Direct naar de inhoud
Logo van wbos makelaars

Salieristraat 9

2035PR Haarlem • Noord-Holland

Verkocht

€ 825.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 18.350

2% overdrachtsbelasting (€ 16.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 843.350

Koopprijs /m²: € 5.536

Fotogalerij

Salieristraat 9 Haarlem
Foto 32
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wat een heerlijk huis in het geliefde Vijverpark! We nemen je graag mee: / instapklare woning met ca. 150 m² woonoppervlak / nieuwbouw uit 2018 met authentieke bouwstijl / energielabel A+++, volledig gasloos, voorzien van warmtepomp, vloerverwarming én vloerkoeling / zonnige achtertuin op het zuidwesten met schuur, achterom en privé parkeerplaats / moderne leefverdieping met open keuken en tuingerichte woonkamer / vijf volwaardige slaapkamers / luxe badkamer met inloopdouche, ligbad en dubbele wastafel / gelegen aan een hofje, ideaal voor gezinnen / centrale ligging nabij binnenstad, OV en uitvalswegen / gelegen in de populaire en jonge wijk Vijverpark LOOP JE VISUEEL EVEN MEE? - Begane grond: Je komt binnen in de hal met garderobe, moderne meterkast en modern toilet met fontein. Vanuit hier stap je de ruime woonverdieping in. De open keuken aan de voorzijde is modern en strak ingericht, voorzien van alle wenselijke inbouwapparatuur (zoals een combi-oven, vaatwasser, koel-/vriescombinatie, inductie kookplaat met afzuiging en Quooker-kraan) en volop bergruimte. De woonkamer is tuingericht met grote raampartijen en openslaande deuren naar de tuin. - Tuin: De zonnige achtertuin is gelegen op het zuidwesten, ideaal voor middag- en avondzon. De tuin is verzorgd aangelegd en beschikt over een berging, een achterom en een privé parkeerplek direct achter het huis. Extra pluspunt: de ligging aan een autovrij hofje aan de voorzijde maakt het ook daar een veilige en rustige plek voor kinderen om te spelen. - Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en een moderne, luxe badkamer. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, ligbad, dubbele wastafel met meubel en handdoekradiator. Het toilet is apart gelegen, wel zo praktisch in de spits. - Tweede verdieping: Op de bovenste verdieping vind je een royale vierde en vijfde slaapkamer en veel extra ruimte. - Vliering: Handig! Er is ook nog eens een goede opbergvliering aanwezig, bereikbaar middels een vlizo-trap. De gehele woning is voorzien van comfortabele vloerverwarming, vloerkoeling en een Warmte Terug Win installatie (WTW) wat zorgt voor een constant aangenaam binnenklimaat, in alle seizoenen. DUURZAAM WONEN Deze woning is volledig voorbereid op de toekomst. Dankzij uitstekende isolatie, zonnepanelen en een warmtepomp is het energieverbruik laag. Met energielabel A+++, vloerverwarming/-koeling en een Warmte Terug Win installatie op alle verdiepingen woon je hier duurzaam én comfortabel! DE LOCATIE – VIJVERPARK Vijverpark is een jonge, populaire woonwijk in Haarlem met een knipoog naar de klassieke architectuur. De wijk is ruim en groen opgezet, met volop speelgelegenheid en veel jonge gezinnen. Je woont hier op korte afstand van de binnenstad, met winkels, scholen en horeca om de hoek. Het NS-station, bushaltes en uitvalswegen richting Amsterdam, Schiphol en Den Haag zijn binnen enkele minuten bereikbaar. GOED OM TE WETEN • nieuwbouw uit 2018 met authentieke uitstraling • energielabel A+++ • warmtepomp en elektrische boiler, volledig gasloos • zonnepanelen aanwezig • volledige isolatie (vloer, gevel, dak en glas) • vloerverwarming én vloerkoeling op alle verdiepingen • instapklaar, modern afgewerkt • gelegen aan autovrij hofje, kindvriendelijk • gehele documentatie beschikbaar via het online bezichtigingsdossier • oplevering in overleg KOM JE KIJKEN? Een instapklare, duurzame én ruime gezinswoning op een geliefde plek in Haarlem, dat wil je zien! Neem contact op met ons team voor een bezichtiging. Meer sfeerbeelden? Die vind je alvast op onze socials: @wbosmakelaars. ___ENGLISH: What a wonderful home in the beloved Vijverpark neighborhood! Let us take you through it: / move-in-ready home with approx. 150 m² of living space / newly built in 2018 with authentic architectural style / energy label A+++, fully gas-free with a heat pump, underfloor heating and cooling / sunny southwest-facing garden with shed, back entrance and private parking / modern living floor with open kitchen and garden-facing living room / five full-sized bedrooms / luxurious bathroom with walk-in shower, bathtub and double sink / located on a car-free courtyard, ideal for families / centrally located near Haarlem city center, public transport and major roads / part of the popular and modern Vijverpark neighborhood A VISUAL TOUR - Ground floor: Step into a welcoming hallway with coat space, modern fuse box and stylish toilet with sink. From here, you enter the spacious living area. The open-plan kitchen at the front is sleek and fully equipped with high-quality built-in appliances including a combi oven, dishwasher, fridge-freezer, induction cooktop with extractor, and Quooker tap. The garden-facing living room is filled with natural light thanks to the large windows and double doors opening to the garden. - Garden: The southwest-facing garden is beautifully maintained, ideal for enjoying the afternoon and evening sun. It features a handy storage shed, private parking directly behind the house, and a back entrance. A major plus: the home is situated on a quiet, car-free courtyard, providing a safe and peaceful place for children to play on front side. - First floor: On the first floor you'll find three spacious bedrooms and a modern, luxurious bathroom. The bathroom includes a walk-in shower, bathtub, double vanity and towel radiator. A separate toilet is located on this floor, very practical for busy mornings. - Second floor: The top floor offers a generous fourth and fifth bedroom, along with additional space for storage, work or play. Attic: Need even more storage? A convenient attic space is accessible via a retractable loft ladder, ideal for seasonal items. The entire home is equipped with underfloor heating and cooling on all levels, along with a heat recovery system (WTW) that ensures a comfortable indoor climate all year round. SUSTAINABLE LIVING This home is completely future-proof. With high-grade insulation, solar panels, and a modern heat pump, energy consumption is low. Energy label A+++, underfloor heating and cooling, and a full heat recovery ventilation system across all floors mean you’ll live sustainably without compromising on comfort. THE LOCATION – VIJVERPARK Vijverpark is a young and popular residential neighborhood in Haarlem, known for its nod to traditional architecture. The area is green, spacious and family-friendly, with playgrounds and a vibrant community. You'll live just a short distance from Haarlem's historic city center, with shops, schools and restaurants nearby. Haarlem train station, bus stops and main highways to Amsterdam, Schiphol and The Hague are all within easy reach. GOOD TO KNOW • newly built in 2018 with classic exterior charm • energy label A+++ • equipped with heat pump and electric boiler, completely gas-free • solar panels installed • fully insulated (floors, walls, roof, and glazing) • underfloor heating and cooling throughout the house • move-in ready and modern finish • located on a car-free courtyard, family-friendly environment • full documentation available via the online viewing dossier • delivery in consultation READY FOR A VISIT? A move-in-ready, energy-efficient, and spacious family home in one of Haarlem’s most desirable areas, this one’s not to miss! Contact our team to schedule a personal viewing. Want a sneak peek? Find more photos and videos on our socials: @wbosmakelaars Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 825.000

