Ir directamente al contenido
Logotipo de Leef Makelaars

Theemsstraat 37

2014RV Haarlem • Noord-Holland

Disponible

€ 700.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 15.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 14.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 715.850

Precio de compra /m²: € 6.195

Galería de fotos

Theemsstraat 37 Haarlem
Foto 43
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Wat een fijne en sfeervolle jaren '30 gezinswoning! In een gezellige en groene straat in het populaire Houtvaartkwartier staat deze charmante hoekwoning van ca. 113m² met onder meer openslaande deuren, veel kamers en een heerlijk zonnige achtertuin. Je komt binnen in de ruime hal met toegang tot het toilet, de keuken en woonkamer. De woonkamer is heerlijk ruim en opvallend licht dankzij het extra zijraam van de hoekligging. De sfeervolle houtkachel zorgt voor extra gezelligheid. Aan de achterzijde bevindt zich het eetgedeelte met openslaande deuren naar de zonnige achtertuin. De circa 12 meter diepe tuin ligt op het westen, waardoor je hier vrijwel de hele dag van de zon kunt genieten. Achterin de tuin staat een grote schuur en dankzij de brede achterom is de tuin ook ideaal bereikbaar met bijvoorbeeld een motor of bakfiets. Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers en een werk-/slaapkamer. De slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een praktische inbouwkast. Vanaf de overloop, eveneens voorzien van een inbouwkast, bereik je de badkamer met douche, wastafel en toilet. De tweede verdieping beschikt momenteel over een ruime slaapkamer met hoge plafonds, waardoor deze verdieping extra ruim en licht aanvoelt. Daarnaast vind je hier de aansluiting voor de wasmachine. Door het plaatsen van een dakkapel of extra dakraam is het mogelijk om hier een extra volwaardige slaapkamer te creëren, waardoor deze verdieping ruimte kan bieden aan maar liefst twee slaapkamers. Alle pluspunten op een rij: • Sfeervolle hoekwoning met veel lichtinval • Vier slaapkamers en mogelijkheid tot een vijfde slaapkamer • Royale, zonnige achtertuin op het westen van maar liefst 13m diep • Brede achterom, ideaal voor een motor of bakfiets • Ruime schuur in de achtertuin • De mogelijkheid om uit te bouwen • Heerlijke woonomgeving: kindvriendelijk, rustig maar ook centraal gelegen nabij scholen, winkels, uitvalswegen • Slechts 25 minuten reistijd tot Amsterdam Centraal: 10 minuten fietsen naar station Haarlem Omgeving De ligging in het populaire Leidsevaart buurt is absoluut ideaal te noemen, met station Haarlem en Heemstede (directe verbinding Den Haag en Rotterdam) op korte fietsafstand. Een buurt met alle belangrijke voorzieningen die je je kunt wensen met speeltuinen, diverse basis- en middelbare scholen, kinderopvang, openluchtzwembad, sportclubs en sportvelden. Goede busverbindingen, winkels en supermarkten zijn in de directe omgeving. Het fraaie Landgoed Elswout en uitvalsweg randweg N208 zijn zeer nabij. Parkeren kun je gratis voor de deur. De oude binnenstad/Vijfhoek (met winkels, markten, restaurants en gezellige horeca), de Stadsschouwburg, theater en bioscoop liggen op nog geen 12 minuten wandelen en in minder dan een half uur fiets je naar de duinen en sta je met je voeten op het strand. Goed om te weten: - Bouwkundig gekeurde woning, rapport ter inzage - Woonoppervlakte: ca. 113m² (NEN- meetrapport) - Gebouwd rond 1938 op 162m2 eigen grond en een fundering op houten palen - Funderingsrisico = niet hoog (A, B, C) - Verwarming en warm water via Intergas HR-ketel uit 2024 - Energielabel D, voorzien van isolerende beglazing - Vrij parkeren voor de deur - Oplevering in overleg - Notariskeuze verkoper *English* What a lovely and charming 1930s family home! Located on a cozy, tree-lined street in the popular Houtvaartkwartier neighborhood, this charming corner home offers approximately 113 m² of living space, featuring French doors, plenty of rooms, and a lovely sunny backyard. You enter into the spacious entryway with access to the half-bath, the kitchen, and the living room. The living room is wonderfully spacious and remarkably bright thanks to the extra side window provided by the corner location. The cozy wood-burning stove adds to the warmth and comfort. At the rear is the dining area with French doors leading to the sunny backyard. The approximately 12-meter-deep garden faces west, allowing you to enjoy the sun here almost all day long. At the back of the garden is a large shed, and thanks to the wide back entrance, the garden is also easily accessible by, for example, a motorcycle or cargo bike. The first floor features two bedrooms and a study/bedroom. The bedroom at the rear has a practical built-in closet. From the landing, which also has a built-in closet, you can access the bathroom with a shower, sink, and toilet. The second floor currently features a spacious bedroom with high ceilings, making this floor feel extra spacious and bright. You’ll also find the connection for the washing machine here. By installing a dormer window or an additional skylight, it’s possible to create a full-sized bedroom here, allowing this floor to accommodate as many as two bedrooms. All the highlights: • Charming corner house with plenty of natural light • Four bedrooms and the potential for a fifth bedroom • Spacious, sunny west-facing backyard that’s a full 13 meters deep • Wide back entrance, ideal for a motorcycle or cargo bike • Spacious shed in the backyard • Potential for expansion • Wonderful living environment: child-friendly, quiet yet centrally located near schools, shops, and major roads • Just a 25-minute commute to Amsterdam Central Station: a 10-minute bike ride to Haarlem Station Surroundings The location in the popular Leidsevaart neighborhood is absolutely ideal, with the Haarlem and Heemstede train stations (direct connections to The Hague and Rotterdam) just a short bike ride away. The neighborhood offers all the essential amenities you could wish for, including playgrounds, various elementary and secondary schools, childcare centers, an outdoor swimming pool, sports clubs, and sports fields. Good bus connections, shops, and supermarkets are in the immediate vicinity. The beautiful Elswout Estate and the N208 ring road are very close by. You can park for free right in front of the door. The Old Town/Vijfhoek (with shops, markets, restaurants, and cozy bars and cafes), the Stadsschouwburg, theater, and movie theater are less than a 12-minute walk away, and in less than half an hour by bike, you can reach the dunes and have your feet on the beach. Good to know: - Property has undergone a structural inspection; report available for review - Living area: approx. 113 m² (NEN measurement report) - Built around 1938 on 162 m² of private land with a foundation on wooden piles - Foundation risk = low (A, B, C) - Heating and hot water via Intergas high-efficiency boiler from 2024 - Energy label D, equipped with insulated glazing - Free parking in front of the door - Closing date to be agreed upon - Seller's choice of notary

