Direct naar de inhoud
Logo van PUUR* Makelaars Haarlem

Prins Clausstraat 71

2012KW Haarlem • Noord-Holland

Verkocht Aankoopmakelaar: Scheffer Makelaardij B.V.

€ 750.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 16.850

2% overdrachtsbelasting (€ 15.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 766.850

Koopprijs /m²: € 6.578

Fotogalerij

Prins Clausstraat 71 Haarlem
Foto 43
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

PUUR* wonen: midden in de Koninginnebuurt in deze zeer sfeervolle en lichte 5-kamer woning (ca. 114 m2, volgens nieuwste NEN richtlijnen) met een zonnige en fraai aangelegde achtertuin, voorzien van stenen schuur en achterom. Ook beschikt de woning over vrij uitzicht aan de voorzijde. De woning ligt aan een rustige weg in een kindvriendelijke buurt, op loopafstand van zowel de stad als de prachtige Haarlemmerhout. Dankzij de uitbouw op de begane grond is er een ruime en lichte leefruimte ontstaan, gericht op de gezellige achtertuin, een heerlijke plek om te ontspannen, te eten met familie of te borrelen met vrienden. De woning is goed onderhouden en daarom snel te betrekken. De ligging is ideaal: dicht bij uitvalswegen richting Amsterdam en Schiphol, op loopafstand van de bruisende binnenstad, diverse basisscholen en middelbare scholen, en binnen 25 minuten fietsen sta je op het strand. Kom kijken, voel de sfeer en laat je verrassen door het pure woongenot dat deze bijzondere plek te bieden heeft. Indeling: Begane grond: entree/gang met toiletruimte en trapkast/garderoberuimte, open keuken aan de voorzijde met inbouwapparatuur, tuingerichte woonkamer met moderne schuifpui naar de tuin. Zonnige en gezellige tuin met stenen berging en achterom. 1e Verdieping: overloop, slaapkamer aan de voorzijde, moderne badkamer met ligbad/douche, toilet en wastafelmeubel, 2 slaapkamers aan de achterzijde met brede dakkapel. 2e Verdieping: overloop met aansluiting voor wasapparatuur, opstelling c.v.-ketel en bergruimte, slaapkamer met dakkapel en Velux dakraam en bergruimte achter knieschot. Zie voor de indeling en de maatvoering de plattegronden. Pluspunten: * Zeer sfeervolle en eigentijdse gezinswoning (ca. 114 m2; zie meetrapport) * Rustig gelegen in de Koninginnebuurt, op loopafstand van de binnenstad * Zeer goed verzorgde sfeervolle woning * Ruime living door uitbouw op de begane grond * Heerlijk zonnige en fraai aangelegde tuin (ca. 40 m2) met berging en achterom * Marmoleum vloeren door de gehele woning * Moderne keuken met inbouwapparatuur en gerenoveerde toilet (2022) * Moderne badkamer * Goed geïsoleerde woning * Centrale verwarming; Intergas HRE combiketel (2015) * Gratis parkeren * Grote Albert Heijn (Westergracht) en Vomar op loopafstand * Oplevering in overleg Een brochure kunt u downloaden via onze eigen website. *ENGLISH BELOW* PUUR* living: in the heart of the Koninginnebuurt neighbourhood, in this very attractive and bright 5-room house (approx. 114 m2, according to the latest NEN guidelines) with a sunny and beautifully landscaped back garden, equipped with a stone shed and back entrance. The house also has an unobstructed view at the front. The house is located on a quiet road in a child-friendly neighbourhood, within walking distance of both the city and the beautiful Haarlemmerhout. Thanks to the extension on the ground floor, a spacious and bright living space has been created, facing the cosy back garden, a wonderful place to relax, eat with family or have drinks with friends. The house is well maintained and therefore ready to move into. The location is ideal: close to roads leading to Amsterdam and Schiphol Airport, within walking distance of the bustling city centre, various primary and secondary schools, and within 25 minutes by bicycle you are on the beach. Come and see for yourself, feel the atmosphere and be surprised by the pure living pleasure that this special place has to offer. Layout: Ground floor: entrance/hallway with toilet and stair cupboard/wardrobe space, open kitchen at the front with built-in appliances, garden-facing living room with modern sliding doors to the garden. Sunny and cosy garden with stone shed and back entrance. First floor: landing, bedroom at the front, modern bathroom with bath/shower, toilet and washbasin, two bedrooms at the rear with wide dormer window. 2nd floor: landing with connection for washing machine, central heating boiler and storage space, bedroom with dormer window and Velux skylight and storage space behind knee wall. See the floor plans for the layout and dimensions. Advantages: * Very attractive and contemporary family home (approx. 114 m2; see measurement report) * Quiet location in the Koninginnebuurt, within walking distance of the city centre * Very well-maintained, attractive home * Spacious living room due to extension on the ground floor * Lovely sunny and beautifully landscaped garden (approx. 40 m2) with storage shed and back entrance * Marmoleum flooring throughout the house * Modern kitchen with built-in appliances and renovated toilet (2022) * Modern bathroom * Well-insulated home * Central heating; Intergas HRE combi boiler (2015) * Free parking * Large Albert Heijn (Westergracht) and Vomar within walking distance * Delivery in consultation A brochure can be downloaded from our website. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 750.000

Kosten koper (geschat): € 16.850

2% overdrachtsbelasting (€ 15.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 766.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 37.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 750.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
114 m²
Perceeloppervlakte
109 m²
Inhoud
402 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
1 m²
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
44 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1988
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
31-10-2025
Verkoopdatum
26-02-2026

Badkamer voorzieningen

Ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam en schuifpui

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2012

Google Maps

Geografisch overzicht Haarlem

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Haarlem

Woon- en buurtcijfers in Haarlem

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Haarlem. In 2026 waren er 168.946 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 505.000.

Inwoners

168.946

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 505.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 39.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

9.383

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Haarlem
Jaar Inwoners
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Haarlem
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Opleidingsniveau

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Herkomst inwoners (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Bouwperiode van panden

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

16.311

Label A

16.043

Label F

11.811

Label G

10.233

Label B

8.296

Label E

8.020

Label D

7.483

Label A+++

1.955

Label A++

1.470

Label A+

1.442

Label A++++

138

Label A+++++

16

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Haarlem
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Elektriciteit: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Elektriciteit: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Elektriciteit: 3.310

Bedrijvigheid in Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 28.865

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Haarlem
Periode Misdrijven
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Haarlem.

Veelgestelde vragen over wonen in Haarlem

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer woningen in Haarlem

Bekijk meer woningen in deze plaats.