Ir directamente al contenido
Logotipo de CDB Makelaars

Raamvest 27

2011ZJ Haarlem • Noord-Holland

Disponible

€ 975.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 21.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 19.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 996.350

Precio de compra /m²: € 8.263

Galería de fotos

Raamvest 27 Haarlem
Foto 43
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Below in English Stijlvol wonen aan open vaarwater in hartje Haarlem. Aan een van de zonnigste en meest geliefde grachten van Haarlem, op de rand van de charmante Vijfhoek, ligt dit karakteristieke grachtenpand met besloten stadstuin en royaal dakterras. Een buitenkans voor de echte stadsliefhebber: karaktervol, licht en comfortabel wonen op een absolute toplocatie. Een zeldzame gelegenheid om te wonen aan het water, met alle levendigheid van de binnenstad binnen handbereik. Indeling Begane grond: Entree, hal met meterkast en modern toilet. De leefruimte is verrassend licht en sfeervol, mede dankzij de hoge deuren met veel glas aan de achterzijde. Vanuit de eetkamer geniet u van vrij uitzicht over de Singel, terwijl de achterzijde een prachtig zicht biedt op de eeuwenoude Nieuwe Kerk. De fraaie houten vloer is voorzien van vloerverwarming en vormt, samen met de open indeling, een warme en uitnodigende leefruimte. De moderne open keuken is compleet uitgerust met onder andere een oven, keukenboiler, combimagnetron, vaatwasser, kookplaat, afzuigkap en wijnklimaatkast. Eerste verdieping: Ruime overloop met ingebouwde kastruimte, slaapkamer aan de achterzijde met toegang tot het riante dakterras van circa 19 m² en aan de voorzijde een luxe badkamer, voorzien van ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel, tweede toilet, vloerverwarming en designradiator. Tweede verdieping: Overloop, slaapkamer aan de achterzijde en slaapkamer aan de voorzijde met slaapvide. Daarnaast een separate wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger. Naast de opbergruimte achter de knieschotten is er een bergvliering, bereikbaar via een vaste trap vanuit de voorslaapkamer. Op de bergvliering bevindt zich tevens de opstelling van de cv-ketel. Buitenruimte De grote glazen deuren zorgen voor een natuurlijke overgang naar de besloten stadstuin/patio. De woning beschikt over een besloten stadstuin/patio én een zonnig dakterras met fraai uitzicht over het historische stadshart. Aan de voorzijde ligt open vaarwater, ideaal om in de zomermaanden te suppen of te kajakken. Bijzonderheden • Woonoppervlakte conform NEN 2580: 118 m² • Perceeloppervlakte: 85 m² • Inhoud: 395 m³ • Gelegen aan open vaarwater • Luxe lamellen parketvloer door de gehele woning • Begane grond voorzien van vloerverwarming • Beschermd stadsgezicht ------------------- Stylish living on open waterways, in the heart of historic Haarlem Situated on one of Haarlem’s sunniest and most desirable canals, on the edge of the charming Vijfhoek district, this characteristic canal house offers a secluded city garden and a generous roof terrace. A rare opportunity for true city lovers: full of character, light and comfort, and located in an absolute prime location. A unique chance to live directly on the water, with all the vibrancy of the historic city centre within easy reach. Layout Ground floor: Entrance hall with meter cupboard and modern toilet. The living space is surprisingly bright and atmospheric, enhanced by the tall glass doors at the rear. From the dining area, you enjoy uninterrupted views over the Singel, while the rear offers a beautiful view of the centuries-old Nieuwe Kerk. The elegant wooden floor with underfloor heating, combined with the open-plan layout, creates a warm and inviting living area. The modern open kitchen is fully equipped with, among other things, an oven, boiling-water tap, combi microwave, dishwasher, hob, extractor hood and wine climate cabinet. First floor: Spacious landing with built-in storage, bedroom at the rear with access to the generous roof terrace of approximately 19 m², and at the front a luxurious bathroom featuring a bathtub, walk-in shower, washbasin cabinet, second toilet, underfloor heating and designer radiator. Second floor: Landing, rear bedroom and front bedroom with sleeping loft. In addition, there is a separate laundry room with connections for a washing machine and dryer. Besides storage space behind the knee walls, there is an attic storage area accessible via a fixed staircase from the front bedroom. The central heating boiler is also located here. Outdoor space The large glass doors provide a seamless transition to the secluded city garden/patio. The property features both a private city garden/patio and a sunny roof terrace with beautiful views over the historic city centre. At the front, open waterways invite you to enjoy stand-up paddleboarding or kayaking during the summer months. Details • Living area according to NEN 2580: 118 m² • Plot size: 85 m² • Volume: 395 m³ • Situated on open water • Luxurious laminated parquet flooring throughout the house • Ground floor with underfloor heating • Protected cityscape

Hipoteca berekenen

€ 975.000

Coste del comprador (estimado): € 21.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 19.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 996.350

3,04%

Anualmente

%

€ 48.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 975.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Grachtenpand, tussenwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen en een vliering

Áreas y volúmenes

Superficie construida
118 m²
Área del lote
85 m²
Contenido
395 m³
Otra zona interior
6 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
19 m²
Área del jardín trasero
17 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1863
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Mansarde dak bedekt met pannen
Aislamiento
Dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Centrale voorziening en elektrische boiler
Caldera CV
Remeha CR Calenta (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Etiqueta energética
E

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan water, in centrum en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het noordoosten
Aparcar
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
11-05-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en toilet

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2011

Mapas de Google

Vista geográfica Haarlem

Vista espacial del área de trabajo en Haarlem

Estadísticas de vivienda y vecindario en Haarlem

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Haarlem. En 2026 había 168.946 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 505.000.

Inhabitantes

168.946

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 505.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 39.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

9.383

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Haarlem
Año Inhabitantes
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Haarlem
Año Promedio WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Nivel académico

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origen de los residentes (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Período de construcción del edificio

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

16.311

Etiqueta A

16.043

Etiqueta F

11.811

Etiqueta G

10.233

Etiqueta B

8.296

Etiqueta E

8.020

Etiqueta D

7.483

Etiqueta A+++

1.955

Etiqueta A++

1.470

Etiqueta A+

1.442

Etiqueta A++++

138

Etiqueta A+++++

16

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Haarlem
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Electricidad: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Electricidad: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Electricidad: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Electricidad: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Electricidad: 3.310

Actividad empresarial en Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Número total de establecimientos empresariales: 28.865

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Haarlem
Periodo Delitos
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Haarlem.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Haarlem

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer viviendas in Haarlem

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.