Ir directamente al contenido
Logotipo de Rinze de Makelaar

Tempeliersstraat 45 ZW

2012EB Haarlem • Noord-Holland

Vendido

€ 600.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 13.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 613.850

Precio de compra /m²: € 6.060

Galería de fotos

Tempeliersstraat 45 ZW Haarlem
Foto 33
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Royale en sfeervolle benedenwoning om de hoek van de Haarlemse binnenstad. Met authentieke details en een verrassend diepe én zonnige achtertuin. Indeling Al bij binnenkomst voel je de charme van dit huis; prachtig tegelwerk, glas-in-loodramen, paneeldeuren, stijlvol antiek deurbeslag en monumentale hoge plafonds. Details die deze woning een unieke uitstraling geven. En tegelijkertijd kun je hier genieten van alle moderne gemakken van nu. De woning beschikt over een tochtportaal dat je toegang geeft tot de hal. In de hal bevinden zich een toilet, kelderkast en een aparte kast voor de wasmachine/droger opstelling. Het woongedeelte aan de voorzijde is heerlijk licht, beschikt over een sfeervolle marmeren schouw met gashaard en klassieke en-suite deuren. Vanuit daar loop je door naar het ruime eetgedeelte in het midden. Eveneens voorzien van een zwarte marmeren schouw. Deze beide kamers beschikken over diepe inbouwkasten die een mooi geheel vormen met de en-suite deuren. Aan de achterzijde heb je een serre en-suite die uitstekend dienst kan doen als een fijne werkkamer. Via de openslaande deuren stap je zo de riante achtertuin in. De open keuken in U-opstelling is praktisch ingedeeld, o.a. voorzien van veel kastruimte, voldoende elektrapunten, 5-pits gasstel, en vaatwasser. De keuken grenst aan het eetgedeelte en dat maakt het koken voor eventuele gasten ineens een stuk gezelliger! Hier kun je uitstekend genieten van etentjes met een groot gezelschap. De hoge plafonds, de kamer-en-suite, de zwart marmeren schouwen en het moderne afwerkingsniveau zorgen voor een stijlvol compromis tussen klassiek en modern. De beide slaapkamers liggen aan de achterzijde van het huis, een slaapkamer op de begane grond en een slaapkamer op de eerste verdieping, de opkamer. Grenzend aan de achtertuin, een plek waar je echt tot rust komt. Je kunt er zelfs met je deuren open slapen! De badkamer is tijdloos en netjes en voorzien van een ligbad, douche en een wastafel. Tuin: De achtertuin is dé kers op de taart; hier geniet je al vanaf half maart tot en met half september van de zon. Een weelderige tuin vol bloemen en planten waar je zelfs jouw eigen appels en druiven kunt plukken! Wanneer je de openslaande deuren van de slaapkamer open hebt staan is de kans heel groot dat je in de ochtend gewekt wordt door zingende merels. De zon verplaatst zich gedurende de hele dag door de tuin; Zo kun je in de ochtend genieten van een ontbijt of een kopje koffie tegen de achtergevel en later op dag kun je achterin de tuin heerlijk borrelen tussen de bomen in de zon en geniet je van volledige privacy. Een oase van rust in een stadse omgeving. De aangebouwde houten berging biedt voldoende ruimte voor het benodigde tuingereedschap, de loungekussens en een barbecue. Omgeving De Tempeliersstraat heeft een ware metamorfose ondergaan en oogt weer fris en verzorgd, grenzend aan de rand van de Koninginnebuurt, de pittoreske wijk de Vijfhoek en het Haarlemse centrum. Met o.a. een warme bakker, de beste Toko van Haarlem en diverse groenvoorzieningen voor de deur. Binnen 5 minuten sta je midden in het centrum van Haarlem; een museum bezoeken, struinen over de markt op zaterdag, genieten van een koffietje in één van de vele koffietentjes of shoppen in de Gouden Straatjes van Haarlem. Keuze genoeg. Ga je liever naar Amsterdam? Om de hoek aan het houtplein zijn uitstekende busverbindingen richting o.a. Amsterdam te vinden. Tevens zijn het Frederikspark en wandelbos de Haarlemmerhout op korte afstand gesitueerd. Algemeen: - sfeervolle benedenwoning met veel originele details - diepe achtertuin - goed onderhouden woning - centraal gelegen en toch rustig - actieve- en gezonde VvE, zo zijn in januari 2021 nog alle platte daken vervangen - servicekosten € 100,- p.m. - oplevering in overleg

Hipoteca berekenen

€ 600.000

Coste del comprador (estimado): € 13.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 613.850

3,04%

Anualmente

%

€ 30.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 600.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, benedenwoning

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen
Ubicado en
Begane grond

Áreas y volúmenes

Superficie construida
99 m²
Contenido
365 m³
Espacio de almacenamiento externo
4 m²
Área del jardín trasero
96 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1907
Método de construcción
Bestaande bouw
Aislamiento
Grotendeels dubbelglas en voorzetramen
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
No
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In centrum en in woonwijk
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordwesten
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
15-09-2025
Fecha de venta
20-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, en wastafel

Características adicionales

  • Glasvezelkabel en rookkanaal

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2012

Mapas de Google

Vista geográfica Haarlem

Vista espacial del área de trabajo en Haarlem

Estadísticas de vivienda y vecindario en Haarlem

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Haarlem. En 2026 había 168.946 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 505.000.

Inhabitantes

168.946

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 505.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 39.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

9.383

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Haarlem
Año Inhabitantes
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Haarlem
Año Promedio WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Nivel académico

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origen de los residentes (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Período de construcción del edificio

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

16.311

Etiqueta A

16.043

Etiqueta F

11.811

Etiqueta G

10.233

Etiqueta B

8.296

Etiqueta E

8.020

Etiqueta D

7.483

Etiqueta A+++

1.955

Etiqueta A++

1.470

Etiqueta A+

1.442

Etiqueta A++++

138

Etiqueta A+++++

16

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Haarlem
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Electricidad: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Electricidad: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Electricidad: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Electricidad: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Electricidad: 3.310

Actividad empresarial en Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Número total de establecimientos empresariales: 28.865

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Haarlem
Periodo Delitos
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Haarlem.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Haarlem

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer viviendas in Haarlem

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.