Ir directamente al contenido
Logotipo de wbos makelaars

Van Zeggelenstraat 146

2032WL Haarlem • Noord-Holland

Vendido Buyer's agent: PUUR* Makelaars Haarlem

€ 525.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 12.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 537.350

Precio de compra /m²: € 5.198

Galería de fotos

Van Zeggelenstraat 146 Haarlem
Foto 31
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Wonen met karakter én comfort – charmante jaren ’30 benedenwoning met tuin We nemen je mee: / sfeervolle en stijlvolle benedenwoning (ca. 100 m² wonen) / zonnige achtertuin op het zuidoosten met achterom / vol originele details én hoogwaardige afwerking / twee tot drie slaapkamers en luxe badkamer / klassieke kamer en suite met glas-in-lood en schouwen / moderne keuken met openslaande deuren naar de tuin / energielabel C, nieuwe cv-ketel én 8 zonnepanelen / gelegen in fijne jaren ’30 buurt, vlak bij centrum Haarlem LOOP JE VISUEEL EVEN MEE? Droom jij van een jaren ’30 woning met glas-in-lood, een kamer-en-suite, originele schouwen én een moderne afwerking? Dan hebben wij iets bijzonders voor je. Deze smaakvol gerenoveerde benedenwoning combineert het beste van twee werelden: de sfeer van toen met het comfort van nu – én een blik op de toekomst. - Het appartement: We starten in de klassieke hal met originele jaren ’30 wandtegels – al meteen voel je de sfeer. Vanuit hier betreed je de verrassend ruime kamer en suite: een elegante doorzonwoonkamer, gescheiden door originele suitedeuren met glas-in-lood en aan weerszijden vaste kasten. Aan de voorzijde het zitgedeelte, aan de tuinzijde het eetgedeelte met openslaande deuren naar het terras. De halfopen keuken (voorzien van o.a. Quooker, vaatwasser, gasfornuis, combioven) is modern, stijlvol en functioneel, met deur naar buiten voor extra gemak. Via de hal bereik je ook het moderne gastentoilet en een opbergkast. Aansluitend een slaapkamer en een grote multifunctionele kamer, welke ideaal is als bijvoorbeeld thuiswerkplek, logeer- of kinderkamer. Vanuit deze ruimte doorgang tot een gang met aansluitend nog eens een goede slaapkamer en een moderne luxe badkamer met inloopdouche, tweede toilet en dubbele wastafel. De grootste slaapkamer biedt plek voor de wasmachine en droger, slim weggewerkt in een vaste kast. Alles strak afgewerkt en zo te betrekken. DE TUIN Een oase van rust, groen én zon: deze fraai aangelegde achtertuin op het zuidoosten biedt zon van ochtend tot begin avond. Met een royaal terras, groene borders, houten berging én achterom is het hier optimaal genieten, of je nu wilt loungen, tuinieren of barbecueën met vrienden. DE LOCATIE De Van Zeggelenbuurt is geliefd om z’n brede straten, karakteristieke woningen en centrale ligging. Je woont hier op een rustige plek met volop voorzieningen om de hoek: supermarkten, speciaalzaken en horeca vind je op het nabijgelegen Van Zeggelenplein en in de gezellige Amsterdamstraat. Fiets je 5 minuten, dan sta je in de Haarlemse binnenstad. Fiets je door, dan ruik je de zee in Zandvoort of Bloemendaal. NS-stations, uitvalswegen en openbaar vervoer zijn allemaal goed bereikbaar. GOED OM TE WETEN • woonoppervlak ca. 100 m² • energielabel C, 8 zonnepanelen • nieuwe cv-ketel (2023), voorbereid op hybride systemen • instap-klaar, hoogwaardige afwerking • originele details als glas-in-lood, schouwen en tegelwerk • fraaie tuin op zuidoosten met schuur en achterom • servicekosten ca. € 50,00 per maand • parkeren in de straat • documentatie beschikbaar via het online bezichtigingsdossier • oplevering in overleg KOM JE KIJKEN? Een huis met karakter, comfort en een zonnige tuin – deze woning is er zo één waar je je direct thuis voelt. Onze makelaars staan klaar voor een persoonlijke bezichtiging. Bel of mail ons team voor een afspraak. Meer sfeerbeelden? Kijk op onze socials ___ENGLISH: Charming 1930s ground floor home with garden – where character meets comfort Let’s take you through: / stylish and characterful ground floor apartment (approx. 100 m²) / full of original features and high-quality finishes / two to three bedrooms and a luxurious bathroom / classic en suite living room with stained glass and fireplaces / modern kitchen with French doors to the garden / sunny southeast-facing garden with back entrance / energy label C, new central heating boiler + 8 solar panels / located in a sought-after 1930s neighbourhood near Haarlem’s city centre STEP INSIDE – AND FALL IN LOVE Always dreamed of living in a 1930s home with stained glass, an en suite layout, original fireplaces and elegant finishes? This beautifully renovated ground floor apartment offers the best of both worlds: the charm of the past, the comfort of today – and a view to the sustainable future. The apartment: We begin in the classic hallway with authentic 1930s wall tiles – a warm welcome that immediately sets the tone. From here, you enter the spacious en suite living room: a bright, elegant through-living room with original stained-glass sliding doors and built-in cabinets on either side. The front is perfect for lounging, the rear connects to the dining area with French doors opening to the terrace. The semi-open kitchen (with Quooker, dishwasher, gas stove, combi oven) is both functional and stylish, with a back door for added convenience. Off the hallway you'll find a modern guest toilet and a handy storage cupboard. Beyond that, one bedroom and a larger multifunctional space – ideal as a home office, guest room or child’s bedroom. This leads into a small hallway with access to another good-sized bedroom and the luxurious bathroom with walk-in shower, double sink and second toilet. The main bedroom also houses the laundry setup, neatly hidden in a built-in cabinet. All finished to a high standard and ready to move in. THE GARDEN A peaceful, green and sunny oasis: the beautifully landscaped southeast-facing garden catches the sun from morning to early evening. With a large terrace, lush borders, a wooden shed and a back entrance, this is the perfect space to relax, entertain, or enjoy a quiet evening outdoors. THE LOCATION The Van Zeggelenbuurt is a popular neighbourhood known for its wide streets, charming 1930s architecture and central location. You’ll live in a quiet, residential street with every convenience nearby: supermarkets, local shops and cosy cafés are all around the corner on Van Zeggelenplein and Amsterdamstraat. Haarlem’s historic city centre is just a 5-minute bike ride away – and if you keep going, you’ll hit the beaches of Zandvoort or Bloemendaal within 30 minutes. Train stations and major roads are easily accessible, making commuting a breeze. GOOD TO KNOW • living space approx. 100 m² • energy label C, 8 solar panels • new central heating boiler (2023), hybrid-ready • move-in ready with high-end finishes • original features: stained glass, tiled hallway, classic fireplaces • sunny southeast-facing garden with shed and back entrance • service costs approx. € 50.00 per month • street parking available • full documentation available via online viewing file • transfer in consultation SCHEDULE A VIEWING? A home full of charm, comfort and a sunny garden – this is one of those rare places that immediately feels like home. Our estate agents would love to show you around. Call or email our team for a personal tour. Want a sneak peek? Check out our socials

