Inhabitantes
168.946
Último año: 2026
Robert Kochlaan 326 C
2035BK Haarlem • Noord-Holland
Bajo precio
€ 448.000 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 10.810
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.960) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 458.810
Precio de compra /m²: € 4.392
Galería de fotos
Descripción
Instapklaar wonen zonder zorgen! De woonkamer is opvallend licht door de grote raampartijen. Deze kunnen volledig open, waardoor je op mooie dagen het buitengevoel echt naar binnen haalt. Een balkon mis je hier dan ook niet snel. De moderne open keuken is praktisch ingericht, met voldoende werk- en opbergruimte. Er zijn twee goede slaapkamers en daarnaast een derde (tussen)kamer, nu in gebruik als kledingkamer. Ideaal als walk-in closet, maar ook prima te gebruiken als werk- of logeerkamer. De badkamer is modern en netjes afgewerkt, met een inloopdouche en wastafelmeubel. De wasmachine en droger staan in een aparte kast, uit het zicht en praktisch ingedeeld. Op vijf minuten lopen ligt het winkelcentrum, dus alles voor de dagelijkse boodschappen is dichtbij. Daarnaast ligt de buslijn praktisch voor de deur en is de verbinding richting Schiphol uitstekend, wat deze locatie ook ideaal maakt voor wie regelmatig naar Schiphol reist. Een comfortabel appartement op een fijne plek, dat je zonder klussen kunt betrekken. Met de vaste prijs weet je bovendien direct waar je aan toe bent! Alles op een rij: • Prachtig vrij uitzicht over groen • Gehele appartement voorzien van vloerverwarming • Lichte woonkamer met veel ramen • Twee ruime slaapkamers • Luxe badkamer met inloopdouche en wastafel • Aparte kast voor de wasmachine en droger • Ruime eigen berging ideaal voor fietsen en extra opbergruimte • Fijne buurt met veel groen en op 5 minuten loopafstand van het winkelcentrum Omgeving Hier woon je goed aan de zuid/oostzijde van Haarlem, centraal van al je dagelijkse behoeften. Winkels, scholen, opvang, speeltuinen, parken voor sport en recreatie, het aanbod is er goed. Een wijk gelegen parallel aan het Spaarne, je fietst de rivier over en binnen een paar minuten sta je in de oude binnenstad, of neem je het pontje over naar het centrum van Heemstede, Cruquius en Vijfhuizen. De buurt is in ontwikkeling, fraaie gebouwen rijzen en nieuwe voorzieningen ontstaan, een modern nieuw woongebied. Wonen aan de zuid/oostzijde is ideaal t.o.v. de uitvalswegen, je bent snel de stad uit op weg naar de rest van Nederland. Maar ook het vernieuwde winkelcentrum Schalkwijk, met de bushaltes naar het centrum en Schiphol zijn op loopafstand gelegen. Recreatie is volop aanwezig aan het Engelandpark met meerdere sportverenigingen en Tennisbaan Overhout. Je kan ook goed ontspanning vinden bij de Molenplas. Een heerlijke buurt om te wonen. Goed om te weten: - Woonoppervlakte: ca. 101.5m2 (NEN- meetrapport) - Gebouwd rond 1970 op een fundering van beton palen; het uitstekende middendeel, oorspronkelijk kantoorruimte, is in 2017 volledig vernieuwd tot appartementen - Actieve VvE, de servicekosten bedragen 349,31 per maand incl. voorschot verwarming - Warm water via eigen elektrische boiler - Energielabel D - WOZ-waarde per 1 jan 2025: 408.000,- (opkoopbescherming is van toepassing) - Oplevering in overleg English Fixed price offer! Move-in ready living without any hassle! The living room is wonderfully bright thanks to the large windows, which can be fully opened to truly bring the outdoors inside on sunny days. You won’t miss having a balcony here. The modern open kitchen is practically laid out, offering plenty of workspace and storage. The apartment features two well-sized bedrooms, plus a third (intermediate) room currently used as a dressing room. Ideal as a walk-in closet, but also perfectly suitable as a home office or guest room. The bathroom is modern and neatly finished, equipped with a walk-in shower and vanity unit. The washing machine and dryer are conveniently placed in a separate cupboard, keeping everything tidy and out of sight. The shopping centre is just a five-minute walk away, so all daily amenities are close at hand. In