Ir directamente al contenido
Logotipo de Smit & Heinen Makelaars Haarlem

Rijksstraatweg 86 C

2022DC Haarlem • Noord-Holland

Disponible

€ 500.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 511.850

Precio de compra /m²: € 5.435

Galería de fotos

Rijksstraatweg 86 C Haarlem
Foto 42
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

CENTRAAL GELEGEN EN ROYALE BOVENWONING MET ZONNIG DAKTERRAS Op een centrale locatie ligt deze verrassend ruime bovenwoning, voorzien van een heerlijk dakterras van 19 m2 op de eerste verdieping. Dankzij de ligging geniet je hier gedurende de dag volop van de zon. Aan de Rijksstraatweg ligt dit verrassend ruime en in de afgelopen jaren grondig gemoderniseerde appartement (bouwjaar ca. 1920). De woning is tussen 2022 en 2025 aangepakt en combineert karakter met hedendaags wooncomfort – ideaal voor wie direct wil wonen zonder grote verbouwingen. De ligging aan de Rijksstraatweg is bijzonder centraal, met alle voorzieningen binnen handbereik. Op korte afstand bevinden zich onder andere winkelstraat “de Cronjé”, een Albert Heijn XXL, zwembad “de Planeet” en diverse sportfaciliteiten. Ook het vernieuwde Marsmanplein ligt vlakbij. Voor ontspanning in het groen zijn het Zaanenbos en het Noordersportpark eenvoudig bereikbaar. Binnen enkele minuten fietsen bereik je station Haarlem Centraal, diverse OV-voorzieningen en het levendige centrum van Haarlem. Ook de kust en het duingebied liggen op comfortabele fietsafstand. Wat maakt deze woning bijzonder? De huidige eigenaar heeft niet stilgezeten: zo zijn de twee dakkapellen gerenoveerd, is de indeling geoptimaliseerd met een doorbraak naar de woonkamer en zijn zowel de keuken als badkamers vernieuwd. Daarnaast zijn elektra en een groot deel van de leidingen vervangen en is het dak grotendeels geïsoleerd. Dit zorgt voor een modern woonniveau met behoud van de charme van een jaren ’20 woning. De eerste verdieping kenmerkt zich door een lichte en ruime woonkamer met een aangrenzende open keuken met spoeleiland en diverse apparatuur. Via een schuifpui is er directe toegang tot het dakterras. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping bergruimte en een modern toilet. De tweede verdieping beschikt over drie slaapkamers, waarvan twee aan de voorzijde en een achter. Tevens is er een moderne badkamer, voorzien van douche, een tweede toilet en wastafel. De bergzolder is via een vlizotrap bereikbaar. BIJZONDERHEDEN - Goed ingedeeld appartement met dakterras; - Drie slaapkamers; - Moderne keuken en badkamer; - CV-installatie (2015, onderhouden); - Airconditioning (2024); - Grotendeels vernieuwde elektrische installatie; - Mechanische ventilatie aanwezig; - Deels HR++ beglazing; - Gebruikelijke Haarlemse clausules van toepassing; - Oplevering in overleg. VERENIGING VAN EIGENAARS De kleinschalige VvE (2 leden, 50/50) is genaamd "Vereniging Van Eigenaars Rijksstraatweg 86-C en 86-C 1" en wordt beheerd door de leden. De maandelijkse bijdrage is €100,-. Actief met MJOP (2025–2030) en reservefonds aanwezig. KADASTRALE AANDUIDING Het appartementsrecht, rechtgevende op het uitsluitend gebruik van de op de eerste- en tweede verdieping gelegen woning met zolderruimte op de derde verdieping, en verder toebehoren te 2022 DC Haarlem, Rijksstraatweg 86 C, kadastraal bekend gemeente Schoten, sectie B, nummer 17572 A2, uitmakende de onverdeelde helft in de gemeenschap. EIGENDOM De woning is gelegen op eigen grond.

Hipoteca berekenen

€ 500.000

Coste del comprador (estimado): € 11.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 511.850

3,04%

Anualmente

%

€ 25.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 500.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Bovenwoning (dubbel bovenhuis)

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen
Ubicado en
2e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
92 m²
Contenido
319 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
19 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1920
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie en dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
04-05-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2022

Mapas de Google

Vista geográfica Haarlem

Vista espacial del área de trabajo en Haarlem

Estadísticas de vivienda y vecindario en Haarlem

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Haarlem. En 2026 había 168.946 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 505.000.

Inhabitantes

168.946

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 505.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 39.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

9.383

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Haarlem
Año Inhabitantes
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Haarlem
Año Promedio WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Nivel académico

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origen de los residentes (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Período de construcción del edificio

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

16.311

Etiqueta A

16.043

Etiqueta F

11.811

Etiqueta G

10.233

Etiqueta B

8.296

Etiqueta E

8.020

Etiqueta D

7.483

Etiqueta A+++

1.955

Etiqueta A++

1.470

Etiqueta A+

1.442

Etiqueta A++++

138

Etiqueta A+++++

16

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Haarlem
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Electricidad: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Electricidad: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Electricidad: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Electricidad: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Electricidad: 3.310

Actividad empresarial en Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Número total de establecimientos empresariales: 28.865

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Haarlem
Periodo Delitos
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Haarlem.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Haarlem

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer viviendas in Haarlem

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.