Ir directamente al contenido
Logotipo de Smaak Makelaars

Rollandslaan 72

2015GG Haarlem • Noord-Holland

Vendido

€ 795.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 17.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 812.750

Precio de compra /m²: € 7.227

Galería de fotos

Rollandslaan 72 Haarlem
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

HEERLIJKE EENGEZINSWONING MET 4 SLAAPKAMERS EN EEN ZONNIGE ACHTERTUIN Deze fijne eengezinswoning is er zeker een om te bekijken! De charmante jaren ’30-woning is gelegen in het geliefde Ramplaankwartier. De ligging is geweldig: aan de voorzijde is er vrij uitzicht over het plantsoen en water, en de achtertuin ligt op het zonnige zuiden. De woning is goed onderhouden; zo is onder andere het schilderwerk aan de buitenzijde in 2023 nog uitgevoerd. De woning beschikt over 4 ruime slaapkamers, en een vijfde slaapkamer is eventueel eenvoudig te realiseren. De woonkamer is licht en biedt toegang tot de zonnige achtertuin met achterom. De ligging in het geliefde Ramplaankwartier is ideaal. Deze rustige, groene en gewilde wijk ligt op korte afstand van zowel de duinen als het bruisende centrum van Haarlem. Met de fiets sta je zo in de natuur of juist in de stad. Winkels, scholen en sportvoorzieningen bevinden zich in de directe omgeving, evenals fijne speel- en wandelmogelijkheden. Kortom: een karaktervolle en instapklare woning op een toplocatie! INDELING Begane grond: Voortuin, entree, vestibule met meterkast, hal, trapkast en trapopgang, toilet met fontein, lichte woonkamer met hoge plafonds, een gaskachel en schuifpui naar de tuin, open keuken met veel opbergkasten en diverse inbouwapparatuur, toegang naar de zonnige achtertuin met een berging en achterom. Eerste verdieping: Overloop, separaat toilet, twee ruime slaapkamers, balkon aan de achterzijde, nette badkamer voorzien van een ligbad, douche, wastafel, designradiator, derde slaapkamer aan de voorzijde. Tweede verdieping: Overloop, wasruimte voorzien van een wasmachine/droger en cv-ketel (2016), ruime zolderkamer voorzien van twee dakkapellen aan de voor- en achterzijde. Er zijn eventueel eenvoudig 2 slaapkamers te realiseren. ALGEMEEN + Woonoppervlakte 110m2, inhoud 377m3 + Voor maten en indeling, zie plattegronden + Schilderwerk buitenzijde in 2023 uitgevoerd + Energielabel C + Groene, rustige en zeer geliefde locatie + Scholen en kinderopvang in de buurt + Oplevering in overleg --------------------------------------------------------------------------------------- LOVELY FAMILY HOME WITH 4 BEDROOMS AND A SUNNY BACKYARD This lovely family home is definitely worth a visit! This charming 1930s house is located in the popular Ramplaankwartier district. The location is fantastic: the front offers unobstructed views of the park and water, and the back garden faces the sunny south. The house has been well-maintained; for example, the exterior was painted in 2023. The house has 4 spacious bedrooms, but a fifth bedroom is easily created. The living room is bright and provides access to the sunny back garden with rear access. The location in the popular Ramplaankwartier district is ideal. This quiet, green, and desirable neighborhood is a short distance from both the dunes and Haarlem's vibrant city center. You can easily cycle to nature or the city. Shops, schools, and sports facilities are in the immediate vicinity, as are lovely playgrounds and walking opportunities. In short: a characterful and move-in ready home in a prime location! LAYOUT Ground floor: Front garden, entrance, vestibule with meter cupboard, hall, under-stairs cupboard and staircase, toilet with hand basin, bright living room with high ceilings, a gas heater and sliding doors to the garden, open-plan kitchen with plenty of storage cupboards and various built-in appliances, access to the sunny back garden with a shed and rear access. First floor: Landing, separate toilet, two spacious bedrooms, balcony at the rear, neat bathroom with a bathtub, shower, sink, and designer radiator, third bedroom at the front. Second floor: Landing, laundry room with a washer/dryer and central heating boiler (2016), spacious attic room with two dormer windows at the front and rear. Two bedrooms could easily be created. + Living area 110m², volume 377m³ + For dimensions and layout, see floor plans + Exterior painting completed in 2023 + Energy label C + Green, quiet, and highly sought-after location + Schools and childcare nearby + Delivery date upon agreement Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 795.000

Coste del comprador (estimado): € 17.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 812.750

3,04%

Anualmente

%

€ 39.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 795.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
110 m²
Área del lote
121 m²
Contenido
377 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
3 m²
Espacio de almacenamiento externo
4 m²
Área del jardín trasero
54 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1935
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas en gedeeltelijk dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit ProLine NxT HRC30/CW5 (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
24-11-2025
Fecha de venta
01-03-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2015

Mapas de Google

Vista geográfica Haarlem

Vista espacial del área de trabajo en Haarlem

Estadísticas de vivienda y vecindario en Haarlem

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Haarlem. En 2026 había 168.946 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 505.000.

Inhabitantes

168.946

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 505.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 39.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

9.383

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Haarlem
Año Inhabitantes
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Haarlem
Año Promedio WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Nivel académico

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origen de los residentes (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Período de construcción del edificio

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

16.311

Etiqueta A

16.043

Etiqueta F

11.811

Etiqueta G

10.233

Etiqueta B

8.296

Etiqueta E

8.020

Etiqueta D

7.483

Etiqueta A+++

1.955

Etiqueta A++

1.470

Etiqueta A+

1.442

Etiqueta A++++

138

Etiqueta A+++++

16

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Haarlem
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Electricidad: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Electricidad: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Electricidad: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Electricidad: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Electricidad: 3.310

Actividad empresarial en Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Número total de establecimientos empresariales: 28.865

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Haarlem
Periodo Delitos
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Haarlem.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Haarlem

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer viviendas in Haarlem

Ver más viviendas en este lugar.