addition, a bus line stops practically at your doorstep, and the connection to Schiphol Airport is excellent—making this location ideal for commuters and frequent travellers. A comfortable apartment in a pleasant location, ready for you to move in without any renovation work. The fixed price also means you know exactly where you stand from the start. Key features: • Beautiful unobstructed view over greenery • Underfloor heating throughout the entire apartment • Bright living room with large windows • Two spacious bedrooms • Modern bathroom with walk-in shower and vanity • Separate cupboard for washing machine and dryer • Private storage room, ideal for bicycles and extra storage • Pleasant, green neighbourhood within 5 minutes’ walk of the shopping centre Location Here you will live comfortably on the south-east side of Haarlem, centrally located for all your daily needs. Shops, schools, childcare facilities, playgrounds, and parks for sports and recreation are all nearby. The neighbourhood runs parallel to the river Spaarne, cycle across and within minutes you’ll find yourself in Haarlem’s historic city centre, or take the ferry to the centres of Heemstede, Cruquius, and Vijfhuizen. The area is developing rapidly, with attractive new buildings and amenities creating a modern residential environment. Living on the south-east side of Haarlem is also ideal in relation to main roads, allowing you to leave the city quickly towards the rest of the Netherlands. The recently renewed Schalkwijk shopping centre, as well as bus connections to the city centre and Schiphol, are within walking distance. For leisure and relaxation, you have plenty of options nearby, including Engelandpark with various sports clubs and Tennispark Overhout. The Molenplas is also a great place to unwind. A truly lovely area to live in. Good to know: - Living area: approx. 101.5 m² (NEN measurement report) - Built around 1970 on a concrete pile foundation; the central section, originally office space, was fully redeveloped into apartments in 2017 - Active homeowners’ association (VvE); service charges €349.31 per month including advance payment for heating - Hot water via electric boiler - Energy label: D - WOZ value as of January 1st, 2025: €408.000 (owner-occupancy requirement applies) - Delivery by mutual agreement
Hipoteca berekenen
€ 448.000
Coste del comprador (estimado): € 10.810
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.960) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 458.810
2,78%
Anualmente
%
€ 22.400
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 448.000 k.k.
- Estado
- Bajo precio
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- Portiekflat (appartement)
Índice
- Habitaciones
- 4 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 2 dormitorios
- Baños
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Pisos
- 1 woonlaag
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 102 m²
- Contenido
- 346 m³
- Espacio de almacenamiento externo
- 21 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 1970
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Tipo de techo
- Plat dak
- Calefacción
- Gehele vloerverwarming
- Agua tibia
- Elektrische boiler
- Etiqueta energética
- D
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Volle eigendom
- VvE inscrita en el KvK
- Sí
- Reunión anual de VvE
- Sí
- Fondo de reserva de la VvE presente
- Sí
- Plan de mantenimiento VvE
- Sí
- VvE opstalverzekering
- Sí
Espacio exterior y aparcamiento
- Espacio exterior
- Aan park, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
- Aparcar
- Openbaar parkeren
Planificación
- Ofrecido desde
- 23-04-2026
Instalaciones del baño
Inloopdouche, vloerverwarming, en wastafel
Características adicionales
- Glasvezelkabel en mechanische ventilatie
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Vista geográfica Haarlem
Vista espacial del área de trabajo en Haarlem
Estadísticas de vivienda y vecindario en Haarlem
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Haarlem. En 2026 había 168.946 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 505.000.
