Ir directamente al contenido
Logotipo de Mooijekind Vleut Makelaars Haarlem

Van Kinsbergenstraat 36

2014DH Haarlem • Noord-Holland

Vendido Buyer's agent: Hertog Makelaars Haarlem B.V.

€ 725.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 16.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 14.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 741.350

Precio de compra /m²: € 6.775

Galería de fotos

Van Kinsbergenstraat 36 Haarlem
Foto 50
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Super sfeervol familiehuis met alles erop en eraan: een erker, glas-in-lood en een schouw! Woonkamer met open keuken en een heerlijke achtertuin met achterom, vijf slaapkamers én twee badkamers. In het geliefde Houtvaartkwartier: een ruim opgezette buurt dichtbij zowel het centrum als de duinrand en goed bereikbaar met zowel de auto als het openbaar vervoer. Deze prachtige eengezinswoning combineert klassieke charme met modern wooncomfort. De woning valt direct op door haar unieke en bijzondere uitstraling. Bij binnenkomst vallen direct de authentieke details op, zoals de originele glas-in-loodramen, en de sfeervolle kleuren. De woonkamer ademt sfeer, mede dankzij de twee schouwen, waarvan één is uitgerust met een authentieke hout- of kolenkachel. Onmiskenbaar charmant! De open keuken met kookeiland is het kloppende hart van de woning en een echte eyecatcher. Deze moderne én stijlvolle keuken straalt warmte en karakter uit door de bijzondere groene kleur. Het kookeiland is niet alleen functioneel, maar ook een sociale plek waar u heerlijk kunt koken, terwijl familie of vrienden aan de bar gezellig aanschuiven. Of het nu een ontspannen ontbijtje is of een gezellige borrel, deze keuken vormt de ideale basis voor elk moment. De keuken staat in directe verbinding met de eetkamer, wat zorgt voor een huiselijke sfeer en een praktische indeling. De eetkamer is werkelijk een droomplek met twee grote openslaande deuren die toegang geven tot de prachtige tuin. Bij mooi weer zet u de deuren open en haalt u het buitenleven naar binnen, ideaal voor een zomerse lunch of diner. Hier is de tuin ook een vorm van rust en natuur. Overal om u heen vindt u groen met prachtige planten en fruitbomen zoals druiven en aardbeien. De tuin is praktisch ingericht, met een stijlvolle ombouw voor vuilcontainers en een open berging voor fietsen of extra opslag. Dé perfecte combinatie van functionaliteit en schoonheid. De eerste verdieping biedt volop ruimte en gemak. Zo is er een charmante werkkamer, verfraaid met een meubelwand waar uw favoriete boeken en werkspullen een plek kunnen krijgen. De ideale thuiswerkplek! Daarnaast zijn er twee grote slaapkamers: de ruime slaapkamer aan de achterzijde geeft toegang tot een balkon. Daarnaast is er een moderne badkamer met alle gemakken. De tweede verdieping brengt u direct in ontspanning met een badkamer die doet denken aan de relaxte sfeer van Ibiza, tevens een praktische wasruimte. Het Houtvaartkwartier is een zeer kindvriendelijke buurt met volop speel- en sportmogelijkheden. Kinderopvang, scholen en supermarkten bevinden zich in de directe omgeving. Deze rustige buurt biedt u het beste van twee werelden: de bruisende gezelligheid van het stadscentrum van Haarlem om de hoek, en de rust en ruimte van natuurgebied Elswout en de omringende bossen. Het levendige centrum van Haarlem op slechts 10 minuten fietsen en het groen van Elswout op slechts 8 minuten afstand. Goed om te weten * Bouwjaar 1939 * Veel authentieke details * Energielabel B * Zonnepanelen en sedumdakbedekking * Beide badkamers beschikken over vloerverwarming * Achtertuin op het oosten met achterom * Buitenplaats Elswout: 8 minuten fietsen * Grote Markt: 10 minuten fietsen * Zandvoort en Bloemendaal aan Zee: 30 minuten fietsen * Oplevering in overleg Begane grond Zonnige voortuin. Tochtportaal met een klassieke granito vloer en glas-in-looddetails. Hal met trapkast en authentiek tegelwerk langs de trap. Toilet met fontein. Sfeervolle woonkamer met een erker aan de voorzijde, in zowel de voormalig voor- als achterkamer een schouw en openslaande deuren naar de tuin. Ruime open keuken met en kookeiland met een robuust 6-pits gasfornuis met oven, een vaatwasser en een kookplaat. De rijkelijk beplante achtertuin is te bereiken via de openslaande deuren of via de deur bij de keuken, er is een buitenkraan en een deel van de tuin is overdekt – handig voor het stallen van fietsen. Ook fijn? Er is een achterom. Eerste verdieping Overloop met vaste kast. Badkamer met een wastafel, spiegelkast, toilet en ligbad én voorzien van vloerverwarming. Ruime slaapkamer aan de voorzijde met dakkapel en vaste kast. Zeer ruime slaapkamer aan de achterzijde met vaste kasten en openslaande deuren naar het balkon. Derde slaapkamer, momenteel ingericht als werkkamer. Tweede verdieping Overloop met dakraam. Badkamer voorzien van een inloopdouche, een toilet, wastafel en vloerverwarming, hier zijn ook de aansluiting voor wasmachine en droger. Slaapkamer aan de voorzijde voorzien van een dakraam. Ruime slaapkamer aan de achterzijde voorzien van een dakkapel, dakramen en een vaste kast.

Hipoteca berekenen

€ 725.000

Coste del comprador (estimado): € 16.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 14.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 741.350

3,04%

Anualmente

%

€ 36.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 725.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
107 m²
Área del lote
103 m²
Contenido
367 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
3 m²
Área del jardín trasero
36 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1939
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Tentdak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha Calenta (2012, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
27-05-2025
Fecha de venta
03-08-2025

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, 2 toiletten, vloerverwarming, 2 wastafels, en inloopdouche

Características adicionales

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2014

Mapas de Google

Vista geográfica Haarlem

Vista espacial del área de trabajo en Haarlem

Estadísticas de vivienda y vecindario en Haarlem

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Haarlem. En 2026 había 168.946 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 505.000.

Inhabitantes

168.946

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 505.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 39.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

9.383

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Haarlem
Año Inhabitantes
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Haarlem
Año Promedio WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Nivel académico

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origen de los residentes (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Período de construcción del edificio

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

16.311

Etiqueta A

16.043

Etiqueta F

11.811

Etiqueta G

10.233

Etiqueta B

8.296

Etiqueta E

8.020

Etiqueta D

7.483

Etiqueta A+++

1.955

Etiqueta A++

1.470

Etiqueta A+

1.442

Etiqueta A++++

138

Etiqueta A+++++

16

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Haarlem
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Electricidad: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Electricidad: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Electricidad: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Electricidad: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Electricidad: 3.310

Actividad empresarial en Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Número total de establecimientos empresariales: 28.865

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Haarlem
Periodo Delitos
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Haarlem.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Haarlem

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer viviendas in Haarlem

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.