Jump to content
Logo of Duin tot Dam Makelaardij

Vondelweg 98 ZW

2025AD Haarlem • Noord-Holland

Sold Buyer's agent: Super Makelaar

€ 425.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.350

2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 435.350

Purchase price /m²: € 5.821

Photo Gallery

Vondelweg 98 ZW Haarlem
Photo 32
Claim profile to display media.

Description

Wonen aan de prachtige Hekslootpolder, met een tuin om van te dromen! Aan de rand van het mooie natuurgebied de Hekslootpolder ligt deze sfeervolle driekamer benedenwoning, en wat voor één! Met een achtertuin van maar liefst 120 m² op het westen is dit een plek waar binnen en buiten moeiteloos in elkaar overlopen. De middagzon? Die blijft tot ver in de avond hangen. Een unieke kans, want woningen met dit tuinformaat komen zelden beschikbaar. Dit wil je niet missen! Wonen met ruimte, licht en uitzicht! Binnen is de woning verrassend licht en slim ingedeeld. De vorige eigenaar heeft met veel gevoel voor ruimte gekozen voor een praktische herindeling, waarbij een deel van de hal bij de woonkamer is getrokken. Het resultaat? Een royale, gezellige leefkeuken waar je heerlijk kunt koken, eten, kletsen en leven. Aan de voorzijde kijk je uit over de uitgestrekte Hekslootpolder met prachtige zonsopgangen en aan de achterzijde wacht een diepe, groene tuin, waar je de hele middag en avond van de zon kunt genieten! De woning beschikt over twee goede slaapkamers, een eenvoudige badkamer, separaat toilet én een handige berging met een brede achterom — ideaal voor fietsen, tuingereedschap of extra opslag. Pluspunten op een rij: +Fantastisch diepe tuin van ca. 120 m² op het westen – volop zon en privacy. +Mogelijkheid tot uitbouw of bijgebouw (toestemming VvE nodig). +Vrij uitzicht aan voor- én achterzijde. +Slimme, open indeling met veel licht. +Twee slaapkamers. +Berging met achterom, direct vanuit de tuin bereikbaar. +Rustige, groene buurt met natuur om de hoek. +Kleinschalige en betrokken VvE (5 leden), maandelijkse bijdrage € 85,-. +Gevel achterzijde in 2017 professioneel aangepakt: gereinigd, gevoegd en diverse lateien vernieuwd. Indeling Je komt binnen in de hal, die direct overgaat in de royale woonkamer met open keuken aan de voorzijde. De zithoek bevindt zich aan de tuinzijde en biedt zicht op de diepe, groene achtertuin. Vanuit hier stap je via openslaande deuren zó de zonovergoten tuin in. Achtertin in de ruim 14 meter diepe tuin staat de ruime berging met toegang tot de achterom. Via de woonkamer bereik je de gang richting de slaapkamers, waarvan er één aan de voorzijde ligt met een handige trapkast. Verder vind je hier het separate toilet, de badkamer met douche en wastafel, én een kast met wasmachineaansluiting. De omgeving: natuur, stad en alles ertussenin Het fraaie weidse en groene uitzicht over natuurgebied De Hekslootpolder maakt het wonen aan de Vondelweg uniek. Het natuurgebied leent zich ook ideaal voor de wandelliefhebber en de honden-/ vogelvriend, want je kunt hier dwars door de polder lopen en bij de uitkijkpost bijzondere broedvogels spotten. Loop je liever wat verder dan 6 km, dan is het rondje fraai uit te breiden naar de Westbroekplas met het gezellige restaurant Villa Westend. Of bezoek de prachtige Kennemerduinen en het strand, beide op fietsafstand gelegen. Haarlem Noord lijkt wat verder op de kaart, maar centrum Haarlem ligt op slechts 15 minuten fietsafstand... en op regenachtige dagen rijden de bussen je direct naar het centrum en het Centraal treinstation. Voor de snelle boodschap kun je terecht op het Marsmanplein of winkelstraat de Cronjé. De ideale locatie voor wie groen wil wonen met de nabijheid van de stad. Ben jij op zoek naar een woning met karakter, ruimte, zon en een uitzicht waar je elke dag weer blij van wordt? Dan is dit jouw kans!

Mortgage berekenen

€ 425.000

Cost of copper (estimated): € 10.350

2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 435.350

2,78%

Yearly

%

€ 21.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 425.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, benedenwoning (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
Begane grond

Areas and volumes

Living area
73 m²
Content
279 m³
External storage space
15 m²
Backyard area
120 m²

Construction and Energy

Year of construction
1938
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan drukke weg, aan park en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
19-05-2025
Sale date
20-06-2025

Bathroom facilities

Douche en wastafel

Additional features

  • Buitenzonwering

Maps

Postal code map

Postcode map for 2025

Google Maps

Geographical overview Haarlem

Spatial overview of the work area in Haarlem

Residential and neighborhood statistics in Haarlem

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Haarlem. In 2026 were there 168.946 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 505.000.

Residents

168.946

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 505.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 39.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

9.383

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Haarlem
Year Residents
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Annual WOZ value

WOZ value per year in Haarlem
Year Average WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Education level

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origin of residents (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Construction period of buildings

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

16.311

Label A

16.043

Label F

11.811

Label G

10.233

Label B

8.296

Label E

8.020

Label D

7.483

Label A+++

1.955

Label A++

1.470

Label A+

1.442

Label A++++

138

Label A+++++

16

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Haarlem
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Electricity: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Electricity: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Electricity: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Electricity: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Electricity: 3.310

Business activity in Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Total number of company establishments: 28.865

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Haarlem
Period Crimes
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Haarlem.

Frequently asked questions about living in Haarlem

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer houses in Haarlem

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.