Ir directamente al contenido
Logotipo de PAND Makelaars

Saenredamstraat 2

2021ZR Haarlem • Noord-Holland

Disponible

€ 995.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 21.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 19.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.016.750

Precio de compra /m²: € 9.476

Galería de fotos

Saenredamstraat 2 Haarlem
Foto 46
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

WOON-/WERKPAND Unieke kans: wonen én werken in een pand met potentie én heel veel ruimte ! Aan de sfeervolle Saenredamstraat bieden wij dit multifunctionele pand aan met een ruime commerciële ruimte op de begane grond en een zelfstandige bovenwoning (maisonnette) met twee verdiepingen. Ideaal voor ondernemers, beleggers, creatievelingen of investeerders/ontwikkelaars die op zoek zijn naar flexibiliteit, ruimte én karakter. MAATVOERING Bedrijfsruimte: begane grond - 232,2 m² (+ tuin ca. 50 m²) Bovenwoning: 1ste en 2de verdieping - 105,4 m² (+ dakterras 34,5 m²) Totaal gebouwoppervlak: - 338m2 Perceelgrootte: - 344m2 INDELING Bedrijfsruimte: - Entree (openslaande pui met centrale toegangsdeur) - Grote open ruimte (L-vorm) - Kantoor - Pantry en toilet- CV-ruimte - Bergruimten - Geschikt voor o.a. werkplaats of atelier (of te verbouwen tot kantoor-, praktijk- of woonruimte) Bovenwoning: - Eigen entree en opgang - Woonkamer - Ruime keuken en bijkeuken - 4 slaapkamers - Badkamer en toilet - Zeer ruim dakterras omgeven met veel groen OPLEVERINGSNIVEAU en VOORZIENINGEN Bedrijfsruimte: - Meterkast (gemeenschappelijke meterkast t.b.v. gehele pand) - CV-ketel met radiatoren t.b.v. bedrijfsruimte begane grond - Gedeeltelijk systeemplafond met verlichtingsarmaturen - Brandslanghaspel en brandblussers - Houten wanden, plafonds - Vloer van beton en stoeptegels - Gedeeltelijk dubbel glas Bovenwoning: - CV-ketel met radiatoren t.b.v. eerste en tweede verdieping - Ruime keuken (gedateerd) - Houtenbalken plafond - Lambrisering in woonkamer - Badkamer met douchecabine, wastafelmeubel - Toiletruimte - Dakkapel voorzijde - Dakopbouw achterzijde - Gedeeltelijk dubbel glas BOUWAARD Hoofdbebouwing (bouwjaar 1900): Traditionele bouw, gemetselde gevels, houten verdiepingsvloeren, samengesteld dak met dakpannen en bitumen Uitbouwen (bouwjaar 1900 en recenter): houtconstructie, gevels met rabatdelen, beton en stoeptegel vloer, plat dak met bitumen LOCATIE De Saenredamstraat ligt in de populaire Frans Halsbuurt, op loopafstand van het centrum van Haarlem. In de directe omgeving vindt u winkels, horeca, culturele instellingen en openbaar vervoer. Het Station Haarlem bevindt zich op ca. 3 minuten fietsen, en via de N200 bent u snel in Amsterdam of op de A9. KADASTRALE GEGEVENS Gemeente HAARLEM, sectie G, nummer 4269, groot 344m2 VRAAGPRIJS € 995.000,- kosten koper (geen btw van toepassing) OVERIGE VOORWAARDEN - Koopovereenkomst: conform recent NVM-model - Zekerheidsstelling: waarborgsom ten bedrage van 10% van de koopsom - Aanvaarding: in overleg. - Clausules van toepassing zoals vermeld verderop in deze brochure en koopovereenkomst VOORBEHOUDEN -Onder voorbehoud van gunning en definitieve goedkeuring verkoper (door ondertekening van de koopovereenkomst). -Deze informatie is vrijblijvend en er kunnen geen rechten aan worden ontleend. PLUSPUNTEN: - Woon/werk combinatie op één locatie - Separaat toegankelijke woning en bedrijfsruimte - Zeer ruim perceel en groot gebouwoppervlakte - Goede locatie in een levendige buurt - Centrum Haarlem en treinstation op loopafstand - Interessant voor eigen gebruik, belegging, herontwikkeling Geïnteresseerd? Neem contact op en plan een bezichtiging! PAND Makelaars 023 – 2 340 340 Roald de Graaf RM RT 06 - 48 66 23 30

Hipoteca berekenen

€ 995.000

Coste del comprador (estimado): € 21.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 19.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.016.750

3,04%

Anualmente

%

€ 49.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 995.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, eindwoning

Índice

Habitaciones
8 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
105 m²
Área del lote
344 m²
Contenido
1274 m³
Otra zona interior
215 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
22 m²
Espacio de almacenamiento externo
6 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1900
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt combiketel
Etiqueta energética
E

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuiden
Rescate
Aangebouwde houten berging

Planificación

Ofrecido desde
16-01-2026

Instalaciones del baño

Wastafelmeubel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2021

Mapas de Google

Vista geográfica Haarlem

Vista espacial del área de trabajo en Haarlem

Estadísticas de vivienda y vecindario en Haarlem

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Haarlem. En 2026 había 168.946 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 505.000.

Inhabitantes

168.946

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 505.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 39.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

9.383

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Haarlem
Año Inhabitantes
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Haarlem
Año Promedio WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Nivel académico

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origen de los residentes (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Período de construcción del edificio

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

16.311

Etiqueta A

16.043

Etiqueta F

11.811

Etiqueta G

10.233

Etiqueta B

8.296

Etiqueta E

8.020

Etiqueta D

7.483

Etiqueta A+++

1.955

Etiqueta A++

1.470

Etiqueta A+

1.442

Etiqueta A++++

138

Etiqueta A+++++

16

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Haarlem
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Electricidad: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Electricidad: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Electricidad: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Electricidad: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Electricidad: 3.310

Actividad empresarial en Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Número total de establecimientos empresariales: 28.865

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Haarlem
Periodo Delitos
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Haarlem.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Haarlem

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer viviendas in Haarlem

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.