Inhabitantes
168.946
Último año: 2026
Salieristraat 9
2035PR Haarlem • Noord-Holland
Vendido
€ 825.000 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 18.350
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 16.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 843.350
Precio de compra /m²: € 5.536
Galería de fotos
Descripción
Wat een heerlijk huis in het geliefde Vijverpark! We nemen je graag mee: / instapklare woning met ca. 150 m² woonoppervlak / nieuwbouw uit 2018 met authentieke bouwstijl / energielabel A+++, volledig gasloos, voorzien van warmtepomp, vloerverwarming én vloerkoeling / zonnige achtertuin op het zuidwesten met schuur, achterom en privé parkeerplaats / moderne leefverdieping met open keuken en tuingerichte woonkamer / vijf volwaardige slaapkamers / luxe badkamer met inloopdouche, ligbad en dubbele wastafel / gelegen aan een hofje, ideaal voor gezinnen / centrale ligging nabij binnenstad, OV en uitvalswegen / gelegen in de populaire en jonge wijk Vijverpark LOOP JE VISUEEL EVEN MEE? - Begane grond: Je komt binnen in de hal met garderobe, moderne meterkast en modern toilet met fontein. Vanuit hier stap je de ruime woonverdieping in. De open keuken aan de voorzijde is modern en strak ingericht, voorzien van alle wenselijke inbouwapparatuur (zoals een combi-oven, vaatwasser, koel-/vriescombinatie, inductie kookplaat met afzuiging en Quooker-kraan) en volop bergruimte. De woonkamer is tuingericht met grote raampartijen en openslaande deuren naar de tuin. - Tuin: De zonnige achtertuin is gelegen op het zuidwesten, ideaal voor middag- en avondzon. De tuin is verzorgd aangelegd en beschikt over een berging, een achterom en een privé parkeerplek direct achter het huis. Extra pluspunt: de ligging aan een autovrij hofje aan de voorzijde maakt het ook daar een veilige en rustige plek voor kinderen om te spelen. - Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en een moderne, luxe badkamer. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, ligbad, dubbele wastafel met meubel en handdoekradiator. Het toilet is apart gelegen, wel zo praktisch in de spits. - Tweede verdieping: Op de bovenste verdieping vind je een royale vierde en vijfde slaapkamer en veel extra ruimte. - Vliering: Handig! Er is ook nog eens een goede opbergvliering aanwezig, bereikbaar middels een vlizo-trap. De gehele woning is voorzien van comfortabele vloerverwarming, vloerkoeling en een Warmte Terug Win installatie (WTW) wat zorgt voor een constant aangenaam binnenklimaat, in alle seizoenen. DUURZAAM WONEN Deze woning is volledig voorbereid op de toekomst. Dankzij uitstekende isolatie, zonnepanelen en een warmtepomp is het energieverbruik laag. Met energielabel A+++, vloerverwarming/-koeling en een Warmte Terug Win installatie op alle verdiepingen woon je hier duurzaam én comfortabel! DE LOCATIE – VIJVERPARK Vijverpark is een jonge, populaire woonwijk in Haarlem met een knipoog naar de klassieke architectuur. De wijk is ruim en groen opgezet, met volop speelgelegenheid en veel jonge gezinnen. Je woont hier op korte afstand van de binnenstad, met winkels, scholen en horeca om de hoek. Het NS-station, bushaltes en uitvalswegen richting Amsterdam, Schiphol en Den Haag zijn binnen enkele minuten bereikbaar. GOED OM TE WETEN • nieuwbouw uit 2018 met authentieke uitstraling • energielabel A+++ • warmtepomp en elektrische boiler, volledig gasloos • zonnepanelen aanwezig • volledige isolatie (vloer, gevel, dak en glas) • vloerverwarming én vloerkoeling op alle verdiepingen • instapklaar, modern afgewerkt • gelegen aan autovrij hofje, kindvriendelijk • gehele documentatie beschikbaar via het online bezichtigingsdossier • oplevering in overleg KOM JE KIJKEN? Een instapklare, duurzame én ruime gezinswoning op een geliefde plek in Haarlem, dat wil je zien! Neem contact op met ons team voor een bezichtiging. Meer sfeerbeelden? Die vind je alvast op onze socials: @wbosmakelaars. ___ENGLISH: What a wonderful home in the beloved Vijverpark neighborhood! Let us take you through it: / move-in-ready home with approx. 150 m² of living space / newly built in 2018 with authentic architectural style / energy label A+++, fully gas-free with a heat pump, underfloor heating and cooling / sunny southwest-facing garden with shed, back entrance and private parking / modern living floor with open kitchen and garden-facing living room / five full-sized bedrooms / luxurious bathroom with walk-in shower, bathtub and double sink / located on a car-free courtyard, ideal for families / centrally located near Haarlem city center, public transport and major roads / part of the popular and modern Vijverpark neighborhood A VISUAL TOUR - Ground floor: Step into a welcoming hallway with coat space, modern fuse box and stylish toilet with sink. From here, you enter the spacious living area. The open-plan kitchen at the front is sleek and fully equipped with high-quality built-in appliances including a combi