Kosten koper (geschat): € 18.350

2% overdrachtsbelasting (€ 16.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 843.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 41.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 825.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
149 m²
Perceeloppervlakte
114 m²
Inhoud
544 m³
Overige inpandige ruimte
3 m²
Externe bergruimte
15 m²
Achtertuin oppervlakte
44 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2018
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
A+++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Beschutte ligging, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Garage mogelijk en parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
02-12-2025
Verkoopdatum
01-03-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Balansventilatie
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2035

Google Maps

Geografisch overzicht Haarlem

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Haarlem

Woon- en buurtcijfers in Haarlem

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Haarlem. In 2026 waren er 168.946 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 505.000.

Inwoners

168.946

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 505.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 39.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

9.383

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Haarlem
Jaar Inwoners
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Haarlem
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Opleidingsniveau

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Herkomst inwoners (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Bouwperiode van panden

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

16.311

Label A

16.043

Label F

11.811

Label G

10.233

Label B

8.296

Label E

8.020

Label D

7.483

Label A+++

1.955

Label A++

1.470

Label A+

1.442

Label A++++

138

Label A+++++

16

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Haarlem
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Elektriciteit: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Elektriciteit: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Elektriciteit: 3.310

Bedrijvigheid in Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 28.865

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Haarlem
Periode Misdrijven
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Haarlem.

Veelgestelde vragen over wonen in Haarlem

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer woningen in Haarlem

Bekijk meer woningen in deze plaats.