Inhabitantes
168.946
Último año: 2026
Verspronckweg 177
2023BG Haarlem • Noord-Holland
Vendido
€ 1.250.000 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 26.850
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 25.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 1.276.850
Precio de compra /m²: € 7.576
Galería de fotos
Descripción
Riant en duurzaam familiehuis aan open vaarwater met energielabel B! Dit fantastische gezinshuis ligt in de gewilde Kleverparkbuurt, aan het rustige gedeelte van de Verspronckweg. Het huis combineert een optimale indeling met een fantastische ligging en een uitzonderlijk vrij, groen uitzicht. Dit is wonen in de stad maar toch in de rust. De woning van maar liefst 165 m2 beschikt over een ruime woonkamer met uitbouw, moderne open keuken, 5 slaapkamers, 2 badkamers én een voor- en achtertuin. De woning is door de jaren heen met liefde gemoderniseerd en uitgebreid. De ligging is geweldig: In de gewilde Kleverparkbuurt. Groen, aan open vaarwater, breed opgezet, goed bereikbaar, scholen, winkels, sportfaciliteiten, het strand, recreatie en met het openbaar vervoer in de buurt. Wat een grandeur! Midden in een charmante en statige straat van Haarlem ligt dit prachtige en verrassende jaren 30 familiehuis. Een woning met veel karakter en allure! Laat je betoveren door de prachtige details zoals de granito vloer, originele wandtegels, glas-in-lood, hoge plafonds, de uitbouw en de openslaande deuren naar de riante tuin! Via het voorportaal treed je de ruime hal binnen. De hal heeft twee leuke doorkijken naar de woonkamer. De woonkamer zelf is heerlijk ruim en voorzien van houtkachel, massieve houten vloer, moderne open keuken en uitbouw voorzien van lichtstraat. Via de openslaande deuren betreed je de onder architectuur aangelegde achtertuin. De tuin ligt op het westen en is een ware oase van groen. Meerdere zitjes en terrassen nodigen uit tot ontspannen, terwijl je aan de waterkant geniet van je eigen aanlegsteiger. Met een diepte van circa 14,5 meter is er volop ruimte om te genieten. Het terras direct aan de woonkamer is voorzien van een zonnescherm, en dankzij de buitenverlichting en het buitenkraantje is het hier tot in de late uurtjes comfortabel vertoeven. Uniek is de prachtig aangelegde achtertuin aan open vaarwater. Hier leg je je eigen sloep aan en vaar je zo de Haarlemse grachten op. Geniet van de lange avondzon aan het water of maak een spontaan tochtje vanuit je eigen tuin. De eerste verdieping biedt ruimte aan drie slaapkamers en een badkamer. Op de tweede verdieping zijn er nog eens twee slaapkamers, een tweede badkamer en een waskamer. Door de uitbouw zijn de slaapkamers heerlijk ruim! Een heerlijk huis waar een heel gezin met veel ruimte kan samenleven. De Kleverparkbuurt staat bij de bewoners bekend als "een dorpje in de stad". Het is een rustige en zeer kindvriendelijke wijk. Aan de rand van deze gezellige buurt staat dit fijne familiehuis. De locatie van deze eengezinswoning is ideaal: een koffiehuis, Speeltuin Burcht ter Cleeff, kinderopvang, scholen, winkels, supermarkten en sportfaciliteiten op loop- en fietsafstand. Het NS-station van Haarlem, het bruisende stadshart en het strand met de duinen zijn eveneens goed met de fiets te bereiken. Hoofdwegen naar Alkmaar, Amsterdam, Schiphol en Den Haag liggen om de hoek. Via de achtertuin bereik je eenvoudig het water van "de Delft" die in verbinding ligt met het open vaarwater van het Spaarne. Kortom, dit is een ideale gezinswoning op een fijne plek! Goed om te weten: * Energielabel B * 9 zonnepanelen (2022) * Vloer- en dakisolatie aanwezig * Opbouw uit 2019 * Uitbouw begane grond uit 2016 * Schilderwerk voorzijde 2023 * Beide badkamers voorzien van vloerverwarming * Beschermd stadsgezicht * Parkeren middels parkeervergunning * NS station Haarlem: 5 minuten fietsen * Grote Markt Haarlem: 8 minuten fietsen * 't Wed Bloemendaal: 16 minuten fietsen * Strand