Aller directement au contenu
Logo de NIEUW! Makelaardij B.V.

Schneevoogtstraat 1 A RD

2012XE Haarlem • Noord-Holland

Vendu Courtier d'achat: PUUR* Makelaars Haarlem

€ 585.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 598.550

Prix d'achat /m²: € 6.802

Galerie de photos

Schneevoogtstraat 1 A RD Haarlem
Photo 40
Afficher le profil pour les médias.

Description

NIEUW! HARLEM’S FINEST! Sfeervol, modern afgewerkt en instap-klaar wonen op een fantastische plek in Haarlem! Deze woning onderscheidt zich in het straatbeeld; weinig panden in de directe omgeving hebben zo een karakteristieke gevel en bouwstijl die de tijd rond 1900 kenmerkt. Deze charmante bovenwoning (86 m²), verdeeld over 2 woonlagen, is in 2023 grondig gemoderniseerd met onder andere een nieuwe keuken, nieuwe badkamer, deels vernieuwde beglazing, gerenoveerd balkon, geïsoleerd dak, een energiebesparende voordeur, stucwerk, vloerverwarming/afwerking en uitgebreid met een fantastisch nieuw dakterras. Dankzij de optimale en efficiënte indeling voelt de woning ondanks het compacte formaat verrassend ruim aan en is iedere vierkante meter functioneel benut. De voorzijde van de woning kijkt uit op het iconische rijksmonument “De Greiner”, een prachtig en karakteristiek gebouw vol historie dat direct bijdraagt aan de unieke sfeer van de straat, terwijl je aan de achterzijde uitkijkt over één van de vele pittoreske Haarlemse straatjes. De woning beschikt over drie comfortabele slaapkamers met nieuwe airconditioning (koelen én verwarmen), een nieuwe moderne badkamer, een handige was-/droogruimte. Het heerlijke en recent geplaatst dakterras van 24 m² heeft een vrije en volledige 360° view over de gehele stad. Locatie: Wonen in het Rozenprieel betekent het beste van twee werelden: rust en ruimte, met de levendigheid van de stad op loopafstand. De binnenstad, met haar winkels, restaurants, terrassen en culturele voorzieningen, ligt letterlijk om de hoek. Ook wandel je zo langs het Spaarne richting groenere delen van de stad of pak je gemakkelijk het openbaar vervoer. Een geliefde plek met een fijne mix van bewoners en een ontspannen, stadse sfeer. Indeling: Opgang & entree: Bij binnenkomst op de begane grond tref je een nette, verzorgde entree met toegang tot de meterkast, die in 2023 is uitgebreid naar 10 groepen met 3 aardlekschakelaars. Vanuit de hal leidt een vaste trap naar de eerste verdieping. Deze opgang voelt licht en ruimtelijk aan door de strakke afwerking en vormt een prettige, logische overgang naar de woonverdieping. Eerste Verdieping: Op de eerste verdieping bevindt zich de lichte en sfeervolle woonkamer. De woonkamer staat in open verbinding met de moderne open keuken uit 2023, die volledig gasloos is en beschikt over luxe inbouwapparatuur, waaronder een Bora inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, Quooker, vaatwasser, koelkast, vriezer en een combi oven. Deze keuken vormt echt het hart van deze etage: stijlvol, praktisch en helemaal klaar voor de toekomst. Via de nieuwe schuifpui met HR++ glas stap je het vernieuwde balkon op — een heerlijke plek voor een kop koffie in de ochtend of een moment van rust aan het einde van de dag. De gehele verdieping is afgewerkt met vloerverwarming en een nieuwe gelijmde PVC vloer in visgraatmotief (2023), wat zorgt voor een warm en luxe gevoel. Verder bevindt zich hier een veelzijdige werk-/slaapkamer, ideaal voor thuiswerken of logees, en een vernieuwd toilet (2023). Tweede verdieping: Op de tweede verdieping kom je uit op een ruime en lichte overloop, die toegang geeft tot een aparte was /droogruimte. Deze afgesloten ruimte zorgt ervoor dat de verdieping rustig en opgeruimd aanvoelt. Op deze verdieping bevinden zich drie slaapkamers, allemaal voorzien van airconditioning waarmee je zowel kunt koelen als verwarmen — ideaal voor elk seizoen. De badkamer is praktisch en compleet ingericht met een comfortabele inloopdouche met zit, wastafel en toilet, en is centraal gelegen op de verdieping. Tot slot bevindt zich hier de vaste trap naar het dakterras, waardoor deze woonlaag naadloos aansluit op de derde verdieping en het buitenleven gemakkelijk binnen handbereik brengt. Dakterras: Ruim en uniek dakterras 24m2 met prachtig uitzicht over Haarlem en vrijwel de hele dag zon. Het dakterras is veilig voor kinderen door het extra hoge hekwerk. VRAAGPRIJS: € 585.000, - k.k. Highlights: - Instapklare en modern afgewerkte bovenwoning - Luxe keuken (2023) - Nieuwe PVC?visgraatvloer en vloerverwarming op de 1e etage - Elektrische installatie uitgebreid (10 groepen + 3 aardlekschakelaars) - Drie slaapkamers met airconditioning - Nieuw dakterras met vergunning (2024) - Volledig geïsoleerd dak (2023) - Vernieuwd balkon aan de keuken - Aparte was-/droogruimte - Uitzicht op rijksmonument De Greiner - Rustige ligging in Rozenprieel?West Overige Kenmerken: - Woonoppervlakte: 86 m² - Bouwjaar: 1905 - Energielabel: B - VvE?bijdrage: €111,00 per jaar (2025) - Volle eigendom ENGLISH: NIEUW! HARLEM’S FINEST! Charming, modernly finished, and move-in ready living in a fantastic location in Haarlem! This home stands out in the streetscape; few buildings in the immediate area boast such a characteristic facade and architectural style typical of the period around 1900. This charming upstairs apartment (86 m²), spread over two floors, was thoroughly modernized in 2023, including a new kitchen, new bathroom, partially replaced glazing, a renovated balcony, an insulated roof, an energy-efficient front door, stucco, underfloor heating/finishing, and expanded with a fantastic new roof terrace. Thanks to the optimal and efficient layout, the home feels surprisingly spacious despite its compact size, and every square meter is used effectively. The front of the house overlooks the iconic national monument "De Greiner," a beautiful and characteristic building steeped in history that immediately contributes to the unique atmosphere of the street, while the rear overlooks one of Haarlem's many picturesque streets. The house features three comfortable bedrooms with new air conditioning (cooling and heating), a new, modern bathroom, and a convenient laundry/drying room. The delightful, recently installed 24 m² roof terrace offers unobstructed, 360° views of the entire city. Location: Living in the Rozenprieel offers the best of both worlds: peace and quiet, with the vibrancy of the city within walking distance. The city center, with its shops, restaurants, terraces, and cultural amenities, is literally around the corner. You can also easily stroll along the Spaarne River to greener parts of the city or easily take public transportation. A popular location with a pleasant mix of residents and a relaxed, urban atmosphere. Layout: Entrance: Upon entering the ground floor, you'll find a neat and tidy entrance with access to the meter cupboard, which was expanded in 2023 to 10 circuits with 3 earth leakage circuit breakers. From the hall, a staircase leads to the first floor. This entrance feels light and spacious thanks to the sleek finish and provides a pleasant, logical transition to the living area. First Floor: On the first floor is the bright and inviting living room. It opens onto the modern open-plan kitchen, dating from 2023. It is completely gas-free and features luxury built-in appliances, including a Bora induction cooktop with integrated extractor hood, Quooker, dishwasher, refrigerator, freezer, and a combination oven. This kitchen truly forms the heart of this floor: stylish, practical, and fully equipped for the future. New sliding doors with HR++ glass open onto the renovated balcony—a wonderful spot for a morning cup of coffee or a moment of peace at the end of the day. The entire floor features underfloor heating and a new glued PVC floor in a herringbone pattern (2023), creating a warm and luxurious feel. There is also a versatile study/bedroom, ideal for working from home or for guests, and a renovated toilet (2023). Second floor: On the second floor, you enter a spacious and bright landing, which provides access to a separate laundry/drying room. This enclosed space creates a calm and uncluttered feel throughout the floor. On this floor, you'll find three bedrooms, all equipped with air conditioning for both cooling and heating—ideal for any season. The bathroom is practical and fully equipped with a comfortable walk-in shower with a seat, sink, and toilet, and is centrally located on the floor. Finally, the staircase to the roof terrace is located here, seamlessly connecting this floor to the third floor and bringing outdoor living within easy reach. Roof terrace: Spacious and unique 24m² roof terrace with stunning views over Haarlem and sunshine almost all day long. The extra-high fencing makes the roof terrace safe for children. ASKING PRICE: €585,000 (costs for buyer) Highlights: - Move-in ready and modernly finished upper apartment - Luxury kitchen (2023) - New PVC herringbone flooring and underfloor heating on the first floor - Expanded electrical system (10 circuits + 3 earth leakage circuit breakers) - Three bedrooms with air conditioning - New roof terrace with permit (2024) - Fully insulated roof (2023) - Renovated balcony off the kitchen - Separate laundry/drying room - View of the De Greiner national monument - Quiet location in Rozenprieel-West Other Features: - Living area: 86 m² - Year built: 1905 - Energy label: B - Homeowners' Association (VvE) fee: €111.00 per year (2025) - Freehold Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 585.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 598.550

