Ir directamente al contenido
Logotipo de ELAN Makelaars B.V.

Ploegspoor 22

2033CT Haarlem • Noord-Holland

Vendido

€ 800.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 17.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 16.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 817.850

Precio de compra /m²: € 6.106

Galería de fotos

Ploegspoor 22 Haarlem
Foto 1
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

**This Property is listed by a MVA Certified Expat Broker. See below for English translation** Heerlijk rustig wonen met de natuur in je achtertuin? Dat kan in deze ruime familiewoning. Deze 2-onder-1-kap woning heeft ca 131m2 woonoppervlakte. De royale living heeft een schuifpui naar de fijne achtertuin. Met Vijf slaapkamers en de mogelijkheid eenvoudig een zesde kamer te realiseren. Er is een sauna op de zolderverdieping. In de voortuin, met eigen oprit en is de ruime garage van ca 20 m2. Energiezuinig (energielabel A). Gelegen in een groene, kindvriendelijke buurt vlakbij het Reinaldapark en de Ringvaart. Vlakbij de uitvalswegen naar Amsterdam, Schiphol en Den Haag. WONEN Via de hal met meterkast, kom je in de living met open keuken. Dankzij de raampartijen aan beide zijden een heerlijk lichte en zonnige ruimte. De schuifpui geeft toegang tot de ruim bemeten tuin op het oosten. Er is een gezellige open haard en de afmetingen zijn dusdanig dat je er een grote loungebank én eettafel kwijt kunt. Aan de voorzijde is de keuken. KOKEN De open keuken heeft een genereus formaat. Er is veel kastruimte en een groot werkblad. Alle inbouwapparatuur is aanwezig: een inductiekookplaat, een afzuigkap, een combi magnetronoven, een vaatwasser en een koelkast met vriesladen. SLAPEN De woning heeft vier ruime slaapkamers. De master bedroom is op de eerste etage aan de achterkant gesitueerd. Op deze verdieping zijn nog twee slaapkamers te vinden. Op de tweede etage is de vierde slaapkamer. Op deze etage is er een heerlijke sauna en zijn er de aansluitingen voor wasmachine en -droger. Op de eerste etage is nog de mogelijkheid om een extra (slaap)kamer(s) te creëren door de vliering van de garage bij de woning te betrekken. BADEN De moderne badkamer ligt op de eerste etage. Deze wordt comfortabel verwarmd door vloerverwarming. Er is een grote douchcabine met veel ruimte en een dubbele wastafel. BUITEN & BERGING De tuin is de eye-catcher van deze woning! De achtertuin is ruim bemeten (ca 86 m2) en biedt door het ontbreken van achterburen veel privacy. Achter de tuin ligt een natuurstrook, waardoor je je in een groene oase waant. Je hebt dus de luxe van de stad en het gevoel van de natuur in één. De voortuin heeft een oprit en biedt plaats aan drie auto’s. Er is een ruime garage van ca 20 m2, deze is gemakkelijk om te bouwen naar een thuiskantoor of hobbyruimte. LOCATIE De woning ligt in de Zuiderpolder van Haarlem. Een rustige, groene en kindvriendelijke buurt dicht bij het Ringvaart en het Reinaldapark. Voor de deur kunnen kinderen veilig kunnen spelen. Om de hoek kan je heerlijk wandelen of fietsen. Het station Haarlem/Spaarnwoude ligt op enkele minuten fietsen en heeft een directe treinverbinding naar Amsterdam of Haarlem. De uitvalswegen naar Amsterdam, Amstelveen, Schiphol en Den Haag liggen vlakbij. Op het strand ben je met de auto in vijftien minuten. Hartje Haarlem ligt op een kwartiertje fietsen. HIGHLIGHTS: - Woonoppervlak ca 131 m2 (Conform NEN2580 Meetrapport) - Bouwjaar 1988 - Kindvriendelijke buurt - Energielabel A - Zonnige achtertuin op het oosten en voortuin met oprit voor 3 auto’s en garage - Vijf slaapkamers met mogelijkheid tot het creëren van een extra slaap-/werkkamer - Ruime garage - Vrij parkeren voor de deur - Oplevering in overleg. "Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten zijn ingemeten conform NEN 2580 en zijn indicatief. Wij adviseren u een makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing” *English translation* Lovely quiet living with nature in your backyard? That is possible in this spacious family home. This semi-detached house has approximately 131m2 of living space. The spacious living room has sliding doors to the lovely back garden. With five bedrooms and the possibility to easily realise a sixth room. There is a sauna on the attic floor. In the front garden, with private driveway and is the spacious garage of approx 20 m2. Energy efficient (energy label A). Located in a green, child-friendly neighbourhood near the Reinalda Park and the Ringvaart canal. Close to roads to Amsterdam, Schiphol and The Hague. LIVING Through the hall with meter cupboard, you enter the living room with open kitchen. Thanks to the windows on both sides, it is a lovely bright and sunny room. The sliding doors give access to the spacious garden facing east. There is a cosy fireplace and the dimensions are such that you can place a large lounge sofa and dining table. At the front is the kitchen. COOKING The open kitchen has a generous size. There is plenty of cupboard space and a large worktop. All built-in appliances are present: an induction hob, an extractor hood, a combi microwave oven, a dishwasher and a fridge with freezer drawers. SLEEPING The house has four spacious bedrooms. The master bedroom is located on the first floor at the back. Two more bedrooms can be found on this floor. On the second floor is the fourth bedroom. On this floor there is a lovely sauna and connections for washer and dryer. On the first floor, there is still the possibility to create an extra (bed)room(s) by adding the garage loft. BATHING The modern bathroom is located on the first floor. It is comfortably heated by underfloor heating. There is a large shower cubicle with plenty of space and a double sink. OUTSIDE & STORAGE The garden is the eye-catcher of this property! The back garden is spacious (approx 86 m2) and offers plenty of privacy due to the absence of back neighbours. Behind the garden is a nature strip, which makes you feel like you are in a green oasis. So you have the luxury of the city and the feel of nature all in one. The front garden has a driveway and can accommodate three cars. There is a spacious garage of about 20 m2, which can easily be converted into a home office or hobby room. LOCATION The property is located in Haarlem's Zuiderpolder. A quiet, green and child-friendly neighbourhood close to the Ringvaart canal and Reinalda Park. In front of the door, children can play safely. Around the corner, you can take a lovely walk or cycle. The Haarlem/Spaarnwoude train station is just a few minutes away by bike and has a direct train connection to Amsterdam or Haarlem. The arterial roads to Amsterdam, Amstelveen, Schiphol and The Hague are nearby. The beach is fifteen minutes away by car. The heart of Haarlem is fifteen minutes by bike. HIGHLIGHTS: - Living area approx 131 m2 (in accordance with NEN2580 measuring report) - Built in 1988 - Child-friendly neighbourhood - Energy label A - Sunny back garden facing east and front garden with driveway for 3 cars and garage - Five bedrooms with possibility to create an extra bedroom/study - Spacious garage - Free parking in front of the door - Delivery in consultation. "We have composed this information with due care. On our part, however, no liability whatsoever is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or its consequences. All specified sizes are measured in accordance with NEN 2580 and are indicative. We advise you to call in a broker who will assist you with his expertise in the purchase process. If you do not wish to take professional counseling, you are legally competent enough to oversee all matters that are of interest. The General Consumer conditions of the NVM are applicable "

