Ir directamente al contenido
Logotipo de PUUR* Makelaars Haarlem

Park Oosterspaarn 36

2036MB Haarlem • Noord-Holland

Vendido bajo reserva

€ 1.050.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 22.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 21.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.072.850

Precio de compra /m²: € 6.176

Galería de fotos

Park Oosterspaarn 36 Haarlem
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

PUUR* woongeluk: in deze ruime halfvrijstaande villa in een kleinschalig villawijkje in Haarlem zuid met garage, oprit, zij, voor en achtertuin met fantastisch weids uitzicht over de weilanden. De woning heeft een riante living met grote glazen schuifpui met zicht op de fraai aangelegde achtertuin en de weilanden. Aan de voorzijde is een ruime voortuin met oprit zodat je kunt parkeren op eigen terrein. De moderne luxe Bulthaup keuken met een aangrenzende bijkeuken is ook aan de voorzijde gelegen. Vanuit de bijkeuken kun je de zijtuin én de voor- en achtertuin op het zuiden bereiken. De ruime, zonnige achtertuin is aan water gelegen. Op de 1e etage zijn 4 ruime slaapkamers, 2 badkamers en een apart 2e toilet. (en een grote zolderberging). De woning is volledig geïsoleerd en heeft 14 zonnepanelen. Locatie: Park Oosterspaarn is een villawijkje in de Haarlem zuid, groene zoom van Haarlem. Het wijkje is heel rustig en ideaal voor gezinnen met kinderen. Natuur is er in deze wijk ruimschoots aanwezig. Lekker sporten of wandelen met de hond. Je bent zo in het prachtige Molenpark met haar eigen strandje liggend aan de Ringvaart. In de wijk is een groot- en klein winkelcentrum en met een minuut of 10 fietsen ben je op de Binnenweg, dè winkelstraat van Heemstede. Opstappunten voor diverse busverbindingen en de uitvalswegen richting Alkmaar, Schiphol, Amsterdam, Amsterdam-Zuid, Den Haag en Rotterdam liggen in de directe omgeving. Winkelen of uit eten in het bruisende centrum van Haarlem? Met een minuut of 15-20 fietsen ben je er al. Ook het strand en de duinen zijn op fietsafstand bereikbaar. Goed om te weten: * Heerlijk ruime halfvrijstaande villa (2/1 kap) * Voor- zij- en zonnige achtertuin, achtertuin aan water gelegen * Inpandige garage met elektrische deur en parkeermogelijkheid op eigen terrein * Ruime- en lichte living met weids uitzicht op de fraaie aangelegde achtertuin en achter gelegen weilanden. * Moderne (nieuwe) luxe Bulthaup keuken voorzien van inbouwapparatuur (2023) en bijkeuken * Energielabel A volledig geïsoleerd en 14 zonnepanelen * 4 ruime slaapkamers en 2 badkamers * Grote bergzolder met mogelijkheid tot uitbouw * In de groene zoom van Haarlem gelegen * Winkels, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen in de directe omgeving gelegen * Op fietsafstand van het gezellige centrum van Haarlem, het strand en de duinen * Hotspot “de Watermeterfabriek” op 5 minuten fietsen * Rustige, kleine, en gezellige kindvriendelijke buurt met volwassen groen en o.a. een speeltuintje en een voetbalveld. * Centrum Heemstede op 10 minuten fietsen * Centrum Haarlem op 12 minuten fietsen * Lijnbus 73 brengt je rechtstreeks naar station Haarlem * Gunstige ligging bij uitvalswegen naar zowel de A9 als de A4. * Oplevering in overleg Indeling: Begane grond, entree, hal met meterkast en deur naar de inpandige garage, voorzien van een elektrische deur. Tussen hal met modern toilet met fonteintje. De royale living ligt aan de achterzijde van de woning en is voorzien van een esdoorn parketvloer. De schuifpui met zonnescherm vormt de verbinding vanuit de living naar de fraai aangelegde zonnige achtertuin. Deze is aan water gelegen. De luxe Bulthaup keuken (2023) aan de voorzijde is voorzien van diverse Siemens inbouwapparatuur en quooker. Aangrenzend aan de keuken is de bijkeuken gelegen. Hier is de aansluiting voor de wasmachine/droger en voldoende ruimte voor het opbergen van voorraad. 1e etage: overloop met dakraam, modern toilet met fonteintje. Aan de achterzijde is de royale hoofdslaapkamer met vaste kastenwand en aangrenzend een ruime badkamer voorzien van een ligbad met inloopdouche en een wastafelmeubel. Verder aan de achterzijde nog een zeer ruime slaapkamer. Aan de voorzijde van de woning zijn 2 ruime slaapkamers met o.a. vaste op maat gemaakte kasten. De 2e badkamer is voorzien van een douchecabine met een vaste wastafel. 2e etage: ruime bergzolder, te bereiken door een vlizotrap. Het is mogelijk deze uit te bouwen tot een complete 2e etage, waardoor extra kamers kunnen worden gerealiseerd (vergunningsplichtig). *ENGLISH* PUUR* living bliss: this spacious semi-detached villa is situated in a small-scale residential neighbourhood in south Haarlem, featuring a garage, driveway, and side, front and rear gardens with fantastic sweeping views across the meadows. The property boasts a spacious living room with large sliding glass doors overlooking the beautifully landscaped rear garden and the meadows. At the front is a spacious front garden with a driveway, allowing you to park on your own property. The modern, luxury Bulthaup kitchen with an adjoining utility room is also situated at the front. From the utility room, you can access the side garden as well as the south-facing front and rear gardens. The spacious, sunny back garden is situated by the water. On the first floor are four spacious bedrooms, two bathrooms and a separate second toilet (and a large attic storage space). The property is fully insulated and has 14 solar panels. Location: Park Oosterspaarn is a small residential estate in the southern, green outskirts of Haarlem. The neighbourhood is very quiet and ideal for families with children. There is plenty of nature in this area. Great for exercising or walking the dog. You can be in the beautiful Molenpark in no time, with its own little beach on the Ringvaart. The neighbourhood has a large and a small shopping centre, and a 10-minute cycle ride takes you to the Binnenweg, Heemstede’s main shopping street. Bus stops for various routes and the main roads leading to Alkmaar, Schiphol, Amsterdam, Amsterdam-Zuid, The Hague and Rotterdam are all in the immediate vicinity. Fancy a spot of shopping or a meal out in the bustling centre of Haarlem? It’s just a 15- to 20-minute cycle away. The beach and the dunes are also within cycling distance. Good to know: * A wonderfully spacious semi-detached villa * Front, side and sunny rear gardens, with the rear garden situated by the water * Enclosed garage with electric door and on-site parking * Spacious and light-filled living room with sweeping views of the beautifully landscaped rear garden and the meadows beyond. * Modern (new) luxury Bulthaup kitchen fitted with built-in appliances (2023) and utility room * Energy rating A, fully insulated and 14 solar panels * 4 spacious bedrooms and 2 bathrooms * Large storage loft with potential for extension * Situated on the green outskirts of Haarlem * Shops, schools, public transport and major roads in the immediate vicinity * Within cycling distance of the lively centre of Haarlem, the beach and the dunes * The ‘de Watermeterfabriek’ hotspot is a 5-minute cycle away * Quiet, small and friendly child-friendly neighbourhood with mature greenery, including a small playground and a football pitch. * Heemstede town centre is a 10-minute cycle away * Haarlem town centre is a 12-minute cycle away * Bus route 73 takes you directly to Haarlem station * Conveniently situated near major roads leading to both the A9 and the A4. * Transfer date to be discussed Layout: Ground floor: entrance hall with meter cupboard and door to the built-in garage, fitted with an electric door. Hallway leading to a modern toilet with washbasin. The spacious living room is situated at the rear of the property and features maple parquet flooring. The sliding doors with a sunshade provide access from the living room to the beautifully landscaped, sunny rear garden, which is situated next to the water. The luxury Bulthaup kitchen (2023) at the front is fitted with various Siemens built-in appliances and a Quooker. Adjacent to the kitchen is the utility room. Here you will find the connections for the washing machine and tumble dryer, as well as ample space for storing supplies. First floor: landing with skylight, modern toilet with washbasin. At the rear is the spacious master bedroom with fitted wardrobes and, adjoining this, a spacious bathroom featuring a bath with walk-in shower and a vanity unit. Further at the rear is another very spacious bedroom. At the front of the house are two spacious bedrooms, each featuring built-in, made-to-measure wardrobes. The second bathroom is fitted with a shower cubicle and a washbasin. Second: spacious attic, accessible via a loft ladder. It is possible to convert this into a full first floor, creating additional rooms (subject to planning permission).

