Aller directement au contenu
Logo de wbos makelaars

Van Zeggelenstraat 146

2032WL Haarlem • Noord-Holland

Vendu Courtier d'achat: PUUR* Makelaars Haarlem

€ 525.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 537.350

Prix d'achat /m²: € 5.198

Galerie de photos

Van Zeggelenstraat 146 Haarlem
Photo 31
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wonen met karakter én comfort – charmante jaren ’30 benedenwoning met tuin We nemen je mee: / sfeervolle en stijlvolle benedenwoning (ca. 100 m² wonen) / zonnige achtertuin op het zuidoosten met achterom / vol originele details én hoogwaardige afwerking / twee tot drie slaapkamers en luxe badkamer / klassieke kamer en suite met glas-in-lood en schouwen / moderne keuken met openslaande deuren naar de tuin / energielabel C, nieuwe cv-ketel én 8 zonnepanelen / gelegen in fijne jaren ’30 buurt, vlak bij centrum Haarlem LOOP JE VISUEEL EVEN MEE? Droom jij van een jaren ’30 woning met glas-in-lood, een kamer-en-suite, originele schouwen én een moderne afwerking? Dan hebben wij iets bijzonders voor je. Deze smaakvol gerenoveerde benedenwoning combineert het beste van twee werelden: de sfeer van toen met het comfort van nu – én een blik op de toekomst. - Het appartement: We starten in de klassieke hal met originele jaren ’30 wandtegels – al meteen voel je de sfeer. Vanuit hier betreed je de verrassend ruime kamer en suite: een elegante doorzonwoonkamer, gescheiden door originele suitedeuren met glas-in-lood en aan weerszijden vaste kasten. Aan de voorzijde het zitgedeelte, aan de tuinzijde het eetgedeelte met openslaande deuren naar het terras. De halfopen keuken (voorzien van o.a. Quooker, vaatwasser, gasfornuis, combioven) is modern, stijlvol en functioneel, met deur naar buiten voor extra gemak. Via de hal bereik je ook het moderne gastentoilet en een opbergkast. Aansluitend een slaapkamer en een grote multifunctionele kamer, welke ideaal is als bijvoorbeeld thuiswerkplek, logeer- of kinderkamer. Vanuit deze ruimte doorgang tot een gang met aansluitend nog eens een goede slaapkamer en een moderne luxe badkamer met inloopdouche, tweede toilet en dubbele wastafel. De grootste slaapkamer biedt plek voor de wasmachine en droger, slim weggewerkt in een vaste kast. Alles strak afgewerkt en zo te betrekken. DE TUIN Een oase van rust, groen én zon: deze fraai aangelegde achtertuin op het zuidoosten biedt zon van ochtend tot begin avond. Met een royaal terras, groene borders, houten berging én achterom is het hier optimaal genieten, of je nu wilt loungen, tuinieren of barbecueën met vrienden. DE LOCATIE De Van Zeggelenbuurt is geliefd om z’n brede straten, karakteristieke woningen en centrale ligging. Je woont hier op een rustige plek met volop voorzieningen om de hoek: supermarkten, speciaalzaken en horeca vind je op het nabijgelegen Van Zeggelenplein en in de gezellige Amsterdamstraat. Fiets je 5 minuten, dan sta je in de Haarlemse binnenstad. Fiets je door, dan ruik je de zee in Zandvoort of Bloemendaal. NS-stations, uitvalswegen en openbaar vervoer zijn allemaal goed bereikbaar. GOED OM TE WETEN • woonoppervlak ca. 100 m² • energielabel C, 8 zonnepanelen • nieuwe cv-ketel (2023), voorbereid op hybride systemen • instap-klaar, hoogwaardige afwerking • originele details als glas-in-lood, schouwen en tegelwerk • fraaie tuin op zuidoosten met schuur en achterom • servicekosten ca. € 50,00 per maand • parkeren in de straat • documentatie beschikbaar via het online bezichtigingsdossier • oplevering in overleg KOM JE KIJKEN? Een huis met karakter, comfort en een zonnige tuin – deze woning is er zo één waar je je direct thuis voelt. Onze makelaars staan klaar voor een persoonlijke bezichtiging. Bel of mail ons team voor een afspraak. Meer sfeerbeelden? Kijk op onze socials ___ENGLISH: Charming 1930s ground floor home with garden – where character meets comfort Let’s take you through: / stylish and characterful ground floor apartment (approx. 100 m²) / full of original features and high-quality finishes / two to three bedrooms and a luxurious bathroom / classic en suite living room with stained glass and fireplaces / modern kitchen with French doors to the garden / sunny southeast-facing garden with back entrance / energy label C, new central heating boiler + 8 solar panels / located in a sought-after 1930s neighbourhood near Haarlem’s city centre STEP INSIDE – AND FALL IN LOVE Always dreamed of living in a 1930s home with stained glass, an en suite layout, original fireplaces and elegant finishes? This beautifully renovated ground floor apartment offers the best of both worlds: the charm of the past, the comfort of today – and a view to the sustainable future. The apartment: We begin in the classic hallway with authentic 1930s wall tiles – a warm welcome that immediately sets the tone. From here, you enter the spacious en suite living room: a bright, elegant through-living room with original stained-glass sliding doors and built-in cabinets on either side. The front is perfect for lounging, the rear connects to the dining area with French doors opening to the terrace. The semi-open kitchen (with Quooker, dishwasher, gas stove, combi oven) is both functional and stylish, with a back door for added convenience. Off the hallway you'll find a modern guest toilet and a handy storage cupboard. Beyond that, one bedroom and a larger multifunctional space – ideal as a home office, guest room or child’s bedroom. This leads into a small hallway with access to another good-sized bedroom and the luxurious bathroom with walk-in shower, double sink and second toilet. The main bedroom also houses the laundry setup, neatly hidden in a built-in cabinet. All finished to a high standard and ready to move in. THE GARDEN A peaceful, green and sunny oasis: the beautifully landscaped southeast-facing garden catches the sun from morning to early evening. With a large terrace, lush borders, a wooden shed and a back entrance, this is the perfect space to relax, entertain, or enjoy a quiet evening outdoors. THE LOCATION The Van Zeggelenbuurt is a popular neighbourhood known for its wide streets, charming 1930s architecture and central location. You’ll live in a quiet, residential street with every convenience nearby: supermarkets, local shops and cosy cafés are all around the corner on Van Zeggelenplein and Amsterdamstraat. Haarlem’s historic city centre is just a 5-minute bike ride away – and if you keep going, you’ll hit the beaches of Zandvoort or Bloemendaal within 30 minutes. Train stations and major roads are easily accessible, making commuting a breeze. GOOD TO KNOW • living space approx. 100 m² • energy label C, 8 solar panels • new central heating boiler (2023), hybrid-ready • move-in ready with high-end finishes • original features: stained glass, tiled hallway, classic fireplaces • sunny southeast-facing garden with shed and back entrance • service costs approx. € 50.00 per month • street parking available • full documentation available via online viewing file • transfer in consultation SCHEDULE A VIEWING? A home full of charm, comfort and a sunny garden – this is one of those rare places that immediately feels like home. Our estate agents would love to show you around. Call or email our team for a personal tour. Want a sneak peek? Check out our socials

