Ir directamente al contenido
Logotipo de Leef Makelaars

Spaarndamseweg 386 0049

2022EA Haarlem • Noord-Holland

Disponible

€ 299.500 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 7.840

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.990) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 307.340

Precio de compra /m²: € 6.372

Galería de fotos

Spaarndamseweg 386 0049 Haarlem
Foto 29
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Wonen aan het Spaarne met vrij uitzicht over het water en een praktische indeling! Op een mooie locatie ligt dit appartement op de derde verdieping van een goed onderhouden complex. De woning is nagenoeg geheel voorzien van isolerende beglazing en beschikt over parkeren op eigen terrein en een eigen berging. De woonkamer met open keuken is licht en prettig, met mooi uitzicht over het Spaarne. Dankzij de slimme indeling voelt de ruimte open en ruim aan. De slaapkamer is goed van formaat en praktisch ingedeeld. De aanwezige inbouwkast biedt handige opbergruimte en via de slaapkamer heb je toegang tot het balkon op het oosten. Vanuit de hal bereik je de badkamer en een praktische bergkast met aansluiting voor de wasmachine. Een comfortabel en functioneel appartement op een aantrekkelijke plek, waar je prettig woont met alles dichtbij. Pluspunten op een rij: • Prachtig en vrij uitzicht over het Spaarne • Balkon op het oosten met ochtendzon • Gelegen op de derde verdieping • Moderne keuken (2024) • Praktische indeling • Nagenoeg geheel voorzien van isolerende beglazing • Parkeren op eigen terrein • Eigen berging • Op fietsafstand van Station Haarlem CS en het historische centrum • Winkelcentrum Spaarneboog en winkelstraat Cronjé om de hoek Omgeving In deze buurt woon je lekker centraal met werkelijk alle woonvoorzieningen nabij. Een veilige en populaire buurt met een groot aanbod aan basis- en middelbare scholen, kinderopvang, speeltuinen, sportverenigingen, zwembad en bibliotheek. Ze zijn allemaal dichtbij. Alle soorten en type winkels zijn in de buurt, zoals aan het Soendaplein met winkelstraat Cronjé, of aan de Planetenlaan, of aan het vernieuwde winkelcentrum Marsmanplein. Toko’s en restaurantjes zijn dichtbij en op donderdag is er een gezellige markt in de Floresstraat. Ook aan recreatie is er geen gebrek, op loopafstand ligt het fraaie Schoterbospark en het beschermde natuurgebied De Hekslootpolder, waar je heerlijk kunt fietsen, wandelen en ontspannen. Wil je de stad uit? Goede busverbindingen en haltes zijn bijna letterlijk om de hoek. Het NS station en de oude binnenstad zijn op korte fietsafstand (ca. 10 min). Maar ook de centrale ligging tussen de uitvalswegen Schoterbrug (A9) of de randweg richting Alkmaar maakt het wonen hier gewild en populair. Goed om te weten: - Woonoppervlakte: ca. 47m2 (NEN- meetrapport) - Gebouwd rond 1976 - Actieve VvE, de servicekosten bedragen € 205,- inclusief voorschot verwarming - Warm water via elektrische boiler - Energielabel: E, voorzien van isolerende beglazing - WOZ-waarde per 1 jan 2021: € 306.000,- (opkoopbescherming is van toepassing) - Oplevering in overleg -English- Living on the Spaarne with unobstructed water views and a practical layout! Situated in a Beautiful location, this apartment is located on the third floor of a well-maintained complex. The property is almost entirely fitted with double glazing and offers private on-site parking as well as a separate storage unit. The bright living room with open-plan kitchen enjoys lovely views over the Spaarne. Thanks to the efficient layout, the space feels open and comfortable. The bedroom is well-sized and practically arranged, featuring a built-in wardrobe for convenient storage. From the bedroom, you have access to the east-facing balcony, perfect for enjoying the morning sun. The hallway provides access to the bathroom and a practical storage cupboard with connections for a washing machine. A comfortable and functional apartment in an attractive location, offering convenient living with all amenities close at hand. Key features: • Beautiful, unobstructed views over the Spaarne • East-facing balcony with morning sun • Located on the third floor • Modern kitchen (2024) • Practical layout • Almost entirely fitted with double glazing • Private parking on-site • Separate storage unit • Within cycling distance of Haarlem Central Station and the historic city centre • Shopping centre Spaarneboog and Cronjé shopping street nearby Location This neighbourhood offers a highly central living environment with all amenities within easy reach. It is a safe and popular area with a wide range of primary and secondary schools, childcare facilities, playgrounds, sports clubs, a swimming pool, and a library—all close by. A variety of shops can be found nearby, including at Soendaplein with the Cronjé shopping street, Planetenlaan, and the recently renovated Marsmanplein shopping centre. Local shops, restaurants, and markets add to the lively atmosphere, including a weekly market on Thursdays at Floresstraat. For outdoor recreation, the beautiful Schoterbos park and the protected nature reserve De Hekslootpolder are within walking distance, ideal for cycling, walking, and relaxing. Looking to travel further? Public transport connections are just around the corner, and Haarlem Central Station as well as the city centre can be reached within approximately 10 minutes by bike. The convenient location near main roads such as the Schoterbrug (A9) and the ring road towards Alkmaar makes this a highly desirable place to live. Good to know: - Living area: approx. 47 m² (NEN measurement report) - Built around 1976 - Active homeowners’ association (VvE), service charges €205 per month (including heating advance) - Hot water via electric boiler - Energy label: E, fitted with insulating glazing - WOZ value as of 1 January 2021: €306,000 (purchase protection applies) - Delivery by mutual agreement

Hipoteca berekenen

€ 299.500

Coste del comprador (estimado): € 7.840

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.990) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 307.340

2,78%

Anualmente

%

€ 14.975

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 299.500 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Portiekflat (appartement)

Índice

Habitaciones
2 habitaciones
Habitaciones de dormir
1 dormitorio
Baños
1 badkamer
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
3e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
47 m²
Contenido
163 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
5 m²
Espacio de almacenamiento externo
4 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1976
Método de construcción
Bestaande bouw
Aislamiento
Dubbel glas
Calefacción
Blokverwarming
Agua tibia
Elektrische boiler
Etiqueta energética
E

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan drukke weg, aan water en vrij uitzicht
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
30-04-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Glasvezelkabel en mechanische ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2022

Mapas de Google

Vista geográfica Haarlem

Vista espacial del área de trabajo en Haarlem

Estadísticas de vivienda y vecindario en Haarlem

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Haarlem. En 2026 había 168.946 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 505.000.

Inhabitantes

168.946

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 505.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 39.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

9.383

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Haarlem
Año Inhabitantes
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Haarlem
Año Promedio WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Nivel académico

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origen de los residentes (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Período de construcción del edificio

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

16.311

Etiqueta A

16.043

Etiqueta F

11.811

Etiqueta G

10.233

Etiqueta B

8.296

Etiqueta E

8.020

Etiqueta D

7.483

Etiqueta A+++

1.955

Etiqueta A++

1.470

Etiqueta A+

1.442

Etiqueta A++++

138

Etiqueta A+++++

16

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Haarlem
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Electricidad: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Electricidad: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Electricidad: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Electricidad: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Electricidad: 3.310

Actividad empresarial en Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Número total de establecimientos empresariales: 28.865

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Haarlem
Periodo Delitos
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Haarlem.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Haarlem

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer viviendas in Haarlem

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.