Ir directamente al contenido
Logotipo de NIEUW! Makelaardij B.V.

Schneevoogtstraat 1 A RD

2012XE Haarlem • Noord-Holland

Vendido Buyer's agent: PUUR* Makelaars Haarlem

€ 585.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 13.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 598.550

Precio de compra /m²: € 6.802

Galería de fotos

Schneevoogtstraat 1 A RD Haarlem
Foto 40
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

NIEUW! HARLEM’S FINEST! Sfeervol, modern afgewerkt en instap-klaar wonen op een fantastische plek in Haarlem! Deze woning onderscheidt zich in het straatbeeld; weinig panden in de directe omgeving hebben zo een karakteristieke gevel en bouwstijl die de tijd rond 1900 kenmerkt. Deze charmante bovenwoning (86 m²), verdeeld over 2 woonlagen, is in 2023 grondig gemoderniseerd met onder andere een nieuwe keuken, nieuwe badkamer, deels vernieuwde beglazing, gerenoveerd balkon, geïsoleerd dak, een energiebesparende voordeur, stucwerk, vloerverwarming/afwerking en uitgebreid met een fantastisch nieuw dakterras. Dankzij de optimale en efficiënte indeling voelt de woning ondanks het compacte formaat verrassend ruim aan en is iedere vierkante meter functioneel benut. De voorzijde van de woning kijkt uit op het iconische rijksmonument “De Greiner”, een prachtig en karakteristiek gebouw vol historie dat direct bijdraagt aan de unieke sfeer van de straat, terwijl je aan de achterzijde uitkijkt over één van de vele pittoreske Haarlemse straatjes. De woning beschikt over drie comfortabele slaapkamers met nieuwe airconditioning (koelen én verwarmen), een nieuwe moderne badkamer, een handige was-/droogruimte. Het heerlijke en recent geplaatst dakterras van 24 m² heeft een vrije en volledige 360° view over de gehele stad. Locatie: Wonen in het Rozenprieel betekent het beste van twee werelden: rust en ruimte, met de levendigheid van de stad op loopafstand. De binnenstad, met haar winkels, restaurants, terrassen en culturele voorzieningen, ligt letterlijk om de hoek. Ook wandel je zo langs het Spaarne richting groenere delen van de stad of pak je gemakkelijk het openbaar vervoer. Een geliefde plek met een fijne mix van bewoners en een ontspannen, stadse sfeer. Indeling: Opgang & entree: Bij binnenkomst op de begane grond tref je een nette, verzorgde entree met toegang tot de meterkast, die in 2023 is uitgebreid naar 10 groepen met 3 aardlekschakelaars. Vanuit de hal leidt een vaste trap naar de eerste verdieping. Deze opgang voelt licht en ruimtelijk aan door de strakke afwerking en vormt een prettige, logische overgang naar de woonverdieping. Eerste Verdieping: Op de eerste verdieping bevindt zich de lichte en sfeervolle woonkamer. De woonkamer staat in open verbinding met de moderne open keuken uit 2023, die volledig gasloos is en beschikt over luxe inbouwapparatuur, waaronder een Bora inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, Quooker, vaatwasser, koelkast, vriezer en een combi oven. Deze keuken vormt echt het hart van deze etage: stijlvol, praktisch en helemaal klaar voor de toekomst. Via de nieuwe schuifpui met HR++ glas stap je het vernieuwde balkon op — een heerlijke plek voor een kop koffie in de ochtend of een moment van rust aan het einde van de dag. De gehele verdieping is afgewerkt met vloerverwarming en een nieuwe gelijmde PVC vloer in visgraatmotief (2023), wat zorgt voor een warm en luxe gevoel. Verder bevindt zich hier een veelzijdige werk-/slaapkamer, ideaal voor thuiswerken of logees, en een vernieuwd toilet (2023). Tweede verdieping: Op de tweede verdieping kom je uit op een ruime en lichte overloop, die toegang geeft tot een aparte was /droogruimte. Deze afgesloten ruimte zorgt ervoor dat de verdieping rustig en opgeruimd aanvoelt. Op deze verdieping bevinden zich drie slaapkamers, allemaal voorzien van airconditioning waarmee je zowel kunt koelen als verwarmen — ideaal voor elk seizoen. De badkamer is praktisch en compleet ingericht met een comfortabele inloopdouche met zit, wastafel en toilet, en is centraal gelegen op de verdieping. Tot slot bevindt zich hier de vaste trap naar het dakterras, waardoor deze woonlaag naadloos aansluit op de derde verdieping en het buitenleven gemakkelijk binnen handbereik brengt. Dakterras: Ruim en uniek dakterras 24m2 met prachtig uitzicht over Haarlem en vrijwel de hele dag zon. Het dakterras is veilig voor kinderen door het extra hoge hekwerk. VRAAGPRIJS: € 585.000, - k.k. Highlights: - Instapklare en modern afgewerkte bovenwoning - Luxe keuken (2023) - Nieuwe PVC?visgraatvloer en vloerverwarming op de 1e etage - Elektrische installatie uitgebreid (10 groepen + 3 aardlekschakelaars) - Drie slaapkamers met airconditioning - Nieuw dakterras met vergunning (2024) - Volledig geïsoleerd dak (2023) - Vernieuwd balkon aan de keuken - Aparte was-/droogruimte - Uitzicht op rijksmonument De Greiner - Rustige ligging in Rozenprieel?West Overige Kenmerken: - Woonoppervlakte: 86 m² - Bouwjaar: 1905 - Energielabel: B - VvE?bijdrage: €111,00 per jaar (2025) - Volle eigendom ENGLISH: NIEUW! HARLEM’S FINEST! Charming, modernly finished, and move-in ready living in a fantastic location in Haarlem! This home stands out in the streetscape; few buildings in the immediate area boast such a characteristic facade and architectural style typical of the period around 1900. This charming upstairs apartment (86 m²), spread over two floors, was thoroughly modernized in 2023, including a new kitchen, new bathroom, partially replaced glazing, a renovated balcony, an insulated roof, an energy-efficient front door, stucco, underfloor heating/finishing, and expanded with a fantastic new roof terrace. Thanks to the optimal and efficient layout, the home feels surprisingly spacious despite its compact size, and every square meter is used effectively. The front of the house overlooks the iconic national monument "De Greiner," a beautiful and characteristic building steeped in history that immediately contributes to the unique atmosphere of the street, while the rear overlooks one of Haarlem's many picturesque streets. The house features three comfortable bedrooms with new air conditioning (cooling and heating), a new, modern bathroom, and a convenient laundry/drying room. The delightful, recently installed 24 m² roof terrace offers unobstructed, 360° views of the entire city. Location: Living in the Rozenprieel offers the best of both worlds: peace and quiet, with the vibrancy of the city within walking distance. The city center, with its shops, restaurants, terraces, and cultural amenities, is literally around the corner. You can also easily stroll along the Spaarne River to greener parts of the city or easily take public transportation. A popular location with a pleasant mix of residents and a relaxed, urban atmosphere. Layout: Entrance: Upon entering the ground floor, you'll find a neat and tidy entrance with access to the meter cupboard, which was expanded in 2023 to 10 circuits with 3 earth leakage circuit breakers. From the hall, a staircase leads to the first floor. This entrance feels light and spacious thanks to the sleek finish and provides a pleasant, logical transition to the living area. First Floor: On the first floor is the bright and inviting living room. It opens onto the modern open-plan kitchen, dating from 2023. It is completely gas-free and features luxury built-in appliances, including a Bora induction cooktop with integrated extractor hood, Quooker, dishwasher, refrigerator, freezer, and a combination oven. This kitchen truly forms the heart of this floor: stylish, practical, and fully equipped for the future. New sliding doors with HR++ glass open onto the renovated balcony—a wonderful spot for a morning cup of coffee or a moment of peace at the end of the day. The entire floor features underfloor heating and a new glued PVC floor in a herringbone pattern (2023), creating a warm and luxurious feel. There is also a versatile study/bedroom, ideal for working from home or for guests, and a renovated toilet (2023). Second floor: On the second floor, you enter a spacious and bright landing, which provides access to a separate laundry/drying room. This enclosed space creates a calm and uncluttered feel throughout the floor. On this floor, you'll find three bedrooms, all equipped with air conditioning for both cooling and heating—ideal for any season. The bathroom is practical and fully equipped with a comfortable walk-in shower with a seat, sink, and toilet, and is centrally located on the floor. Finally, the staircase to the roof terrace is located here, seamlessly connecting this floor to the third floor and bringing outdoor living within easy reach. Roof terrace: Spacious and unique 24m² roof terrace with stunning views over Haarlem and sunshine almost all day long. The extra-high fencing makes the roof terrace safe for children. ASKING PRICE: €585,000 (costs for buyer) Highlights: - Move-in ready and modernly finished upper apartment - Luxury kitchen (2023) - New PVC herringbone flooring and underfloor heating on the first floor - Expanded electrical system (10 circuits + 3 earth leakage circuit breakers) - Three bedrooms with air conditioning - New roof terrace with permit (2024) - Fully insulated roof (2023) - Renovated balcony off the kitchen - Separate laundry/drying room - View of the De Greiner national monument - Quiet location in Rozenprieel-West Other Features: - Living area: 86 m² - Year built: 1905 - Energy label: B - Homeowners' Association (VvE) fee: €111.00 per year (2025) - Freehold Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 585.000