Hipoteca berekenen

€ 1.050.000

Coste del comprador (estimado): € 22.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 21.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.072.850

3,04%

Anualmente

%

€ 52.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.050.000 k.k.
Estado
Vendido bajo reserva
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
170 m²
Área del lote
370 m²
Contenido
724 m³
Otra zona interior
34 m²
Área del jardín trasero
9 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1998
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Lessenaardak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel en elektrische boiler
Caldera CV
Nefit HRC (gas gestookt, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, aan water, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Inpandig
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
31-03-2026

Instalaciones del baño

2 douches, dubbele wastafel, ligbad, wastafelmeubel, en wastafel

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2036

Mapas de Google

Vista geográfica Haarlem

Vista espacial del área de trabajo en Haarlem

Estadísticas de vivienda y vecindario en Haarlem

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Haarlem. En 2026 había 168.946 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 505.000.

Inhabitantes

168.946

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 505.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 39.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

9.383

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Haarlem
Año Inhabitantes
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Haarlem
Año Promedio WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Nivel académico

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origen de los residentes (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Período de construcción del edificio

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

16.311

Etiqueta A

16.043

Etiqueta F

11.811

Etiqueta G

10.233

Etiqueta B

8.296

Etiqueta E

8.020

Etiqueta D

7.483

Etiqueta A+++

1.955

Etiqueta A++

1.470

Etiqueta A+

1.442

Etiqueta A++++

138

Etiqueta A+++++

16

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Haarlem
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Electricidad: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Electricidad: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Electricidad: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Electricidad: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Electricidad: 3.310

Actividad empresarial en Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Número total de establecimientos empresariales: 28.865

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Haarlem
Periodo Delitos
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Haarlem.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Haarlem

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer viviendas in Haarlem

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.