Hipoteca berekenen

€ 525.000

Coste del comprador (estimado): € 12.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 537.350

3,04%

Anualmente

%

€ 26.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 525.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, benedenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
Begane grond

Áreas y volúmenes

Superficie construida
101 m²
Contenido
401 m³
Espacio de almacenamiento externo
4 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1935
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas Xtreme 36CW5 (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
No
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
No
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
07-10-2025
Fecha de venta
24-02-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en toilet

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2032

Mapas de Google

Vista geográfica Haarlem

Vista espacial del área de trabajo en Haarlem

Estadísticas de vivienda y vecindario en Haarlem

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Haarlem. En 2026 había 168.946 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 505.000.

Inhabitantes

168.946

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 505.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 39.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

9.383

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Haarlem
Año Inhabitantes
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Haarlem
Año Promedio WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Nivel académico

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origen de los residentes (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Período de construcción del edificio

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

16.311

Etiqueta A

16.043

Etiqueta F

11.811

Etiqueta G

10.233

Etiqueta B

8.296

Etiqueta E

8.020

Etiqueta D

7.483

Etiqueta A+++

1.955

Etiqueta A++

1.470

Etiqueta A+

1.442

Etiqueta A++++

138

Etiqueta A+++++

16

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Haarlem
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Electricidad: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Electricidad: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Electricidad: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Electricidad: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Electricidad: 3.310

Actividad empresarial en Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Número total de establecimientos empresariales: 28.865

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Haarlem
Periodo Delitos
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Haarlem.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Haarlem

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer viviendas in Haarlem

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.