Ir directamente al contenido
Logotipo de Verkoopmakelaar Bas B.V.

Spaarndamseweg 380 0037

2022EA Haarlem • Noord-Holland

Vendido bajo reserva

€ 450.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 460.850

Precio de compra /m²: € 5.625

Galería de fotos

Spaarndamseweg 380 0037 Haarlem
Foto 35
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

APPARTEMENT MET SPECTACULAIR UITZICHT EN 2 SLAAPKAMERS, GELEGEN OP STEENWORP AFSTAND VAN HET CENTRUM VAN HAARLEM *English below* Dit ruim en licht hoekappartement van ca. 80 m², is gelegen op de derde verdieping in de geliefde Soendabuurt in Haarlem – een locatie waar rust en levendigheid moeiteloos samenkomen. Dankzij de gunstige hoekligging profiteert de woning van een prettige lichtinval en een ruimtelijk gevoel. De entree bevindt zich aan de galerij op de vierde verdieping, die eenvoudig bereikbaar is met de lift. Locatie De Soendabuurt staat bekend om haar groene karakter, brede straten en prettige woonomgeving. Binnen enkele minuten fiets je naar het bruisende centrum van Haarlem, waar je wordt omringd door gezellige terrassen, boetiekjes, restaurants en cultuur. Tegelijkertijd woon je hier verrassend rustig, met het Spaarne letterlijk om de hoek en diverse parken en wandelroutes in de directe omgeving. Ook uitvalswegen richting Amsterdam, Schiphol en de kust zijn snel en eenvoudig bereikbaar. Indeling De hal vormt de centrale as van de woning, met aan weerszijden twee goed bemeten slaapkamers, de badkamer, een aparte toiletruimte en een praktische inpandige berging. De woonkamer met semi-open keuken vormt het kloppend hart van het appartement. Grote raampartijen zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht en geven de ruimte een open en luchtig karakter. Vanuit hier heb je een prachtig, vrij uitzicht over het Spaarne — een uitzicht dat nooit verveelt en elk moment van de dag een ander gezicht laat zien. Dankzij de hoekligging profiteer je bovendien van een extra zijraam, wat de lichtbeleving nog verder versterkt. De woonkamer is afgewerkt met een nette houten vloer, die warmte en sfeer toevoegt aan het geheel. Het balkon biedt een heerlijke plek om buiten te zitten en te genieten van de omgeving, of het nu gaat om een rustige ochtend met koffie of een ontspannen avond na een lange dag. Op de begane grond beschik je over een ruime externe berging, ideaal voor extra opslag, fietsen of hobbyspullen. Kortom: een heerlijk licht appartement met veel potentie, een unieke ligging aan het water en alle voorzieningen binnen handbereik. Plan snel een bezichtiging en ervaar zelf de sfeer en mogelijkheden van deze woning. Bijzonderheden - Bouwjaar 1982 - Hoekappartement van ca. 80 m² met veel licht en potentie - 2 slaapkamers - Energielabel C - Servicekosten € 282,03 per maand (incl. € 85,- voorschot verwarming) - Gezonde en professioneel beheerde VvE - Aanvaarding op korte termijn mogelijk - Toplocatie nabij centrum, uitvalswegen en het Spaarne English APARTMENT WITH SPECTACULAR VIEWS AND 2 BEDROOMS, LOCATED JUST A STONE’S THROW FROM THE CENTER OF HAARLEM This spacious and bright corner apartment of approximately 80 m² is located on the third floor in the popular Soendabuurt in Haarlem — an area where peace and vibrancy come together effortlessly. Thanks to its favorable corner position, the property benefits from pleasant natural light and a spacious feel. The entrance is located on the gallery on the fourth floor, which is easily accessible by elevator. Area The Soendabuurt is known for its green character, wide streets, and pleasant living environment. Within just a few minutes by bike, you can reach Haarlem’s vibrant city center, offering cozy terraces, boutique shops, restaurants, and cultural venues. At the same time, the area itself is surprisingly quiet, with the Spaarne river just around the corner and several parks and walking routes nearby. Major roads towards Amsterdam, Schiphol, and the coast are also quickly and easily accessible. Layout The hallway forms the central axis of the apartment, with two well-sized bedrooms, the bathroom, a separate toilet, and a practical internal storage room located on either side. The living room with semi-open kitchen forms the heart of the home. Large windows provide an abundance of natural light and give the space an open and airy feel. From here, you enjoy a beautiful unobstructed view over the Spaarne — a view that never gets boring and offers a different atmosphere throughout the day. Thanks to its corner position, the apartment also benefits from an additional side window, further enhancing the light experience. The living room features a neat wooden floor, adding warmth and character to the space. The balcony offers a wonderful place to sit outside and enjoy the surroundings, whether it’s a quiet morning with coffee or a relaxing evening after a long day. On the ground floor, there is a spacious external storage room, ideal for additional storage, bicycles, or hobby items. In short: a wonderfully bright apartment with plenty of potential, a unique waterfront location, and all amenities within easy reach. Schedule a viewing soon and experience the atmosphere and possibilities of this property for yourself. Details - Built in 1982 - Corner apartment of approx. 80 m² with lots of light and potential - 2 bedrooms - Energy label C - Service charges €282.03 per month (including €85 advance heating costs) - Healthy and professionally managed homeowners’ association (HOA) - Quick completion possible - Prime location near the city center, major roads, and the Spaarne

Hipoteca berekenen

€ 450.000

Coste del comprador (estimado): € 10.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 460.850

2,78%

Anualmente

%

€ 22.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 450.000 k.k.
Estado
Vendido bajo reserva
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Galerijflat (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
4e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
80 m²
Contenido
265 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
10 m²
Espacio de almacenamiento externo
4 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1982
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dubbel glas en muurisolatie
Calefacción
Blokverwarming
Agua tibia
Elektrische boiler
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan drukke weg, aan vaarwater, aan water, in centrum en vrij uitzicht
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
16-03-2026
Fecha de venta
10-04-2026

Instalaciones del baño

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2022

Mapas de Google

Vista geográfica Haarlem

Vista espacial del área de trabajo en Haarlem

Estadísticas de vivienda y vecindario en Haarlem

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Haarlem. En 2026 había 168.946 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 505.000.

Inhabitantes

168.946

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 505.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 39.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

9.383

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Haarlem
Año Inhabitantes
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Haarlem
Año Promedio WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Nivel académico

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origen de los residentes (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Período de construcción del edificio

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

16.311

Etiqueta A

16.043

Etiqueta F

11.811

Etiqueta G

10.233

Etiqueta B

8.296

Etiqueta E

8.020

Etiqueta D

7.483

Etiqueta A+++

1.955

Etiqueta A++

1.470

Etiqueta A+

1.442

Etiqueta A++++

138

Etiqueta A+++++

16

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Haarlem
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Electricidad: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Electricidad: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Electricidad: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Electricidad: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Electricidad: 3.310

Actividad empresarial en Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Número total de establecimientos empresariales: 28.865

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Haarlem
Periodo Delitos
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Haarlem.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Haarlem

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer viviendas in Haarlem

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.