Ir directamente al contenido
Logotipo de Zuidam Makelaardij

Spaarndamseweg 426

2022EA Haarlem • Noord-Holland

Vendido

€ 475.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 486.350

Precio de compra /m²: € 5.107

Galería de fotos

Spaarndamseweg 426 Haarlem
Foto 41
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Goed geïsoleerde tussenwoning met uitzicht over het Spaarne. Aan de Spaarndamseweg 426 in Haarlem vind je deze charmante tussenwoning met prachtig vrij uitzicht over het Spaarne. Een fijne plek waar je kunt genieten van voorbijvarende bootjes en het stadsleven. De locatie is heel centraal. Voor jonge gezinnen zijn er scholen, een speeltuin en kinderopvang in buurt. Aan de andere kant van het water vind je padelbanen, Mooie Boules, het stadsstrand aan het Spaarne en de voormalige Koepelgevangenis met bioscoop en eetgelegenheid. Daarnaast sta je met een paar minuten fietsen in het bruisende centrum van Haarlem met winkels, musea, theaters en vele restaurants en cafés. Het NS-station is met directe verbindingen naar Amsterdam en Leiden om de hoek en met de auto ben je zo op de A200 en A9/A5 naar Amsterdam en Schiphol. En in de zomer ben je zo op het strand. De woning is aan de buitenzijde goed onderhouden, voorzien van kunststof kozijnen en in 2022 voorzien van nieuwe bitumen en dakisolatie. Dankzij het energielabel B woon je hier comfortabel en energiezuinig. Via de voortuin bereik je de entree van de woning. Je komt binnen in de ruime hal met meterkast en toilet. Vanuit de hal stap je de lichte woonkamer binnen. Aan de voorzijde geniet je van het vrije uitzicht over het Spaarne, terwijl je aan de achterzijde heerlijk uitkijkt op de knusse tuin op het westen. De open keuken bevindt zich aan de achterzijde en is eenvoudig van uitvoering, maar biedt volop mogelijkheden om naar eigen smaak te moderniseren. Achter de keuken vind je de bijkeuken met aansluitingen voor de wasmachine en droger, CV-installatie en een doorloop naar de schuur. De achtertuin is vanuit de bijkeuken bereikbaar. De overloop op de 1e verdieping geeft toegang tot twee ruime slaapkamers. De kamer aan de voorzijde heeft een doorgang naar een derde kamer, die zich uitstekend leent als kinderkamer, werkkamer of inloopkast. Met een kleine aanpassing creëer je hier eenvoudig een derde volwaardige slaapkamer. De badkamer is voorzien van een douche, wastafelmeubel en aansluiting voor een 2e toilet. Daarnaast is er een mogelijkheid om de woning uit te breiden middels een 2e verdieping (vergunningsplichtig). Beide buren hebben dit reeds gedaan. Kortom: een heerlijke woning op een fantastische plek met veel potentie om er helemaal jouw thuis van te maken. Goed om te weten: Woonoppervlak 93 m2 Uitzicht over het Spaarne Geheel voorzien van kunststof kozijnen Energielabel B Eenvoudige keuken en badkamer Diverse uitbreidingsmogelijkheden Knusse achtertuin op het westen NS-station en grote markt op minder dan 10 minuten fietsen CV-installatie middels huurovereenkomst. De huur bedraagt thans € 35,83 per maand Oplevering in overleg Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 475.000

Coste del comprador (estimado): € 11.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 486.350

3,04%

Anualmente

%

€ 23.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 475.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
93 m²
Área del lote
95 m²
Contenido
325 m³
Otra zona interior
8 m²
Área del jardín trasero
18 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1920
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (2000, huur)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan vaarwater en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het westen
Rescate
Aangebouwde houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
11-11-2025
Fecha de venta
28-03-2026

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2022

Mapas de Google

Vista geográfica Haarlem

Vista espacial del área de trabajo en Haarlem

Estadísticas de vivienda y vecindario en Haarlem

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Haarlem. En 2026 había 168.946 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 505.000.

Inhabitantes

168.946

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 505.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 39.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

9.383

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Haarlem
Año Inhabitantes
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Haarlem
Año Promedio WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Nivel académico

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origen de los residentes (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Período de construcción del edificio

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

16.311

Etiqueta A

16.043

Etiqueta F

11.811

Etiqueta G

10.233

Etiqueta B

8.296

Etiqueta E

8.020

Etiqueta D

7.483

Etiqueta A+++

1.955

Etiqueta A++

1.470

Etiqueta A+

1.442

Etiqueta A++++

138

Etiqueta A+++++

16

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Haarlem
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Electricidad: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Electricidad: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Electricidad: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Electricidad: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Electricidad: 3.310

Actividad empresarial en Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Número total de establecimientos empresariales: 28.865

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Haarlem
Periodo Delitos
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Haarlem.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Haarlem

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer viviendas in Haarlem

Ver más viviendas en este lugar.