Promedio WOZ
EUR 505.000
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 39.300
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
9.383
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2022 | 162.898 |
| 2023 | 165.396 |
| 2024 | 167.636 |
| 2025 | 168.743 |
| 2026 | 168.946 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 380.000 |
| 2022 | EUR 417.000 |
| 2023 | EUR 479.000 |
| 2024 | EUR 483.000 |
| 2025 | EUR 505.000 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 29.690
0-15: 27.435
15-25: 17.630
25-45: 50.252
45-65: 43.736
Nivel académico
Hoger
45
Praktisch
22
Middelbaar
33
Origen de los residentes (2025)
Europa
22.013
Nederland
105.573
Buiten Europa
41.157
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
7.017
Appartementen
46.092
Tussenwoningen
31.049
Vrijstaande woningen
754
Twee-onder-één-kap woningen
940
Período de construcción del edificio
Voor 1700
386
1700 tot 1900
6.629
1900 tot 1925
12.304
1925 tot 1950
12.762
1950 tot 1970
7.294
1970 tot 1980
3.232
1980 tot 1990
3.433
1990 tot 2000
1.517
2000 tot 2010
1.737
2010 tot 2020
2.194
2020 en later
610
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta C
16.311
Etiqueta A
16.043
Etiqueta F
11.811
Etiqueta G
10.233
Etiqueta B
8.296
Etiqueta E
8.020
Etiqueta D
7.483
Etiqueta A+++
1.955
Etiqueta A++
1.470
Etiqueta A+
1.442
Etiqueta A++++
138
Etiqueta A+++++
16
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.080 | 2.390 |
| 2021 | 1.220 | 2.450 |
| 2022 | 960 | 2.280 |
| 2023 | 840 | 2.140 |
| 2024 | 800 | 2.160 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 1.110 • Electricidad: 2.580
Huurwoning
Gas: 710 • Electricidad: 1.800
Koopwoning
Gas: 950 • Electricidad: 2.430
Appartement
Gas: 670 • Electricidad: 1.800
Tussenwoning
Gas: 950 • Electricidad: 2.400
Vrijstaande woning
Gas: 1.700 • Electricidad: 4.040
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.480 • Electricidad: 3.310
Actividad empresarial en Haarlem (2025)
Handel en HORECA
4.030
Nijverheid en energie
3.275
Zakelijke dienstverlening
8.770
Overheid, onderwijs en zorg
5.350
Landbouw, bosbouw en visserij
35
Vervoer, informatie en communicatie
2.955
Financiele diensten en onroerendgoed
1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten
3.405
Número total de establecimientos empresariales: 28.865
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2025 | 720 |
| jan 2026 | 752 |
| jul 2025 | 814 |
| jun 2025 | 842 |
| mei 2025 | 894 |
| mrt 2025 | 813 |
| nov 2024 | 773 |
| nov 2025 | 709 |
| okt 2024 | 880 |
| okt 2025 | 776 |
| sep 2024 | 777 |
| sep 2025 | 800 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Haarlem.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Haarlem
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Haarlem?
Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?
De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Haarlem?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?
In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.
Meer viviendas in Haarlem
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
Voorzorgstraat 15
2013VM Haarlem
€ 950.000 k.k.
EGuardar como favorito- Superficie construida
- 152 m²
- Área del lote
- 119 m²
- Habitaciones de dormir
- 5
-
- Disponible
Strandwal 1
2033CZ Haarlem
€ 890.000 k.k.
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 138 m²
- Área del lote
- 201 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Scheepmakersdijk 9 ZW
2011AS Haarlem
€ 349.500 k.k.
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 41 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 1
-
- Disponible
Schoterweg
2021HZ Haarlem
€ 2.500 p/m
€ 44/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 57 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Schoterweg
2021HZ Haarlem
€ 3.500 p/m
€ 33/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 106 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Flevoplein 15
2025PG Haarlem
€ 2.485 p/m
€ 32/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 78 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Burgwal 23
2011BA Haarlem
€ 785.000 k.k.
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 101 m²
- Área del lote
- 51 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Teding van Berkhoutstraat 104
2032LN Haarlem
€ 525.000 k.k.
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 87 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