Hipoteca berekenen

€ 700.000

Coste del comprador (estimado): € 15.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 14.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 715.850

3,04%

Anualmente

%

€ 35.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (21-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 700.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, hoekwoning

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
113 m²
Área del lote
162 m²
Contenido
399 m³
Espacio de almacenamiento externo
8 m²
Área del jardín trasero
67 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1938
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
HR-glas
Calefacción
Cv-ketel en houtkachel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas Combi Compact HRE (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
21-05-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2014

Mapas de Google

Vista geográfica Haarlem

Vista espacial del área de trabajo en Haarlem

Estadísticas de vivienda y vecindario en Haarlem

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Haarlem. En 2026 había 168.946 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 505.000.

Inhabitantes

168.946

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 505.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 39.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

9.383

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Haarlem
Año Inhabitantes
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Haarlem
Año Promedio WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Nivel académico

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origen de los residentes (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Período de construcción del edificio

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

16.311

Etiqueta A

16.043

Etiqueta F

11.811

Etiqueta G

10.233

Etiqueta B

8.296

Etiqueta E

8.020

Etiqueta D

7.483

Etiqueta A+++

1.955

Etiqueta A++

1.470

Etiqueta A+

1.442

Etiqueta A++++

138

Etiqueta A+++++

16

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Haarlem
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Electricidad: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Electricidad: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Electricidad: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Electricidad: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Electricidad: 3.310

Actividad empresarial en Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Número total de establecimientos empresariales: 28.865

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Haarlem
Periodo Delitos
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Haarlem.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Haarlem

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer viviendas in Haarlem

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.