Ir directamente al contenido
Logotipo de PUUR* Makelaars Haarlem

Prins Clausstraat 71

2012KW Haarlem • Noord-Holland

Vendido Buyer's agent: Scheffer Makelaardij B.V.

€ 750.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 16.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 766.850

Precio de compra /m²: € 6.578

Galería de fotos

Prins Clausstraat 71 Haarlem
Foto 43
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

PUUR* wonen: midden in de Koninginnebuurt in deze zeer sfeervolle en lichte 5-kamer woning (ca. 114 m2, volgens nieuwste NEN richtlijnen) met een zonnige en fraai aangelegde achtertuin, voorzien van stenen schuur en achterom. Ook beschikt de woning over vrij uitzicht aan de voorzijde. De woning ligt aan een rustige weg in een kindvriendelijke buurt, op loopafstand van zowel de stad als de prachtige Haarlemmerhout. Dankzij de uitbouw op de begane grond is er een ruime en lichte leefruimte ontstaan, gericht op de gezellige achtertuin, een heerlijke plek om te ontspannen, te eten met familie of te borrelen met vrienden. De woning is goed onderhouden en daarom snel te betrekken. De ligging is ideaal: dicht bij uitvalswegen richting Amsterdam en Schiphol, op loopafstand van de bruisende binnenstad, diverse basisscholen en middelbare scholen, en binnen 25 minuten fietsen sta je op het strand. Kom kijken, voel de sfeer en laat je verrassen door het pure woongenot dat deze bijzondere plek te bieden heeft. Indeling: Begane grond: entree/gang met toiletruimte en trapkast/garderoberuimte, open keuken aan de voorzijde met inbouwapparatuur, tuingerichte woonkamer met moderne schuifpui naar de tuin. Zonnige en gezellige tuin met stenen berging en achterom. 1e Verdieping: overloop, slaapkamer aan de voorzijde, moderne badkamer met ligbad/douche, toilet en wastafelmeubel, 2 slaapkamers aan de achterzijde met brede dakkapel. 2e Verdieping: overloop met aansluiting voor wasapparatuur, opstelling c.v.-ketel en bergruimte, slaapkamer met dakkapel en Velux dakraam en bergruimte achter knieschot. Zie voor de indeling en de maatvoering de plattegronden. Pluspunten: * Zeer sfeervolle en eigentijdse gezinswoning (ca. 114 m2; zie meetrapport) * Rustig gelegen in de Koninginnebuurt, op loopafstand van de binnenstad * Zeer goed verzorgde sfeervolle woning * Ruime living door uitbouw op de begane grond * Heerlijk zonnige en fraai aangelegde tuin (ca. 40 m2) met berging en achterom * Marmoleum vloeren door de gehele woning * Moderne keuken met inbouwapparatuur en gerenoveerde toilet (2022) * Moderne badkamer * Goed geïsoleerde woning * Centrale verwarming; Intergas HRE combiketel (2015) * Gratis parkeren * Grote Albert Heijn (Westergracht) en Vomar op loopafstand * Oplevering in overleg Een brochure kunt u downloaden via onze eigen website. *ENGLISH BELOW* PUUR* living: in the heart of the Koninginnebuurt neighbourhood, in this very attractive and bright 5-room house (approx. 114 m2, according to the latest NEN guidelines) with a sunny and beautifully landscaped back garden, equipped with a stone shed and back entrance. The house also has an unobstructed view at the front. The house is located on a quiet road in a child-friendly neighbourhood, within walking distance of both the city and the beautiful Haarlemmerhout. Thanks to the extension on the ground floor, a spacious and bright living space has been created, facing the cosy back garden, a wonderful place to relax, eat with family or have drinks with friends. The house is well maintained and therefore ready to move into. The location is ideal: close to roads leading to Amsterdam and Schiphol Airport, within walking distance of the bustling city centre, various primary and secondary schools, and within 25 minutes by bicycle you are on the beach. Come and see for yourself, feel the atmosphere and be surprised by the pure living pleasure that this special place has to offer. Layout: Ground floor: entrance/hallway with toilet and stair cupboard/wardrobe space, open kitchen at the front with built-in appliances, garden-facing living room with modern sliding doors to the garden. Sunny and cosy garden with stone shed and back entrance. First floor: landing, bedroom at the front, modern bathroom with bath/shower, toilet and washbasin, two bedrooms at the rear with wide dormer window. 2nd floor: landing with connection for washing machine, central heating boiler and storage space, bedroom with dormer window and Velux skylight and storage space behind knee wall. See the floor plans for the layout and dimensions. Advantages: * Very attractive and contemporary family home (approx. 114 m2; see measurement report) * Quiet location in the Koninginnebuurt, within walking distance of the city centre * Very well-maintained, attractive home * Spacious living room due to extension on the ground floor * Lovely sunny and beautifully landscaped garden (approx. 40 m2) with storage shed and back entrance * Marmoleum flooring throughout the house * Modern kitchen with built-in appliances and renovated toilet (2022) * Modern bathroom * Well-insulated home * Central heating; Intergas HRE combi boiler (2015) * Free parking * Large Albert Heijn (Westergracht) and Vomar within walking distance * Delivery in consultation A brochure can be downloaded from our website. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 750.000

Coste del comprador (estimado): € 16.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 766.850

3,04%

Anualmente

%

€ 37.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 750.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
114 m²
Área del lote
109 m²
Contenido
402 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
1 m²
Espacio de almacenamiento externo
6 m²
Área del jardín trasero
44 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1988
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
31-10-2025
Fecha de venta
26-02-2026

Instalaciones del baño

Ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Dakraam en schuifpui

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2012

Mapas de Google

Vista geográfica Haarlem

Vista espacial del área de trabajo en Haarlem

Estadísticas de vivienda y vecindario en Haarlem

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Haarlem. En 2026 había 168.946 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 505.000.

Inhabitantes

168.946

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 505.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 39.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

9.383

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Haarlem
Año Inhabitantes
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Haarlem
Año Promedio WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Nivel académico

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origen de los residentes (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Período de construcción del edificio

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

16.311

Etiqueta A

16.043

Etiqueta F

11.811

Etiqueta G

10.233

Etiqueta B

8.296

Etiqueta E

8.020

Etiqueta D

7.483

Etiqueta A+++

1.955

Etiqueta A++

1.470

Etiqueta A+

1.442

Etiqueta A++++

138

Etiqueta A+++++

16

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Haarlem
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Electricidad: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Electricidad: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Electricidad: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Electricidad: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Electricidad: 3.310

Actividad empresarial en Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Número total de establecimientos empresariales: 28.865

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Haarlem
Periodo Delitos
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Haarlem.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Haarlem

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer viviendas in Haarlem

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.