Ir directamente al contenido
Logotipo de VanHuyse - Partner in Wonen

Wagenweg 10 A

2012ND Haarlem • Noord-Holland

Vendido
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Haarlem

Galería de fotos

Wagenweg 10 A Haarlem
Foto 35
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

***English below*** Welkom in dit ruime driekamerappartement, gelegen in appartementencomplex “De Wagenmakerij”. Dit goed onderhouden appartement bevindt zich op loopafstand van de binnenstad en op een steenworp afstand van het levendige Frederikspark, waardoor je geniet van zowel de culturele uitstraling van de stad als de ontspannende groene omgeving. Dankzij goede verbindingen met het openbaar vervoer en de nabijheid van diverse winkels, horecagelegenheden en culturele hotspots, heb je alles binnen handbereik. Indeling: Begane grond: Een afgesloten entree met videofoon, lift, berging en toegang tot de gezamenlijke binnentuin. Tweede verdieping: Bij binnenkomst kom je in een ruime gang, waar je een toilet met fontein vindt. De ruime woonkamer is aan de rustige achterzijde gelegen en biedt toegang tot het balkon. De eenvoudige, dichte keuken is voorzien van een gaskookplaat, oven, afzuigkap en wasmachine-/drogeraansluiting. Daarnaast zijn er twee ruime slaapkamers, waarbij één van de slaapkamers eveneens toegang geeft tot het balkon. De badkamer is ingericht met een wastafelmeubel, douche en handdoekradiator. Dit appartement leent zich uitstekend voor een herindeling, zodat je bijvoorbeeld een moderne open keuken kunt realiseren en het geheel naar eigen smaak kunt moderniseren om zo een persoonlijk thuis te creëren. Algemeen: • Gebruik van de gemeenschappelijke tuin aan de achterzijde is mogelijk voor bewoners • Geheel voorzien van isolatieglas (dubbel glas en HR+ aan galerijzijde) • CV Intergas HRE (2017) • Servicekosten € 215,- p.m. • Energielabel A • Parkeren is mogelijk middels een parkeervergunning • Zelfbewoningsplicht • Oplevering in overleg Zie je jezelf al wonen in dit comfortabele appartement? Neem dan contact met ons op voor een bezichtiging en ontdek de mogelijkheden! Het object wordt verkocht in de huidige staat (‘as is, where is’) en maakt deel uit van een nalatenschap. De verkopende partij heeft het object zelf nooit feitelijk gebruikt. In verband hiermee wil de verkopende partij geen enkele aansprakelijkheid aanvaarden met betrekking tot zichtbare en onzichtbare/verborgen gebreken. De verkopende partij zal koper voldoende in de gelegenheid stellen de onroerende zaak uitgebreid van binnen en van buiten te inspecteren In de koopovereenkomst zullen in ieder geval de volgende clausules worden opgenomen: • asbestclausule • 'as is, where is'-clausule • niet-zelfbewoningsclausule • ouderdomsclausule ***English*** Welcome to this spacious three-room apartment, located in the “De Wagenmakerij” apartment complex. This well-maintained apartment is within walking distance of the city center and a stone’s throw away from the lively Frederikspark, allowing you to enjoy both the cultural vibe of the city and the relaxing green surroundings. With excellent public transportation connections and proximity to various shops, eateries, and cultural hotspots, everything you need is within easy reach. Layout: Ground Floor: An enclosed entrance with video intercom, elevator, storage room, and access to the shared inner courtyard. Second Floor: Upon entering, you arrive in a spacious hallway where you will find a toilet with a sink. The large living room is located at the quiet rear of the building and offers access to the balcony. The simple, enclosed kitchen is equipped with a gas hob, oven, extractor hood, and connections for a washing machine/dryer. Additionally, there are two generous-sized bedrooms, one of which also has access to the balcony. The bathroom features a vanity unit, shower, and towel radiator. This apartment is ideal for a remodel, so you could, for example, create a modern open kitchen and modernize it to your personal taste to truly create a home that reflects you. General: • Use of the communal garden at the rear is available for residents • Fully fitted with insulated glass (double glazing and HR+ on the gallery side) • Central heating provided by an Intergas HRE (2017) • Service charge of €215 per month • Energy label A • Parking is permitted with a parking permit • Owner-occupancy obligation Can you already see yourself living in this comfortable apartment? Then contact us for a viewing and discover the possibilities! The property is sold in its current condition (“as is, where is”) and forms part of an estate. The seller has never actually used the property. In this context, the seller accepts no liability for any visible or hidden defects. However, the seller will provide the buyer with ample opportunity to thoroughly inspect the property both inside and out. The purchase agreement will include, among other clauses, the following: • Asbestos clause • “As is, where is” clause • Non-owner occupied clause Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 525.000

Coste del comprador (estimado): € 12.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 537.350

3,04%

Anualmente

%

€ 26.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 525.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, galerijflat (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
2e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
77 m²
Contenido
255 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
10 m²
Espacio de almacenamiento externo
4 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1990
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak
Aislamiento
Dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In centrum
Rescate
Box
Aparcar
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
07-01-2026
Fecha de venta
14-03-2026

Instalaciones del baño

Douche en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2012

Mapas de Google

Vista geográfica Haarlem

Vista espacial del área de trabajo en Haarlem

Estadísticas de vivienda y vecindario en Haarlem

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Haarlem. En 2026 había 168.946 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 505.000.

Inhabitantes

168.946

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 505.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 39.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

9.383

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Haarlem
Año Inhabitantes
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Haarlem
Año Promedio WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Nivel académico

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origen de los residentes (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Período de construcción del edificio

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

16.311

Etiqueta A

16.043

Etiqueta F

11.811

Etiqueta G

10.233

Etiqueta B

8.296

Etiqueta E

8.020

Etiqueta D

7.483

Etiqueta A+++

1.955

Etiqueta A++

1.470

Etiqueta A+

1.442

Etiqueta A++++

138

Etiqueta A+++++

16

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Haarlem
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Electricidad: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Electricidad: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Electricidad: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Electricidad: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Electricidad: 3.310

Actividad empresarial en Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Número total de establecimientos empresariales: 28.865

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Haarlem
Periodo Delitos
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Haarlem.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Haarlem

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer viviendas in Haarlem

Ver más viviendas en este lugar.