oven, dishwasher, fridge-freezer, induction cooktop with extractor, and Quooker tap. The garden-facing living room is filled with natural light thanks to the large windows and double doors opening to the garden. - Garden: The southwest-facing garden is beautifully maintained, ideal for enjoying the afternoon and evening sun. It features a handy storage shed, private parking directly behind the house, and a back entrance. A major plus: the home is situated on a quiet, car-free courtyard, providing a safe and peaceful place for children to play on front side. - First floor: On the first floor you'll find three spacious bedrooms and a modern, luxurious bathroom. The bathroom includes a walk-in shower, bathtub, double vanity and towel radiator. A separate toilet is located on this floor, very practical for busy mornings. - Second floor: The top floor offers a generous fourth and fifth bedroom, along with additional space for storage, work or play. Attic: Need even more storage? A convenient attic space is accessible via a retractable loft ladder, ideal for seasonal items. The entire home is equipped with underfloor heating and cooling on all levels, along with a heat recovery system (WTW) that ensures a comfortable indoor climate all year round. SUSTAINABLE LIVING This home is completely future-proof. With high-grade insulation, solar panels, and a modern heat pump, energy consumption is low. Energy label A+++, underfloor heating and cooling, and a full heat recovery ventilation system across all floors mean you’ll live sustainably without compromising on comfort. THE LOCATION – VIJVERPARK Vijverpark is a young and popular residential neighborhood in Haarlem, known for its nod to traditional architecture. The area is green, spacious and family-friendly, with playgrounds and a vibrant community. You'll live just a short distance from Haarlem's historic city center, with shops, schools and restaurants nearby. Haarlem train station, bus stops and main highways to Amsterdam, Schiphol and The Hague are all within easy reach. GOOD TO KNOW • newly built in 2018 with classic exterior charm • energy label A+++ • equipped with heat pump and electric boiler, completely gas-free • solar panels installed • fully insulated (floors, walls, roof, and glazing) • underfloor heating and cooling throughout the house • move-in ready and modern finish • located on a car-free courtyard, family-friendly environment • full documentation available via the online viewing dossier • delivery in consultation READY FOR A VISIT? A move-in-ready, energy-efficient, and spacious family home in one of Haarlem’s most desirable areas, this one’s not to miss! Contact our team to schedule a personal viewing. Want a sneak peek? Find more photos and videos on our socials: @wbosmakelaars Lees de volledige omschrijving
Hipoteca berekenen
€ 825.000
Coste del comprador (estimado): € 18.350
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 16.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 843.350
3,04%
Anualmente
%
€ 41.250
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 825.000 k.k.
- Estado
- Vendido
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- woonhuis, tussenwoning
Índice
- Habitaciones
- 7 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 5 dormitorios
- Baños
- 1 badkamer en 2 aparte toiletten
- Pisos
- 3 woonlagen
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 149 m²
- Área del lote
- 114 m²
- Contenido
- 544 m³
- Otra zona interior
- 3 m²
- Espacio de almacenamiento externo
- 15 m²
- Área del jardín trasero
- 44 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 2018
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Tipo de techo
- Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
- Aislamiento
- Volledig geïsoleerd
- Calefacción
- Gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
- Agua tibia
- Elektrische boiler
- Etiqueta energética
- A+++
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Volle eigendom
Espacio exterior y aparcamiento
- Espacio exterior
- Beschutte ligging, in bosrijke omgeving en in woonwijk
- Jardín
- Achtertuin
- Ubicación del jardín
- gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
- Rescate
- Vrijstaande stenen berging
- Aparcar
- Op eigen terrein
- Tipo de garaje
- Garage mogelijk en parkeerplaats
Planificación
- Ofrecido desde
- 02-12-2025
- Fecha de venta
- 01-03-2026
Instalaciones del baño
Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, vloerverwarming, en wastafelmeubel
Características adicionales
- Balansventilatie
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- TV kabel
- en zonnepanelen
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Vista geográfica Haarlem
Vista espacial del área de trabajo en Haarlem
Estadísticas de vivienda y vecindario en Haarlem
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Haarlem. En 2026 había 168.946 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 505.000.
