Ir directamente al contenido
Logotipo de De Beer Makelaars

Sandenburg 431

2036PM Haarlem • Noord-Holland

Vendido bajo reserva
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Overveen

Galería de fotos

Sandenburg 431 Haarlem
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Wat een geweldig appartement! Op zoek naar een zeer goed onderhouden 3 kamer-appartement met een heerlijk , riant balkon? Kom dan zeker even kijken! Dit fraaie appartement is in het goed onderhouden appartementencomplex "Sandenburg" gelegen. Al direct als je binnenkomt voel je de sfeer en warmte. Het appartement heeft een ruime, heerlijk lichte woonkamer voorzien van een geïsoleerde laminaat vloer, glad gestucte wanden en grote ramen en deur naar het ruime op het oosten gelegen balkon van bijna 11m2 De woning is voorzien van een fraaie hoekkeuken met inbouwapparatuur. De royale master bedroom is ook voorzien van glad gestucte wanden en een laminaatvloer, net als de 2e ruime slaapkamer. De moderne badkamer heeft een fraaie inloopdouche en een modern wastafelmeubel. Op de parterre is een eigen berging gelegen voor de fietsen. Het pand is voorzien van kunststof/houten kozijnen met dubbele HR++beglazing, dak- en gevelisolatie. Energielabel C, dus lage energiekosten. Voor bewoners is er mogelijkheid tot overdekt parkeren. Het complex "Sandenburg" is in de groene zoom van Haarlem gelegen. De wijk is omsloten door de prachtige Verenigde Polders, het Molenpark met de Molenplas, de Meerwijkplas en een recreatiegebied. Een fantastische wijk als je houdt van sporten of wandelen in de natuur. Bij het Molenpark is enige jaren geleden ook een leuk strand aangelegd en op het terras van het daar aanwezige restaurant kun je lekker genieten aan aanmerende boten. Op loopafstand is er een klein winkelcentrum met een supermarkt, kapper, bakker en een bloemist. Op dit moment wordt de laatste hand gelegd aan de renovatie van het nabijgelegen grote winkelcentrum. Hier zijn verschillende supermarkten, een diversiteit aan winkels en horeca èn natuurlijk de enkele jaren geleden geopende bioscoop. Hier zal ook een centraal plein komen met een foodhall. Bij het winkelcentrum zijn ook de opstappunten voor diverse busverbindingen en R-Net, de snelbus die je zonder oponthoud naar Schiphol en Amsterdam brengt. Op fietsafstand zijn de NS stations Heemstede-Aerdenhout en Spaarnwoude gelegen. De uitvalswegen richting Amsterdam, Schiphol, Den Haag en Rotterdam liggen allemaal in de buurt. Een dagje fijn uitwaaien op het Bloemendaalse- en/of Zandvoortse strand? Al met een minuut of 15-20 fietsen ben je er al. Ook het bruisende centrum van Haarlem met haar vele winkels, lunchrooms, restaurants en prachtige monumentale gebouwen is op fietsafstand te bereiken. Parterre: afgesloten toegang (alleen voor bewoners toegankelijk) naar de liftinstallatie en de bergingen. 1e etage:centrale hal met brievenbussen, bellentableau met videofoon installatie en automatische deuropening installatie. Afgesloten toegang naar de liftinstallatie en het trappenhuis. 2e etage: entree, hal/gang. De ruime woonkamer is heerlijk licht door de grote ramen en is voorzien van glad gestucte wanden en een geísoleerde laminaat vloer. Vanuit de woonkamer kun je het riante, op het westen gelegen balkon bereiken. Doordat er geen balkon er boven gelegen is, kun je nog langer van het zonnetje genieten. De moderne keuken is in hoekopstelling geplaatst en voorzien van diverse inbouwapparatuur. De ruime master bedroom is ook voorzien van glad gestucte wanden en een laminaatvloer, net als de ruime 2e slaapkamer. De moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche en een wastafelmeubel. Kast met de aansluiting wasmachine. Pluspunten: - Fantastisch 3 kamer-appartement - Riant balkon - Royale woonkamer voorzien van glad gestucte wanden en laminaatvloer - Voorzien van hardhouten/kunststof kozijnen met HR+++ glas - Voorzien van dak- en gevelisolatie, energielabel C. - 2 ruime slaapkamers - Moderne badkamer voorzien van een inloopdouche en een wastafelmeubel - Servicekosten € 348,85 (inclusief voorschot verwarming, water, reserve groot onderhoud, opstalverzekering, etc.) - Zeer centraal gelegen ten opzichte van openbaar vervoer en uitvalswegen - Groot winkelcentrum is op loopafstand gelegen - Op fietsafstand van het bruisende centrum van Haarlem, het strand en de duinen Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 350.000

Coste del comprador (estimado): € 8.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 358.850

2,78%

Anualmente

%

€ 17.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 350.000 k.k.
Estado
Vendido bajo reserva
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, galerijflat (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
5 woonlagen
Ubicado en
1e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
68 m²
Contenido
222 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
11 m²
Espacio de almacenamiento externo
8 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1980
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak
Calefacción
Blokverwarming
Agua tibia
Centrale voorziening
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Contribución periódica de la VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan park, aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Zonneterras
Aparcar
Openbaar parkeren
Tipo de garaje
Parkeerplaats

Planificación

Ofrecido desde
26-02-2026
Fecha de venta
10-04-2026

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2036

Mapas de Google

Vista geográfica Haarlem

Vista espacial del área de trabajo en Haarlem

Estadísticas de vivienda y vecindario en Haarlem

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Haarlem. En 2026 había 168.946 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 505.000.

Inhabitantes

168.946

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 505.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 39.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

9.383

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Haarlem
Año Inhabitantes
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Haarlem
Año Promedio WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Nivel académico

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origen de los residentes (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Período de construcción del edificio

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

16.311

Etiqueta A

16.043

Etiqueta F

11.811

Etiqueta G

10.233

Etiqueta B

8.296

Etiqueta E

8.020

Etiqueta D

7.483

Etiqueta A+++

1.955

Etiqueta A++

1.470

Etiqueta A+

1.442

Etiqueta A++++

138

Etiqueta A+++++

16

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Haarlem
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Electricidad: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Electricidad: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Electricidad: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Electricidad: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Electricidad: 3.310

Actividad empresarial en Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Número total de establecimientos empresariales: 28.865

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Haarlem
Periodo Delitos
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Haarlem.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Haarlem

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer viviendas in Haarlem

Ver más viviendas en este lugar.