Aller directement au contenu
Logo de PUUR* Makelaars Haarlem

Park Oosterspaarn 36

2036MB Haarlem • Noord-Holland

Vendu sous réserve

€ 1.050.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 22.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 21.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.072.850

Prix d'achat /m²: € 6.176

Galerie de photos

Park Oosterspaarn 36 Haarlem
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

PUUR* woongeluk: in deze ruime halfvrijstaande villa in een kleinschalig villawijkje in Haarlem zuid met garage, oprit, zij, voor en achtertuin met fantastisch weids uitzicht over de weilanden. De woning heeft een riante living met grote glazen schuifpui met zicht op de fraai aangelegde achtertuin en de weilanden. Aan de voorzijde is een ruime voortuin met oprit zodat je kunt parkeren op eigen terrein. De moderne luxe Bulthaup keuken met een aangrenzende bijkeuken is ook aan de voorzijde gelegen. Vanuit de bijkeuken kun je de zijtuin én de voor- en achtertuin op het zuiden bereiken. De ruime, zonnige achtertuin is aan water gelegen. Op de 1e etage zijn 4 ruime slaapkamers, 2 badkamers en een apart 2e toilet. (en een grote zolderberging). De woning is volledig geïsoleerd en heeft 14 zonnepanelen. Locatie: Park Oosterspaarn is een villawijkje in de Haarlem zuid, groene zoom van Haarlem. Het wijkje is heel rustig en ideaal voor gezinnen met kinderen. Natuur is er in deze wijk ruimschoots aanwezig. Lekker sporten of wandelen met de hond. Je bent zo in het prachtige Molenpark met haar eigen strandje liggend aan de Ringvaart. In de wijk is een groot- en klein winkelcentrum en met een minuut of 10 fietsen ben je op de Binnenweg, dè winkelstraat van Heemstede. Opstappunten voor diverse busverbindingen en de uitvalswegen richting Alkmaar, Schiphol, Amsterdam, Amsterdam-Zuid, Den Haag en Rotterdam liggen in de directe omgeving. Winkelen of uit eten in het bruisende centrum van Haarlem? Met een minuut of 15-20 fietsen ben je er al. Ook het strand en de duinen zijn op fietsafstand bereikbaar. Goed om te weten: * Heerlijk ruime halfvrijstaande villa (2/1 kap) * Voor- zij- en zonnige achtertuin, achtertuin aan water gelegen * Inpandige garage met elektrische deur en parkeermogelijkheid op eigen terrein * Ruime- en lichte living met weids uitzicht op de fraaie aangelegde achtertuin en achter gelegen weilanden. * Moderne (nieuwe) luxe Bulthaup keuken voorzien van inbouwapparatuur (2023) en bijkeuken * Energielabel A volledig geïsoleerd en 14 zonnepanelen * 4 ruime slaapkamers en 2 badkamers * Grote bergzolder met mogelijkheid tot uitbouw * In de groene zoom van Haarlem gelegen * Winkels, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen in de directe omgeving gelegen * Op fietsafstand van het gezellige centrum van Haarlem, het strand en de duinen * Hotspot “de Watermeterfabriek” op 5 minuten fietsen * Rustige, kleine, en gezellige kindvriendelijke buurt met volwassen groen en o.a. een speeltuintje en een voetbalveld. * Centrum Heemstede op 10 minuten fietsen * Centrum Haarlem op 12 minuten fietsen * Lijnbus 73 brengt je rechtstreeks naar station Haarlem * Gunstige ligging bij uitvalswegen naar zowel de A9 als de A4. * Oplevering in overleg Indeling: Begane grond, entree, hal met meterkast en deur naar de inpandige garage, voorzien van een elektrische deur. Tussen hal met modern toilet met fonteintje. De royale living ligt aan de achterzijde van de woning en is voorzien van een esdoorn parketvloer. De schuifpui met zonnescherm vormt de verbinding vanuit de living naar de fraai aangelegde zonnige achtertuin. Deze is aan water gelegen. De luxe Bulthaup keuken (2023) aan de voorzijde is voorzien van diverse Siemens inbouwapparatuur en quooker. Aangrenzend aan de keuken is de bijkeuken gelegen. Hier is de aansluiting voor de wasmachine/droger en voldoende ruimte voor het opbergen van voorraad. 1e etage: overloop met dakraam, modern toilet met fonteintje. Aan de achterzijde is de royale hoofdslaapkamer met vaste kastenwand en aangrenzend een ruime badkamer voorzien van een ligbad met inloopdouche en een wastafelmeubel. Verder aan de achterzijde nog een zeer ruime slaapkamer. Aan de voorzijde van de woning zijn 2 ruime slaapkamers met o.a. vaste op maat gemaakte kasten. De 2e badkamer is voorzien van een douchecabine met een vaste wastafel. 2e etage: ruime bergzolder, te bereiken door een vlizotrap. Het is mogelijk deze uit te bouwen tot een complete 2e etage, waardoor extra kamers kunnen worden gerealiseerd (vergunningsplichtig). *ENGLISH* PUUR* living bliss: this spacious semi-detached villa is situated in a small-scale residential neighbourhood in south Haarlem, featuring a garage, driveway, and side, front and rear gardens with fantastic sweeping views across the meadows. The property boasts a spacious living room with large sliding glass doors overlooking the beautifully landscaped rear garden and the meadows. At the front is a spacious front garden with a driveway, allowing you to park on your own property. The modern, luxury Bulthaup kitchen with an adjoining utility room is also situated at the front. From the utility room, you can access the side garden as well as the south-facing front and rear gardens. The spacious, sunny back garden is situated by the water. On the first floor are four spacious bedrooms, two bathrooms and a separate second toilet (and a large attic storage space). The property is fully insulated and has 14 solar panels. Location: Park Oosterspaarn is a small residential estate in the southern, green outskirts of Haarlem. The neighbourhood is very quiet and ideal for families with children. There is plenty of nature in this area. Great for exercising or walking the dog. You can be in the beautiful Molenpark in no time, with its own little beach on the Ringvaart. The neighbourhood has a large and a small shopping centre, and a 10-minute cycle ride takes you to the Binnenweg, Heemstede’s main shopping street. Bus stops for various routes and the main roads leading to Alkmaar, Schiphol, Amsterdam, Amsterdam-Zuid, The Hague and Rotterdam are all in the immediate vicinity. Fancy a spot of shopping or a meal out in the bustling centre of Haarlem? It’s just a 15- to 20-minute cycle away. The beach and the dunes are also within cycling distance. Good to know: * A wonderfully spacious semi-detached villa * Front, side and sunny rear gardens, with the rear garden situated by the water * Enclosed garage with electric door and on-site parking * Spacious and light-filled living room with sweeping views of the beautifully landscaped rear garden and the meadows beyond. * Modern (new) luxury Bulthaup kitchen fitted with built-in appliances (2023) and utility room * Energy rating A, fully insulated and 14 solar panels * 4 spacious bedrooms and 2 bathrooms * Large storage loft with potential for extension * Situated on the green outskirts of Haarlem * Shops, schools, public transport and major roads in the immediate vicinity * Within cycling distance of the lively centre of Haarlem, the beach and the dunes * The ‘de Watermeterfabriek’ hotspot is a 5-minute cycle away * Quiet, small and friendly child-friendly neighbourhood with mature greenery, including a small playground and a football pitch. * Heemstede town centre is a 10-minute cycle away * Haarlem town centre is a 12-minute cycle away * Bus route 73 takes you directly to Haarlem station * Conveniently situated near major roads leading to both the A9 and the A4. * Transfer date to be discussed Layout: Ground floor: entrance hall with meter cupboard and door to the built-in garage, fitted with an electric door. Hallway leading to a modern toilet with washbasin. The spacious living room is situated at the rear of the property and features maple parquet flooring. The sliding doors with a sunshade provide access from the living room to the beautifully landscaped, sunny rear garden, which is situated next to the water. The luxury Bulthaup kitchen (2023) at the front is fitted with various Siemens built-in appliances and a Quooker. Adjacent to the kitchen is the utility room. Here you will find the connections for the washing machine and tumble dryer, as well as ample space for storing supplies. First floor: landing with skylight, modern toilet with washbasin. At the rear is the spacious master bedroom with fitted wardrobes and, adjoining this, a spacious bathroom featuring a bath with walk-in shower and a vanity unit. Further at the rear is another very spacious bedroom. At the front of the house are two spacious bedrooms, each featuring built-in, made-to-measure wardrobes. The second bathroom is fitted with a shower cubicle and a washbasin. Second: spacious attic, accessible via a loft ladder. It is possible to convert this into a full first floor, creating additional rooms (subject to planning permission).

