Jump to content
Logo of PAND Makelaars

Saenredamstraat 2

2021ZR Haarlem • Noord-Holland

Available

€ 995.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 21.750

2% transfer tax (€ 19.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.016.750

Purchase price /m²: € 9.476

Photo Gallery

Saenredamstraat 2 Haarlem
Photo 46
Claim profile to display media.

Description

WOON-/WERKPAND Unieke kans: wonen én werken in een pand met potentie én heel veel ruimte ! Aan de sfeervolle Saenredamstraat bieden wij dit multifunctionele pand aan met een ruime commerciële ruimte op de begane grond en een zelfstandige bovenwoning (maisonnette) met twee verdiepingen. Ideaal voor ondernemers, beleggers, creatievelingen of investeerders/ontwikkelaars die op zoek zijn naar flexibiliteit, ruimte én karakter. MAATVOERING Bedrijfsruimte: begane grond - 232,2 m² (+ tuin ca. 50 m²) Bovenwoning: 1ste en 2de verdieping - 105,4 m² (+ dakterras 34,5 m²) Totaal gebouwoppervlak: - 338m2 Perceelgrootte: - 344m2 INDELING Bedrijfsruimte: - Entree (openslaande pui met centrale toegangsdeur) - Grote open ruimte (L-vorm) - Kantoor - Pantry en toilet- CV-ruimte - Bergruimten - Geschikt voor o.a. werkplaats of atelier (of te verbouwen tot kantoor-, praktijk- of woonruimte) Bovenwoning: - Eigen entree en opgang - Woonkamer - Ruime keuken en bijkeuken - 4 slaapkamers - Badkamer en toilet - Zeer ruim dakterras omgeven met veel groen OPLEVERINGSNIVEAU en VOORZIENINGEN Bedrijfsruimte: - Meterkast (gemeenschappelijke meterkast t.b.v. gehele pand) - CV-ketel met radiatoren t.b.v. bedrijfsruimte begane grond - Gedeeltelijk systeemplafond met verlichtingsarmaturen - Brandslanghaspel en brandblussers - Houten wanden, plafonds - Vloer van beton en stoeptegels - Gedeeltelijk dubbel glas Bovenwoning: - CV-ketel met radiatoren t.b.v. eerste en tweede verdieping - Ruime keuken (gedateerd) - Houtenbalken plafond - Lambrisering in woonkamer - Badkamer met douchecabine, wastafelmeubel - Toiletruimte - Dakkapel voorzijde - Dakopbouw achterzijde - Gedeeltelijk dubbel glas BOUWAARD Hoofdbebouwing (bouwjaar 1900): Traditionele bouw, gemetselde gevels, houten verdiepingsvloeren, samengesteld dak met dakpannen en bitumen Uitbouwen (bouwjaar 1900 en recenter): houtconstructie, gevels met rabatdelen, beton en stoeptegel vloer, plat dak met bitumen LOCATIE De Saenredamstraat ligt in de populaire Frans Halsbuurt, op loopafstand van het centrum van Haarlem. In de directe omgeving vindt u winkels, horeca, culturele instellingen en openbaar vervoer. Het Station Haarlem bevindt zich op ca. 3 minuten fietsen, en via de N200 bent u snel in Amsterdam of op de A9. KADASTRALE GEGEVENS Gemeente HAARLEM, sectie G, nummer 4269, groot 344m2 VRAAGPRIJS € 995.000,- kosten koper (geen btw van toepassing) OVERIGE VOORWAARDEN - Koopovereenkomst: conform recent NVM-model - Zekerheidsstelling: waarborgsom ten bedrage van 10% van de koopsom - Aanvaarding: in overleg. - Clausules van toepassing zoals vermeld verderop in deze brochure en koopovereenkomst VOORBEHOUDEN -Onder voorbehoud van gunning en definitieve goedkeuring verkoper (door ondertekening van de koopovereenkomst). -Deze informatie is vrijblijvend en er kunnen geen rechten aan worden ontleend. PLUSPUNTEN: - Woon/werk combinatie op één locatie - Separaat toegankelijke woning en bedrijfsruimte - Zeer ruim perceel en groot gebouwoppervlakte - Goede locatie in een levendige buurt - Centrum Haarlem en treinstation op loopafstand - Interessant voor eigen gebruik, belegging, herontwikkeling Geïnteresseerd? Neem contact op en plan een bezichtiging! PAND Makelaars 023 – 2 340 340 Roald de Graaf RM RT 06 - 48 66 23 30

Mortgage berekenen

€ 995.000

Cost of copper (estimated): € 21.750

2% transfer tax (€ 19.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.016.750

3,04%

Yearly

%

€ 49.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 995.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, eindwoning

Index

Rooms
8 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
105 m²
Land area
344 m²
Content
1274 m³
Other enclosed space
215 m²
Building bound outdoor space
22 m²
External storage space
6 m²

Construction and Energy

Year of construction
1900
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel
Energy label
E

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg
Garden
Achtertuin
Garden location
Gelegen op het zuiden
Salvage
Aangebouwde houten berging

Planning

Available since
16-01-2026

Bathroom facilities

Wastafelmeubel

Maps

Postal code map

Postcode map for 2021

Google Maps

Geographical overview Haarlem

Spatial overview of the work area in Haarlem

Residential and neighborhood statistics in Haarlem

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Haarlem. In 2026 were there 168.946 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 505.000.

Residents

168.946

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 505.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 39.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

9.383

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Haarlem
Year Residents
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Annual WOZ value

WOZ value per year in Haarlem
Year Average WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Education level

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origin of residents (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Construction period of buildings

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

16.311

Label A

16.043

Label F

11.811

Label G

10.233

Label B

8.296

Label E

8.020

Label D

7.483

Label A+++

1.955

Label A++

1.470

Label A+

1.442

Label A++++

138

Label A+++++

16

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Haarlem
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Electricity: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Electricity: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Electricity: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Electricity: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Electricity: 3.310

Business activity in Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Total number of company establishments: 28.865

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Haarlem
Period Crimes
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Haarlem.

Frequently asked questions about living in Haarlem

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer houses in Haarlem

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.