Promedio WOZ
EUR 505.000
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 39.300
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
9.383
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2022 | 162.898 |
| 2023 | 165.396 |
| 2024 | 167.636 |
| 2025 | 168.743 |
| 2026 | 168.946 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 380.000 |
| 2022 | EUR 417.000 |
| 2023 | EUR 479.000 |
| 2024 | EUR 483.000 |
| 2025 | EUR 505.000 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 29.690
0-15: 27.435
15-25: 17.630
25-45: 50.252
45-65: 43.736
Nivel académico
Hoger
45
Praktisch
22
Middelbaar
33
Origen de los residentes (2025)
Europa
22.013
Nederland
105.573
Buiten Europa
41.157
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
7.017
Appartementen
46.092
Tussenwoningen
31.049
Vrijstaande woningen
754
Twee-onder-één-kap woningen
940
Período de construcción del edificio
Voor 1700
386
1700 tot 1900
6.629
1900 tot 1925
12.304
1925 tot 1950
12.762
1950 tot 1970
7.294
1970 tot 1980
3.232
1980 tot 1990
3.433
1990 tot 2000
1.517
2000 tot 2010
1.737
2010 tot 2020
2.194
2020 en later
610
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta C
16.311
Etiqueta A
16.043
Etiqueta F
11.811
Etiqueta G
10.233
Etiqueta B
8.296
Etiqueta E
8.020
Etiqueta D
7.483
Etiqueta A+++
1.955
Etiqueta A++
1.470
Etiqueta A+
1.442
Etiqueta A++++
138
Etiqueta A+++++
16
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.080 | 2.390 |
| 2021 | 1.220 | 2.450 |
| 2022 | 960 | 2.280 |
| 2023 | 840 | 2.140 |
| 2024 | 800 | 2.160 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 1.110 • Electricidad: 2.580
Huurwoning
Gas: 710 • Electricidad: 1.800
Koopwoning
Gas: 950 • Electricidad: 2.430
Appartement
Gas: 670 • Electricidad: 1.800
Tussenwoning
Gas: 950 • Electricidad: 2.400
Vrijstaande woning
Gas: 1.700 • Electricidad: 4.040
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.480 • Electricidad: 3.310
Actividad empresarial en Haarlem (2025)
Handel en HORECA
4.030
Nijverheid en energie
3.275
Zakelijke dienstverlening
8.770
Overheid, onderwijs en zorg
5.350
Landbouw, bosbouw en visserij
35
Vervoer, informatie en communicatie
2.955
Financiele diensten en onroerendgoed
1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten
3.405
Número total de establecimientos empresariales: 28.865
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2025 | 720 |
| jan 2026 | 752 |
| jul 2025 | 814 |
| jun 2025 | 842 |
| mei 2025 | 894 |
| mrt 2025 | 813 |
| nov 2024 | 773 |
| nov 2025 | 709 |
| okt 2024 | 880 |
| okt 2025 | 776 |
| sep 2024 | 777 |
| sep 2025 | 800 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Haarlem.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Haarlem
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Haarlem?
Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?
De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Haarlem?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?
In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.
Meer viviendas in Haarlem
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
Van Marumstraat 15
2012XS Haarlem
€ 399.000 k.k.
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 51 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 1
-
- Disponible
Voorzorgstraat 15
2013VM Haarlem
€ 950.000 k.k.
EGuardar como favorito- Superficie construida
- 152 m²
- Área del lote
- 119 m²
- Habitaciones de dormir
- 5
-
- Disponible
Strandwal 1
2033CZ Haarlem
€ 890.000 k.k.
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 138 m²
- Área del lote
- 201 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Scheepmakersdijk 9 ZW
2011AS Haarlem
€ 349.500 k.k.
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 41 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 1
-
- Disponible
Schoterweg
2021HZ Haarlem
€ 2.500 p/m
€ 44/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 57 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Schoterweg
2021HZ Haarlem
€ 3.500 p/m
€ 33/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 106 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Flevoplein 15
2025PG Haarlem
€ 2.485 p/m
€ 32/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 78 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Burgwal 23
2011BA Haarlem
€ 785.000 k.k.
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 101 m²
- Área del lote
- 51 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