Prêt immobilier berekenen

€ 525.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 537.350

3,04%

Annuellement

%

€ 26.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 525.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, benedenwoning (appartement)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
Begane grond

Surfaces et volumes

Superficie habitable
101 m²
Contenu
401 m³
Espace de stockage externe
4 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1935
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas Xtreme 36CW5 (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Non
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Non
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
07-10-2025
Date de vente
24-02-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en toilet

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2032

Google Maps

Aperçu géographique Haarlem

Aperçu spatial du site de travail dans Haarlem

Chiffres de logement et de quartier dans Haarlem

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Haarlem. En 2026 étaient 168.946 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 505.000.

Résidents

168.946

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 505.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 39.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

9.383

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Haarlem
Année Résidents
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Haarlem
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Niveau d'enseignement

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origine des habitants (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

16.311

Étiquette A

16.043

Étiquette F

11.811

Étiquette G

10.233

Étiquette B

8.296

Étiquette E

8.020

Étiquette D

7.483

Étiquette A+++

1.955

Étiquette A++

1.470

Étiquette A+

1.442

Étiquette A++++

138

Étiquette A+++++

16

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Haarlem
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.110 • Électricité: 2.580

Huurwoning

Gaz: 710 • Électricité: 1.800

Koopwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.430

Appartement

Gaz: 670 • Électricité: 1.800

Tussenwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.400

Vrijstaande woning

Gaz: 1.700 • Électricité: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.480 • Électricité: 3.310

Activité dans Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Nombre total d'établissements: 28.865

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Haarlem
Période Délits
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Haarlem.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Haarlem

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer maisons in Haarlem

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.