Ir directamente al contenido
Logotipo de Duin tot Dam Makelaardij

Vondelweg 98 ZW

2025AD Haarlem • Noord-Holland

Vendido Buyer's agent: Super Makelaar

€ 425.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 435.350

Precio de compra /m²: € 5.821

Galería de fotos

Vondelweg 98 ZW Haarlem
Foto 32
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Wonen aan de prachtige Hekslootpolder, met een tuin om van te dromen! Aan de rand van het mooie natuurgebied de Hekslootpolder ligt deze sfeervolle driekamer benedenwoning, en wat voor één! Met een achtertuin van maar liefst 120 m² op het westen is dit een plek waar binnen en buiten moeiteloos in elkaar overlopen. De middagzon? Die blijft tot ver in de avond hangen. Een unieke kans, want woningen met dit tuinformaat komen zelden beschikbaar. Dit wil je niet missen! Wonen met ruimte, licht en uitzicht! Binnen is de woning verrassend licht en slim ingedeeld. De vorige eigenaar heeft met veel gevoel voor ruimte gekozen voor een praktische herindeling, waarbij een deel van de hal bij de woonkamer is getrokken. Het resultaat? Een royale, gezellige leefkeuken waar je heerlijk kunt koken, eten, kletsen en leven. Aan de voorzijde kijk je uit over de uitgestrekte Hekslootpolder met prachtige zonsopgangen en aan de achterzijde wacht een diepe, groene tuin, waar je de hele middag en avond van de zon kunt genieten! De woning beschikt over twee goede slaapkamers, een eenvoudige badkamer, separaat toilet én een handige berging met een brede achterom — ideaal voor fietsen, tuingereedschap of extra opslag. Pluspunten op een rij: +Fantastisch diepe tuin van ca. 120 m² op het westen – volop zon en privacy. +Mogelijkheid tot uitbouw of bijgebouw (toestemming VvE nodig). +Vrij uitzicht aan voor- én achterzijde. +Slimme, open indeling met veel licht. +Twee slaapkamers. +Berging met achterom, direct vanuit de tuin bereikbaar. +Rustige, groene buurt met natuur om de hoek. +Kleinschalige en betrokken VvE (5 leden), maandelijkse bijdrage € 85,-. +Gevel achterzijde in 2017 professioneel aangepakt: gereinigd, gevoegd en diverse lateien vernieuwd. Indeling Je komt binnen in de hal, die direct overgaat in de royale woonkamer met open keuken aan de voorzijde. De zithoek bevindt zich aan de tuinzijde en biedt zicht op de diepe, groene achtertuin. Vanuit hier stap je via openslaande deuren zó de zonovergoten tuin in. Achtertin in de ruim 14 meter diepe tuin staat de ruime berging met toegang tot de achterom. Via de woonkamer bereik je de gang richting de slaapkamers, waarvan er één aan de voorzijde ligt met een handige trapkast. Verder vind je hier het separate toilet, de badkamer met douche en wastafel, én een kast met wasmachineaansluiting. De omgeving: natuur, stad en alles ertussenin Het fraaie weidse en groene uitzicht over natuurgebied De Hekslootpolder maakt het wonen aan de Vondelweg uniek. Het natuurgebied leent zich ook ideaal voor de wandelliefhebber en de honden-/ vogelvriend, want je kunt hier dwars door de polder lopen en bij de uitkijkpost bijzondere broedvogels spotten. Loop je liever wat verder dan 6 km, dan is het rondje fraai uit te breiden naar de Westbroekplas met het gezellige restaurant Villa Westend. Of bezoek de prachtige Kennemerduinen en het strand, beide op fietsafstand gelegen. Haarlem Noord lijkt wat verder op de kaart, maar centrum Haarlem ligt op slechts 15 minuten fietsafstand... en op regenachtige dagen rijden de bussen je direct naar het centrum en het Centraal treinstation. Voor de snelle boodschap kun je terecht op het Marsmanplein of winkelstraat de Cronjé. De ideale locatie voor wie groen wil wonen met de nabijheid van de stad. Ben jij op zoek naar een woning met karakter, ruimte, zon en een uitzicht waar je elke dag weer blij van wordt? Dan is dit jouw kans!

Hipoteca berekenen

€ 425.000

Coste del comprador (estimado): € 10.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 435.350

2,78%

Anualmente

%

€ 21.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 425.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, benedenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
Begane grond

Áreas y volúmenes

Superficie construida
73 m²
Contenido
279 m³
Espacio de almacenamiento externo
15 m²
Área del jardín trasero
120 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1938
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
No
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan drukke weg, aan park en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
19-05-2025
Fecha de venta
20-06-2025

Instalaciones del baño

Douche en wastafel

Características adicionales

  • Buitenzonwering

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2025

Mapas de Google

Vista geográfica Haarlem

Vista espacial del área de trabajo en Haarlem

Estadísticas de vivienda y vecindario en Haarlem

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Haarlem. En 2026 había 168.946 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 505.000.

Inhabitantes

168.946

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 505.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 39.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

9.383

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Haarlem
Año Inhabitantes
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Haarlem
Año Promedio WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Nivel académico

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origen de los residentes (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Período de construcción del edificio

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

16.311

Etiqueta A

16.043

Etiqueta F

11.811

Etiqueta G

10.233

Etiqueta B

8.296

Etiqueta E

8.020

Etiqueta D

7.483

Etiqueta A+++

1.955

Etiqueta A++

1.470

Etiqueta A+

1.442

Etiqueta A++++

138

Etiqueta A+++++

16

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Haarlem
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Electricidad: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Electricidad: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Electricidad: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Electricidad: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Electricidad: 3.310

Actividad empresarial en Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Número total de establecimientos empresariales: 28.865

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Haarlem
Periodo Delitos
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Haarlem.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Haarlem

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer viviendas in Haarlem

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.