Aller directement au contenu
Logo de Rinze de Makelaar

Tempeliersstraat 45 ZW

2012EB Haarlem • Noord-Holland

Vendu

€ 600.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 613.850

Prix d'achat /m²: € 6.060

Galerie de photos

Tempeliersstraat 45 ZW Haarlem
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Royale en sfeervolle benedenwoning om de hoek van de Haarlemse binnenstad. Met authentieke details en een verrassend diepe én zonnige achtertuin. Indeling Al bij binnenkomst voel je de charme van dit huis; prachtig tegelwerk, glas-in-loodramen, paneeldeuren, stijlvol antiek deurbeslag en monumentale hoge plafonds. Details die deze woning een unieke uitstraling geven. En tegelijkertijd kun je hier genieten van alle moderne gemakken van nu. De woning beschikt over een tochtportaal dat je toegang geeft tot de hal. In de hal bevinden zich een toilet, kelderkast en een aparte kast voor de wasmachine/droger opstelling. Het woongedeelte aan de voorzijde is heerlijk licht, beschikt over een sfeervolle marmeren schouw met gashaard en klassieke en-suite deuren. Vanuit daar loop je door naar het ruime eetgedeelte in het midden. Eveneens voorzien van een zwarte marmeren schouw. Deze beide kamers beschikken over diepe inbouwkasten die een mooi geheel vormen met de en-suite deuren. Aan de achterzijde heb je een serre en-suite die uitstekend dienst kan doen als een fijne werkkamer. Via de openslaande deuren stap je zo de riante achtertuin in. De open keuken in U-opstelling is praktisch ingedeeld, o.a. voorzien van veel kastruimte, voldoende elektrapunten, 5-pits gasstel, en vaatwasser. De keuken grenst aan het eetgedeelte en dat maakt het koken voor eventuele gasten ineens een stuk gezelliger! Hier kun je uitstekend genieten van etentjes met een groot gezelschap. De hoge plafonds, de kamer-en-suite, de zwart marmeren schouwen en het moderne afwerkingsniveau zorgen voor een stijlvol compromis tussen klassiek en modern. De beide slaapkamers liggen aan de achterzijde van het huis, een slaapkamer op de begane grond en een slaapkamer op de eerste verdieping, de opkamer. Grenzend aan de achtertuin, een plek waar je echt tot rust komt. Je kunt er zelfs met je deuren open slapen! De badkamer is tijdloos en netjes en voorzien van een ligbad, douche en een wastafel. Tuin: De achtertuin is dé kers op de taart; hier geniet je al vanaf half maart tot en met half september van de zon. Een weelderige tuin vol bloemen en planten waar je zelfs jouw eigen appels en druiven kunt plukken! Wanneer je de openslaande deuren van de slaapkamer open hebt staan is de kans heel groot dat je in de ochtend gewekt wordt door zingende merels. De zon verplaatst zich gedurende de hele dag door de tuin; Zo kun je in de ochtend genieten van een ontbijt of een kopje koffie tegen de achtergevel en later op dag kun je achterin de tuin heerlijk borrelen tussen de bomen in de zon en geniet je van volledige privacy. Een oase van rust in een stadse omgeving. De aangebouwde houten berging biedt voldoende ruimte voor het benodigde tuingereedschap, de loungekussens en een barbecue. Omgeving De Tempeliersstraat heeft een ware metamorfose ondergaan en oogt weer fris en verzorgd, grenzend aan de rand van de Koninginnebuurt, de pittoreske wijk de Vijfhoek en het Haarlemse centrum. Met o.a. een warme bakker, de beste Toko van Haarlem en diverse groenvoorzieningen voor de deur. Binnen 5 minuten sta je midden in het centrum van Haarlem; een museum bezoeken, struinen over de markt op zaterdag, genieten van een koffietje in één van de vele koffietentjes of shoppen in de Gouden Straatjes van Haarlem. Keuze genoeg. Ga je liever naar Amsterdam? Om de hoek aan het houtplein zijn uitstekende busverbindingen richting o.a. Amsterdam te vinden. Tevens zijn het Frederikspark en wandelbos de Haarlemmerhout op korte afstand gesitueerd. Algemeen: - sfeervolle benedenwoning met veel originele details - diepe achtertuin - goed onderhouden woning - centraal gelegen en toch rustig - actieve- en gezonde VvE, zo zijn in januari 2021 nog alle platte daken vervangen - servicekosten € 100,- p.m. - oplevering in overleg

Prêt immobilier berekenen

€ 600.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 613.850

3,04%

Annuellement

%

€ 30.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 600.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, benedenwoning

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen
Situé à
Begane grond

Surfaces et volumes

Superficie habitable
99 m²
Contenu
365 m³
Espace de stockage externe
4 m²
Aire de la cour arrière
96 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1907
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Grotendeels dubbelglas en voorzetramen
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Non
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordwesten
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
15-09-2025
Date de vente
20-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel en rookkanaal

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2012

Google Maps

Aperçu géographique Haarlem

Aperçu spatial du site de travail dans Haarlem

Chiffres de logement et de quartier dans Haarlem

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Haarlem. En 2026 étaient 168.946 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 505.000.

Résidents

168.946

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 505.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 39.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

9.383

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Haarlem
Année Résidents
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Haarlem
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Niveau d'enseignement

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origine des habitants (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

16.311

Étiquette A

16.043

Étiquette F

11.811

Étiquette G

10.233

Étiquette B

8.296

Étiquette E

8.020

Étiquette D

7.483

Étiquette A+++

1.955

Étiquette A++

1.470

Étiquette A+

1.442

Étiquette A++++

138

Étiquette A+++++

16

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Haarlem
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.110 • Électricité: 2.580

Huurwoning

Gaz: 710 • Électricité: 1.800

Koopwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.430

Appartement

Gaz: 670 • Électricité: 1.800

Tussenwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.400

Vrijstaande woning

Gaz: 1.700 • Électricité: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.480 • Électricité: 3.310

Activité dans Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Nombre total d'établissements: 28.865

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Haarlem
Période Délits
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Haarlem.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Haarlem

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer maisons in Haarlem

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.