Jump to content
Logo of Mooijekind Vleut Makelaars Haarlem

Van Kinsbergenstraat 36

2014DH Haarlem • Noord-Holland

Sold Buyer's agent: Hertog Makelaars Haarlem B.V.

€ 725.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 16.350

2% transfer tax (€ 14.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 741.350

Purchase price /m²: € 6.775

Photo Gallery

Van Kinsbergenstraat 36 Haarlem
Photo 50
Claim profile to display media.

Description

Super sfeervol familiehuis met alles erop en eraan: een erker, glas-in-lood en een schouw! Woonkamer met open keuken en een heerlijke achtertuin met achterom, vijf slaapkamers én twee badkamers. In het geliefde Houtvaartkwartier: een ruim opgezette buurt dichtbij zowel het centrum als de duinrand en goed bereikbaar met zowel de auto als het openbaar vervoer. Deze prachtige eengezinswoning combineert klassieke charme met modern wooncomfort. De woning valt direct op door haar unieke en bijzondere uitstraling. Bij binnenkomst vallen direct de authentieke details op, zoals de originele glas-in-loodramen, en de sfeervolle kleuren. De woonkamer ademt sfeer, mede dankzij de twee schouwen, waarvan één is uitgerust met een authentieke hout- of kolenkachel. Onmiskenbaar charmant! De open keuken met kookeiland is het kloppende hart van de woning en een echte eyecatcher. Deze moderne én stijlvolle keuken straalt warmte en karakter uit door de bijzondere groene kleur. Het kookeiland is niet alleen functioneel, maar ook een sociale plek waar u heerlijk kunt koken, terwijl familie of vrienden aan de bar gezellig aanschuiven. Of het nu een ontspannen ontbijtje is of een gezellige borrel, deze keuken vormt de ideale basis voor elk moment. De keuken staat in directe verbinding met de eetkamer, wat zorgt voor een huiselijke sfeer en een praktische indeling. De eetkamer is werkelijk een droomplek met twee grote openslaande deuren die toegang geven tot de prachtige tuin. Bij mooi weer zet u de deuren open en haalt u het buitenleven naar binnen, ideaal voor een zomerse lunch of diner. Hier is de tuin ook een vorm van rust en natuur. Overal om u heen vindt u groen met prachtige planten en fruitbomen zoals druiven en aardbeien. De tuin is praktisch ingericht, met een stijlvolle ombouw voor vuilcontainers en een open berging voor fietsen of extra opslag. Dé perfecte combinatie van functionaliteit en schoonheid. De eerste verdieping biedt volop ruimte en gemak. Zo is er een charmante werkkamer, verfraaid met een meubelwand waar uw favoriete boeken en werkspullen een plek kunnen krijgen. De ideale thuiswerkplek! Daarnaast zijn er twee grote slaapkamers: de ruime slaapkamer aan de achterzijde geeft toegang tot een balkon. Daarnaast is er een moderne badkamer met alle gemakken. De tweede verdieping brengt u direct in ontspanning met een badkamer die doet denken aan de relaxte sfeer van Ibiza, tevens een praktische wasruimte. Het Houtvaartkwartier is een zeer kindvriendelijke buurt met volop speel- en sportmogelijkheden. Kinderopvang, scholen en supermarkten bevinden zich in de directe omgeving. Deze rustige buurt biedt u het beste van twee werelden: de bruisende gezelligheid van het stadscentrum van Haarlem om de hoek, en de rust en ruimte van natuurgebied Elswout en de omringende bossen. Het levendige centrum van Haarlem op slechts 10 minuten fietsen en het groen van Elswout op slechts 8 minuten afstand. Goed om te weten * Bouwjaar 1939 * Veel authentieke details * Energielabel B * Zonnepanelen en sedumdakbedekking * Beide badkamers beschikken over vloerverwarming * Achtertuin op het oosten met achterom * Buitenplaats Elswout: 8 minuten fietsen * Grote Markt: 10 minuten fietsen * Zandvoort en Bloemendaal aan Zee: 30 minuten fietsen * Oplevering in overleg Begane grond Zonnige voortuin. Tochtportaal met een klassieke granito vloer en glas-in-looddetails. Hal met trapkast en authentiek tegelwerk langs de trap. Toilet met fontein. Sfeervolle woonkamer met een erker aan de voorzijde, in zowel de voormalig voor- als achterkamer een schouw en openslaande deuren naar de tuin. Ruime open keuken met en kookeiland met een robuust 6-pits gasfornuis met oven, een vaatwasser en een kookplaat. De rijkelijk beplante achtertuin is te bereiken via de openslaande deuren of via de deur bij de keuken, er is een buitenkraan en een deel van de tuin is overdekt – handig voor het stallen van fietsen. Ook fijn? Er is een achterom. Eerste verdieping Overloop met vaste kast. Badkamer met een wastafel, spiegelkast, toilet en ligbad én voorzien van vloerverwarming. Ruime slaapkamer aan de voorzijde met dakkapel en vaste kast. Zeer ruime slaapkamer aan de achterzijde met vaste kasten en openslaande deuren naar het balkon. Derde slaapkamer, momenteel ingericht als werkkamer. Tweede verdieping Overloop met dakraam. Badkamer voorzien van een inloopdouche, een toilet, wastafel en vloerverwarming, hier zijn ook de aansluiting voor wasmachine en droger. Slaapkamer aan de voorzijde voorzien van een dakraam. Ruime slaapkamer aan de achterzijde voorzien van een dakkapel, dakramen en een vaste kast.

Mortgage berekenen

€ 725.000

Cost of copper (estimated): € 16.350

2% transfer tax (€ 14.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 741.350

3,04%

Yearly

%

€ 36.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 725.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
107 m²
Land area
103 m²
Content
367 m³
Building bound outdoor space
3 m²
Backyard area
36 m²

Construction and Energy

Year of construction
1939
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Tentdak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Calenta (2012, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
27-05-2025
Sale date
03-08-2025

Bathroom facilities

Douche, ligbad, 2 toiletten, vloerverwarming, 2 wastafels, en inloopdouche

Additional features

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 2014

Google Maps

Geographical overview Haarlem

Spatial overview of the work area in Haarlem

Residential and neighborhood statistics in Haarlem

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Haarlem. In 2026 were there 168.946 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 505.000.

Residents

168.946

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 505.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 39.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

9.383

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Haarlem
Year Residents
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Annual WOZ value

WOZ value per year in Haarlem
Year Average WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Education level

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origin of residents (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Construction period of buildings

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

16.311

Label A

16.043

Label F

11.811

Label G

10.233

Label B

8.296

Label E

8.020

Label D

7.483

Label A+++

1.955

Label A++

1.470

Label A+

1.442

Label A++++

138

Label A+++++

16

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Haarlem
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Electricity: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Electricity: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Electricity: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Electricity: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Electricity: 3.310

Business activity in Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Total number of company establishments: 28.865

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Haarlem
Period Crimes
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Haarlem.

Frequently asked questions about living in Haarlem

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer houses in Haarlem

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.