Coste del comprador (estimado): € 13.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 598.550

3,04%

Anualmente

%

€ 29.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 585.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, maisonnette (appartement)

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
86 m²
Contenido
300 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
30 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1900
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Combiketel uit 2023, eigendom
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
No
Fondo de reserva de la VvE presente
No
Plan de mantenimiento VvE
No
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Vrij uitzicht
Aparcar
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
30-01-2026
Fecha de venta
28-03-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Airconditioning en schuifpui

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2012

Mapas de Google

Vista geográfica Haarlem

Vista espacial del área de trabajo en Haarlem

Estadísticas de vivienda y vecindario en Haarlem

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Haarlem. En 2026 había 168.946 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 505.000.

Inhabitantes

168.946

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 505.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 39.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

9.383

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Haarlem
Año Inhabitantes
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Haarlem
Año Promedio WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Nivel académico

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origen de los residentes (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Período de construcción del edificio

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

16.311

Etiqueta A

16.043

Etiqueta F

11.811

Etiqueta G

10.233

Etiqueta B

8.296

Etiqueta E

8.020

Etiqueta D

7.483

Etiqueta A+++

1.955

Etiqueta A++

1.470

Etiqueta A+

1.442

Etiqueta A++++

138

Etiqueta A+++++

16

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Haarlem
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Electricidad: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Electricidad: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Electricidad: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Electricidad: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Electricidad: 3.310

Actividad empresarial en Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Número total de establecimientos empresariales: 28.865

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Haarlem
Periodo Delitos
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Haarlem.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Haarlem

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer viviendas in Haarlem

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.