Ir directamente al contenido
Logotipo de CDB Makelaars

Warmoesstraat 26 B

2011HP Haarlem • Noord-Holland

Disponible

€ 610.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 14.050

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.200) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 624.050

Precio de compra /m²: € 8.243

Galería de fotos

Warmoesstraat 26 B Haarlem
Foto 28
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

English text below Speels en multifunctioneel 4-kamer stadsappartement in het hart van Haarlem. Gebruiksoppervlak 81 m2, 2 slaapkamers, 2 badkamers en alle voorzieningen binnen handbereik. Dankzij de hoge ligging geniet je hier van rust, veel licht en een levendig uitzicht over Haarlem. Stadsliefhebbers opgelet: dit is dé plek waar je wilt wonen! In het bruisende hart van Haarlem wacht dit bijzondere appartement op u. Gelegen op de 3e en 4e verdieping geniet u dagelijks van uitzicht op de prachtige historische binnenstad. Dit uitstekend onderhouden appartement maakt deel uit van een rijksmonumentaal pand dat de sfeer, het karakter en de geschiedenis van Haarlem ademt. In de periode 2009-2010 is het gehele gebouw gerestaureerd, waarbij een balans is bereikt tussen authentieke charme en modern wooncomfort. Het appartement is recent 2025 - 2026 ontstaan uit twee samengevoegde appartementen en heeft daardoor een speelse indeling met niveauverschillen. De ligging van dit appartement is werkelijk fantastisch. In het hart van het winkelgebied “de Gouden Straatjes” een winkelgebied welke bekend staat om zijn unieke boetiekjes, gezellige cafés en sfeervolle restaurants. Je hebt alles wat je nodig hebt binnen handbereik, van winkels tot culturele voorzieningen. Het bruisende stadsleven van Haarlem ligt letterlijk voor de deur. INDELING PARTERRE Via de centrale entree en hal met meterkasten bereikt u via de trap de 2e verdieping. Hier bevindt zich een ruimte met de opstelling van de cv-installatie en de voordeur van het appartement. Vanuit hier leidt een trap naar de woning. VERDIEPINGEN U komt binnen in de sfeervolle woonkeuken met een moderne open keuken. Op deze verdieping vindt u tevens een ruime badkamer met douche, toilet, wastafel en designradiator, een bergkast en een open trap naar een slaapkamer op de 4e zolderverdieping. Via de woonkeuken bereikt u de woonkamer met levendig uitzicht op de winkelstraat. Naast de toilet leidt ook hier een open trap naar de 4e verdieping, waar zich een ruime slaapkamer en een nette badkamer bevinden, voorzien van een inloopdouche, wastafel en designradiator. ----- Playful and multifunctional 4-room city apartment in the heart of Haarlem. Offering 81 m² of living space, 2 bedrooms, 2 bathrooms, and all amenities within easy reach. Thanks to its elevated position, you can enjoy peace, abundant natural light, and lively views over Haarlem. City lovers, take note: this is the place where you want to live! In the vibrant heart of Haarlem, this unique apartment is waiting for you. Situated on the 3rd and 4th floors, you will enjoy daily views over the beautiful historic city centre. This exceptionally well-maintained apartment is part of a national monumental building, full of the atmosphere, character, and history that define Haarlem. Between 2009 and 2010, the entire building was carefully restored, creating a perfect balance between authentic charm and modern living comfort. Recently, in 2025–2026, the apartment was created by combining two separate apartments, resulting in a playful layout with split-level features. The location of this apartment is truly fantastic. Situated in the heart of Haarlem’s famous shopping district, “De Gouden Straatjes,” known for its unique boutiques, cosy cafés, and charming restaurants. Everything you need is within easy reach, from shops to cultural amenities. The vibrant city life of Haarlem is literally at your doorstep. GROUND FLOOR Via the central entrance and hallway with meter cupboards, the staircase leads you to the 2nd floor. Here you will find a space housing the central heating system and the entrance door to the apartment. From here, another staircase leads up into the apartment. UPPER FLOORS You enter into the charming open-plan kitchen and dining area with a modern fitted kitchen. On this floor you will also find a spacious bathroom with shower, toilet, washbasin, and designer radiator, a storage cupboard, and an open staircase leading to a bedroom on the 4th-floor attic level. From the kitchen area, you access the living room with lively views over the shopping street. Next to the toilet, another open staircase leads to the 4th floor, where you will find a spacious bedroom and a well-maintained bathroom fitted with a walk-in shower, washbasin, and designer radiator.

Hipoteca berekenen

€ 610.000

Coste del comprador (estimado): € 14.050

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.200) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 624.050

3,04%

Anualmente

%

€ 30.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 610.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Bovenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen
Ubicado en
2e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
74 m²
Contenido
267 m³
Otra zona interior
7 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1880
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met metaal en pannen
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
No
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In centrum
Aparcar
Betaald parkeren, parkeergarage en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
11-05-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, 2 wastafelmeubels, en inloopdouche

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2011

Mapas de Google

Vista geográfica Haarlem

Vista espacial del área de trabajo en Haarlem

Estadísticas de vivienda y vecindario en Haarlem

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Haarlem. En 2026 había 168.946 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 505.000.

Inhabitantes

168.946

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 505.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 39.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

9.383

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Haarlem
Año Inhabitantes
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Haarlem
Año Promedio WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Nivel académico

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origen de los residentes (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Período de construcción del edificio

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

16.311

Etiqueta A

16.043

Etiqueta F

11.811

Etiqueta G

10.233

Etiqueta B

8.296

Etiqueta E

8.020

Etiqueta D

7.483

Etiqueta A+++

1.955

Etiqueta A++

1.470

Etiqueta A+

1.442

Etiqueta A++++

138

Etiqueta A+++++

16

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Haarlem
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Electricidad: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Electricidad: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Electricidad: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Electricidad: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Electricidad: 3.310

Actividad empresarial en Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Número total de establecimientos empresariales: 28.865

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Haarlem
Periodo Delitos
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Haarlem.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Haarlem

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer viviendas in Haarlem

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.