphol zijn binnen een half uur te bereiken met de auto. Kenmerken: • Rustig gelegen karakteristiek herenhuis. • Gemeentelijk monument • Bouwjaar: 1890 • Ideale ligging in de Vijfhoek • Woonoppervlakte: 135 m² (NEN gemeten) • Ruime en zonnige stadstuin op het zuidooste • Veel karaktervolle details zijn nog bewaard gebleven (zoals paneeldeuren, geëtst glas en suite stel) • 4 slaapkamers, 3 badkamers (mogelijkheid voor bijvoorbeeld AirBnB) • 2e verdieping voorzien van 2 ruime slaapkamers, beide met moderne badkamer en wc • Voorzien van dak- en vloerisolatie alsmede van dubbel glas en voorzetramen • Centrale verwarming middels CV-combiketel (2021) • Voorzien van sfeervolle houtkachel. • Hoge plafonds (3.05 en 3.12m.) met plafondlijsten en ornamenten • Gemetselde fundering ("op staal" gefundeerd) • Mogelijkheid tot parkeren in nabij gelegen Raaks parkeergarage • Oplevering: in overleg Deze informatie is door Engel & Völkers met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door Engel & Völkers geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. Het object is opgemeten door een professionele organisatie en eventuele discrepanties in de gegeven metingen kunnen Engel & Völkers niet worden aangerekend. Koper heeft de gelegenheid om een eigen NEN 2580 meting uit te (laten) voeren.

Mortgage berekenen

€ 995.000

Cost of copper (estimated): € 21.750

2% transfer tax (€ 19.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.016.750

3,04%

Yearly

%

€ 49.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 995.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, herenhuis, tussenwoning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
3 badkamers en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
135 m²
Land area
98 m²
Content
488 m³
Other enclosed space
5 m²
Building bound outdoor space
4 m²
Backyard area
42 m²

Construction and Energy

Year of construction
1890
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, vloerisolatie en voorzetramen
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Tzerra (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energy label
NIET VERPLICHT

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, beschutte ligging en in centrum
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het zuidoosten
Parking
Openbaar parkeren, parkeergarage en parkeervergunningen

Planning

Available since
03-10-2025
Sale date
25-02-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, 3 toiletten, 3 wastafelmeubels, en 2 douches

Additional features

  • Dakraam en rookkanaal

Maps

Postal code map

Postcode map for 2011

Google Maps

Geographical overview Haarlem

Spatial overview of the work area in Haarlem

Residential and neighborhood statistics in Haarlem

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Haarlem. In 2026 were there 168.946 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 505.000.

Residents

168.946

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 505.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 39.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

9.383

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Haarlem
Year Residents
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Annual WOZ value

WOZ value per year in Haarlem
Year Average WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Education level

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origin of residents (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Construction period of buildings

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

16.311

Label A

16.043

Label F

11.811

Label G

10.233

Label B

8.296

Label E

8.020

Label D

7.483

Label A+++

1.955

Label A++

1.470

Label A+

1.442

Label A++++

138

Label A+++++

16

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Haarlem
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Electricity: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Electricity: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Electricity: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Electricity: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Electricity: 3.310

Business activity in Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Total number of company establishments: 28.865

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Haarlem
Period Crimes
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Haarlem.

Frequently asked questions about living in Haarlem

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer houses in Haarlem

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.