Jump to content
Logo of VanHuyse - Partner in Wonen

Wagenweg 10 A

2012ND Haarlem • Noord-Holland

Sold
Award: Best Broker in Haarlem

Photo Gallery

Wagenweg 10 A Haarlem
Photo 35
Claim profile to display media.

Description

***English below*** Welkom in dit ruime driekamerappartement, gelegen in appartementencomplex “De Wagenmakerij”. Dit goed onderhouden appartement bevindt zich op loopafstand van de binnenstad en op een steenworp afstand van het levendige Frederikspark, waardoor je geniet van zowel de culturele uitstraling van de stad als de ontspannende groene omgeving. Dankzij goede verbindingen met het openbaar vervoer en de nabijheid van diverse winkels, horecagelegenheden en culturele hotspots, heb je alles binnen handbereik. Indeling: Begane grond: Een afgesloten entree met videofoon, lift, berging en toegang tot de gezamenlijke binnentuin. Tweede verdieping: Bij binnenkomst kom je in een ruime gang, waar je een toilet met fontein vindt. De ruime woonkamer is aan de rustige achterzijde gelegen en biedt toegang tot het balkon. De eenvoudige, dichte keuken is voorzien van een gaskookplaat, oven, afzuigkap en wasmachine-/drogeraansluiting. Daarnaast zijn er twee ruime slaapkamers, waarbij één van de slaapkamers eveneens toegang geeft tot het balkon. De badkamer is ingericht met een wastafelmeubel, douche en handdoekradiator. Dit appartement leent zich uitstekend voor een herindeling, zodat je bijvoorbeeld een moderne open keuken kunt realiseren en het geheel naar eigen smaak kunt moderniseren om zo een persoonlijk thuis te creëren. Algemeen: • Gebruik van de gemeenschappelijke tuin aan de achterzijde is mogelijk voor bewoners • Geheel voorzien van isolatieglas (dubbel glas en HR+ aan galerijzijde) • CV Intergas HRE (2017) • Servicekosten € 215,- p.m. • Energielabel A • Parkeren is mogelijk middels een parkeervergunning • Zelfbewoningsplicht • Oplevering in overleg Zie je jezelf al wonen in dit comfortabele appartement? Neem dan contact met ons op voor een bezichtiging en ontdek de mogelijkheden! Het object wordt verkocht in de huidige staat (‘as is, where is’) en maakt deel uit van een nalatenschap. De verkopende partij heeft het object zelf nooit feitelijk gebruikt. In verband hiermee wil de verkopende partij geen enkele aansprakelijkheid aanvaarden met betrekking tot zichtbare en onzichtbare/verborgen gebreken. De verkopende partij zal koper voldoende in de gelegenheid stellen de onroerende zaak uitgebreid van binnen en van buiten te inspecteren In de koopovereenkomst zullen in ieder geval de volgende clausules worden opgenomen: • asbestclausule • 'as is, where is'-clausule • niet-zelfbewoningsclausule • ouderdomsclausule ***English*** Welcome to this spacious three-room apartment, located in the “De Wagenmakerij” apartment complex. This well-maintained apartment is within walking distance of the city center and a stone’s throw away from the lively Frederikspark, allowing you to enjoy both the cultural vibe of the city and the relaxing green surroundings. With excellent public transportation connections and proximity to various shops, eateries, and cultural hotspots, everything you need is within easy reach. Layout: Ground Floor: An enclosed entrance with video intercom, elevator, storage room, and access to the shared inner courtyard. Second Floor: Upon entering, you arrive in a spacious hallway where you will find a toilet with a sink. The large living room is located at the quiet rear of the building and offers access to the balcony. The simple, enclosed kitchen is equipped with a gas hob, oven, extractor hood, and connections for a washing machine/dryer. Additionally, there are two generous-sized bedrooms, one of which also has access to the balcony. The bathroom features a vanity unit, shower, and towel radiator. This apartment is ideal for a remodel, so you could, for example, create a modern open kitchen and modernize it to your personal taste to truly create a home that reflects you. General: • Use of the communal garden at the rear is available for residents • Fully fitted with insulated glass (double glazing and HR+ on the gallery side) • Central heating provided by an Intergas HRE (2017) • Service charge of €215 per month • Energy label A • Parking is permitted with a parking permit • Owner-occupancy obligation Can you already see yourself living in this comfortable apartment? Then contact us for a viewing and discover the possibilities! The property is sold in its current condition (“as is, where is”) and forms part of an estate. The seller has never actually used the property. In this context, the seller accepts no liability for any visible or hidden defects. However, the seller will provide the buyer with ample opportunity to thoroughly inspect the property both inside and out. The purchase agreement will include, among other clauses, the following: • Asbestos clause • “As is, where is” clause • Non-owner occupied clause Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 525.000

Cost of copper (estimated): € 12.350

2% transfer tax (€ 10.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 537.350

3,04%

Yearly

%

€ 26.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 525.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, galerijflat (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
2e woonlaag

Areas and volumes

Living area
77 m²
Content
255 m³
Building bound outdoor space
10 m²
External storage space
4 m²

Construction and Energy

Year of construction
1990
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum
Salvage
Box
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
07-01-2026
Sale date
14-03-2026

Bathroom facilities

Douche en wastafelmeubel

Additional features

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 2012

Google Maps

Geographical overview Haarlem

Spatial overview of the work area in Haarlem

Residential and neighborhood statistics in Haarlem

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Haarlem. In 2026 were there 168.946 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 505.000.

Residents

168.946

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 505.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 39.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

9.383

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Haarlem
Year Residents
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Annual WOZ value

WOZ value per year in Haarlem
Year Average WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Education level

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origin of residents (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Construction period of buildings

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

16.311

Label A

16.043

Label F

11.811

Label G

10.233

Label B

8.296

Label E

8.020

Label D

7.483

Label A+++

1.955

Label A++

1.470

Label A+

1.442

Label A++++

138

Label A+++++

16

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Haarlem
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Electricity: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Electricity: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Electricity: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Electricity: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Electricity: 3.310

Business activity in Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Total number of company establishments: 28.865

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Haarlem
Period Crimes
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Haarlem.

Frequently asked questions about living in Haarlem

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer houses in Haarlem

View more homes in this location.