en duinen Bloemendaal: 23 minuten fietsen * Oplevering in overleg Ruime voortuin met genoeg plek voor meerdere (bak)fietsen. Begane grond Entree, vestibule met granito vloer en originele wandtegels, gang met trapkast en moderne toilet met fonteintje, de meer dan royaal bemeten woonkamer is in 2016 uitgebouwd aan de achterzijde, hierbij is gebruik gemaakt van een grote pui met veel glas en tevens een lichtstraat (incl. zonwering) waardoor er, tezamen met de erker aan de voorzijde, veel daglicht naar binnen valt. De woonkamer beschikt nu over 2 ruime zithoeken en een fraaie opstelling voor de eettafel. De massieve eikenhouten vloer en de houtkachel maken de sfeer compleet. De moderne open keuken is voorzien van een Quooker, een 6-pits gasfornuis met oven en afzuigkap, vaatwasser, koelkast en vriezer. Er is veel praktische kastruimte aanwezig. Via de keuken bereik je de aangebouwde schuur die voorzien is van elektra. Eerste verdieping Overloop, de moderne badkamer op deze verdieping is voorzien van een ligbad met douche, wastafelmeubel en zwevend 2e toilet. Naast de badkamer vind je de ruime ouderslaapkamer met vaste kastenwand en openslaande deuren naar een op het westen gelegen balkon. Aan de voorzijde van de woning vind je nog een ruime slaapkamer en een werk/studeerkamer. In alle 3 de slaapkamers ligt een marmoleum vloer. Tweede verdieping Overloop met vaste bergkast en lichtkoepel, de 2e badkamer van het huis is voorzien van een inloopdouche, zwevend 3e toilet en een wastafelmeubel. Op deze tweede etage vind je nog eens 2 ruim bemeten slaapkamers die beide voorzien zijn van een airco-unit. Tot slot vind je hier de praktische was/bergruimte met opstelling van de CV-ketel (2015) en aansluiting voor de wasmachine en droger.
Hipoteca berekenen
€ 1.250.000
Coste del comprador (estimado): € 26.850
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 25.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.276.850
3,04%
Anualmente
%
€ 62.500
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 1.250.000 k.k.
- Estado
- Vendido
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- Eengezinswoning, tussenwoning
Índice
- Habitaciones
- 6 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 5 dormitorios
- Baños
- 2 badkamers en 1 apart toilet
- Pisos
- 3 woonlagen
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 165 m²
- Área del lote
- 161 m²
- Contenido
- 586 m³
- Otra zona interior
- 6 m²
- Espacio exterior vinculado al edificio
- 6 m²
- Espacio de almacenamiento externo
- 189 m²
- Área del jardín trasero
- 81 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 1926
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Tipo de techo
- Samengesteld dak bedekt met pannen
- Aislamiento
- Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie
- Calefacción
- Cv-ketel
- Agua tibia
- Cv-ketel
- Caldera CV
- Remeha Calenta (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
- Etiqueta energética
- B
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Volle eigendom
Espacio exterior y aparcamiento
- Espacio exterior
- Aan vaarwater, in woonwijk en vrij uitzicht
- Jardín
- Achtertuin en voortuin
- Ubicación del jardín
- Gelegen op het westen
- Rescate
- Aangebouwde stenen berging
- Aparcar
- Parkeervergunningen
Planificación
- Ofrecido desde
- 14-08-2025
- Fecha de venta
- 03-05-2026
Instalaciones del baño
Douche, ligbad, 2 toiletten, vloerverwarming, 2 wastafelmeubels, en inloopdouche
Características adicionales
- Airconditioning
- buitenzonwering
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- rookkanaal
- en zonnepanelen
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Vista geográfica Haarlem
Vista espacial del área de trabajo en Haarlem
Estadísticas de vivienda y vecindario en Haarlem
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Haarlem. En 2026 había 168.946 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 505.000.