Prêt immobilier berekenen

€ 1.050.000

Coûts d'achat (estimés): € 22.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 21.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.072.850

3,04%

Annuellement

%

€ 52.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.050.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
170 m²
Superficie du terrain
370 m²
Contenu
724 m³
Autre espace intérieur
34 m²
Aire de la cour arrière
9 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1998
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Lessenaardak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel en elektrische boiler
Chaudière
Nefit HRC (gas gestookt, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, aan water, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Inpandig
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
31-03-2026

Équipements de la salle de bain

2 douches, dubbele wastafel, ligbad, wastafelmeubel, en wastafel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2036

Google Maps

Aperçu géographique Haarlem

Aperçu spatial du site de travail dans Haarlem

Chiffres de logement et de quartier dans Haarlem

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Haarlem. En 2026 étaient 168.946 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 505.000.

Résidents

168.946

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 505.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 39.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

9.383

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Haarlem
Année Résidents
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Haarlem
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Niveau d'enseignement

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origine des habitants (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

16.311

Étiquette A

16.043

Étiquette F

11.811

Étiquette G

10.233

Étiquette B

8.296

Étiquette E

8.020

Étiquette D

7.483

Étiquette A+++

1.955

Étiquette A++

1.470

Étiquette A+

1.442

Étiquette A++++

138

Étiquette A+++++

16

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Haarlem
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.110 • Électricité: 2.580

Huurwoning

Gaz: 710 • Électricité: 1.800

Koopwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.430

Appartement

Gaz: 670 • Électricité: 1.800

Tussenwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.400

Vrijstaande woning

Gaz: 1.700 • Électricité: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.480 • Électricité: 3.310

Activité dans Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Nombre total d'établissements: 28.865

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Haarlem
Période Délits
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Haarlem.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Haarlem

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer maisons in Haarlem

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.