3,04%

Annuellement

%

€ 29.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 585.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, maisonnette (appartement)

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
86 m²
Contenu
300 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
30 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1900
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Combiketel uit 2023, eigendom
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Non
Fonds de réserve VvE présent
Non
Plan d'entretien VvE
Non
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Vrij uitzicht
Parkieren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
30-01-2026
Date de vente
28-03-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning en schuifpui

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2012

Google Maps

Aperçu géographique Haarlem

Aperçu spatial du site de travail dans Haarlem

Chiffres de logement et de quartier dans Haarlem

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Haarlem. En 2026 étaient 168.946 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 505.000.

Résidents

168.946

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 505.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 39.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

9.383

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Haarlem
Année Résidents
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Haarlem
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Niveau d'enseignement

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origine des habitants (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

16.311

Étiquette A

16.043

Étiquette F

11.811

Étiquette G

10.233

Étiquette B

8.296

Étiquette E

8.020

Étiquette D

7.483

Étiquette A+++

1.955

Étiquette A++

1.470

Étiquette A+

1.442

Étiquette A++++

138

Étiquette A+++++

16

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Haarlem
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.110 • Électricité: 2.580

Huurwoning

Gaz: 710 • Électricité: 1.800

Koopwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.430

Appartement

Gaz: 670 • Électricité: 1.800

Tussenwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.400

Vrijstaande woning

Gaz: 1.700 • Électricité: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.480 • Électricité: 3.310

Activité dans Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Nombre total d'établissements: 28.865

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Haarlem
Période Délits
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Haarlem.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Haarlem

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer maisons in Haarlem

Voir plus d'habitations dans cette ville.