Promedio WOZ
EUR 505.000
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 39.300
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
9.383
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2022 | 162.898 |
| 2023 | 165.396 |
| 2024 | 167.636 |
| 2025 | 168.743 |
| 2026 | 168.946 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 380.000 |
| 2022 | EUR 417.000 |
| 2023 | EUR 479.000 |
| 2024 | EUR 483.000 |
| 2025 | EUR 505.000 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 29.690
0-15: 27.435
15-25: 17.630
25-45: 50.252
45-65: 43.736
Nivel académico
Hoger
45
Praktisch
22
Middelbaar
33
Origen de los residentes (2025)
Europa
22.013
Nederland
105.573
Buiten Europa
41.157
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
7.017
Appartementen
46.092
Tussenwoningen
31.049
Vrijstaande woningen
754
Twee-onder-één-kap woningen
940
Período de construcción del edificio
Voor 1700
386
1700 tot 1900
6.629
1900 tot 1925
12.304
1925 tot 1950
12.762
1950 tot 1970
7.294
1970 tot 1980
3.232
1980 tot 1990
3.433
1990 tot 2000
1.517
2000 tot 2010
1.737
2010 tot 2020
2.194
2020 en later
610
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta C
16.311
Etiqueta A
16.043
Etiqueta F
11.811
Etiqueta G
10.233
Etiqueta B
8.296
Etiqueta E
8.020
Etiqueta D
7.483
Etiqueta A+++
1.955
Etiqueta A++
1.470
Etiqueta A+
1.442
Etiqueta A++++
138
Etiqueta A+++++
16
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.080 | 2.390 |
| 2021 | 1.220 | 2.450 |
| 2022 | 960 | 2.280 |
| 2023 | 840 | 2.140 |
| 2024 | 800 | 2.160 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 1.110 • Electricidad: 2.580
Huurwoning
Gas: 710 • Electricidad: 1.800
Koopwoning
Gas: 950 • Electricidad: 2.430
Appartement
Gas: 670 • Electricidad: 1.800
Tussenwoning
Gas: 950 • Electricidad: 2.400
Vrijstaande woning
Gas: 1.700 • Electricidad: 4.040
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.480 • Electricidad: 3.310
Actividad empresarial en Haarlem (2025)
Handel en HORECA
4.030
Nijverheid en energie
3.275
Zakelijke dienstverlening
8.770
Overheid, onderwijs en zorg
5.350
Landbouw, bosbouw en visserij
35
Vervoer, informatie en communicatie
2.955
Financiele diensten en onroerendgoed
1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten
3.405
Número total de establecimientos empresariales: 28.865
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2025 | 720 |
| jan 2026 | 752 |
| jul 2025 | 814 |
| jun 2025 | 842 |
| mei 2025 | 894 |
| mrt 2025 | 813 |
| nov 2024 | 773 |
| nov 2025 | 709 |
| okt 2024 | 880 |
| okt 2025 | 776 |
| sep 2024 | 777 |
| sep 2025 | 800 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Haarlem.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Haarlem
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Haarlem?
Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?
De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Haarlem?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?
In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.
Meer viviendas in Haarlem
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
Rolsteeg
2011NA Haarlem
€ 2.145 p/m
€ 31/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 69 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Linschotenstraat 83
2012VE Haarlem
€ 700.000 k.k.
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 122 m²
- Área del lote
- 108 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Koningstraat 50 B
2011TD Haarlem
€ 385.000 k.k.
EGuardar como favorito- Superficie construida
- 78 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Scheepersstraat 45
2021BH Haarlem
€ 545.000 k.k.
DGuardar como favorito- Superficie construida
- 83 m²
- Área del lote
- 77 m²
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Engelandlaan 176
2034NE Haarlem
€ 350.000 k.k.
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 79 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Saenredamstraat 64 RD
2021ZV Haarlem
€ 475.000 k.k.
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 99 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Tetterodestraat 92
2023XR Haarlem
€ 1.000.000 k.k.
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 118 m²
- Área del lote
- 132 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Rollandslaan 56
2015GG Haarlem
€ 735.000 k.k.
DGuardar como favorito- Superficie construida
- 94 m²
- Área del lote
- 167 m²
- Habitaciones de dormir
- 2