Hipoteca berekenen

€ 800.000

Coste del comprador (estimado): € 17.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 16.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 817.850

3,04%

Anualmente

%

€ 40.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 800.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
131 m²
Área del lote
219 m²
Contenido
574 m³
Otra zona interior
29 m²
Área del jardín trasero
86 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1988
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel en houtkachel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
ATAG (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan bosrand, aan park, aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Carport, inpandig en parkeerplaats
Capacidad del garaje
2 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
04-06-2025
Fecha de venta
07-10-2025

Instalaciones del baño

Sauna, douche, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Vliering, elektra en stromend water

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • sauna
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2033

Mapas de Google

Vista geográfica Haarlem

Vista espacial del área de trabajo en Haarlem

Estadísticas de vivienda y vecindario en Haarlem

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Haarlem. En 2026 había 168.946 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 505.000.

Inhabitantes

168.946

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 505.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 39.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

9.383

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Haarlem
Año Inhabitantes
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Haarlem
Año Promedio WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Nivel académico

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origen de los residentes (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Período de construcción del edificio

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

16.311

Etiqueta A

16.043

Etiqueta F

11.811

Etiqueta G

10.233

Etiqueta B

8.296

Etiqueta E

8.020

Etiqueta D

7.483

Etiqueta A+++

1.955

Etiqueta A++

1.470

Etiqueta A+

1.442

Etiqueta A++++

138

Etiqueta A+++++

16

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Haarlem
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Electricidad: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Electricidad: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Electricidad: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Electricidad: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Electricidad: 3.310

Actividad empresarial en Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Número total de establecimientos empresariales: 28.865

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Haarlem
Periodo Delitos
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Haarlem.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Haarlem

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer viviendas in Haarlem

Ver más viviendas en este lugar.