Ir directamente al contenido
Logotipo de Overspaern Makelaardij

Zaanenlaan 25

2023SH Haarlem • Noord-Holland

Disponible

€ 800.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 17.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 16.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 817.850

Precio de compra /m²: € 5.096

Galería de fotos

Zaanenlaan 25 Haarlem
Foto 44
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Op zoek naar een ruime eengezinswoning met zonnige tuin in de gewilde Bomenbuurt? Kom dan zeker even kijken! Aan de brede, groene en kindvriendelijke Zaanenlaan ligt deze ruime, heerlijk lichte en karakteristieke jaren ’30 gezinswoning. De woning is volledig naar eigen wens te moderniseren en beschikt over vijf ruime slaapkamers, een nette badkamer en een verzorgde keuken. Geef je de voorkeur aan een royale woon- en eetkamer? De tussenwanden kunnen worden verwijderd, waardoor je een heerlijk ruime en lichte leefruimte met open keuken kunt realiseren. Daarnaast is er een voortuin en een zonnige achtertuin op het zuiden met achterom en een vrijstaande stenen schuur. De brede, lichte woonkamer biedt een vrij en groen uitzicht over het plantsoen. De Bomenbuurt is zeer centraal gelegen. Het NS station Haarlem is op fietsafstand gelegen eveneens winkelstraat de Cronjé. Diverse (basis) scholen, Albert Heijn XL, bushalte, stadspark en de Kweektuinen zijn op loopafstand gelegen. In de directe omgeving is voldoende vrije parkeergelegenheid. Het gezellige centrum van Haarlem met haar leuke terrasjes en vele winkelstraatjes is op 7-10 minuten fietsafstand gelegen. De stranden en duinen van Bloemendaal en Zandvoort zijn eveneens op fietsafstand. Kortom: Een fantastisch licht, ruim en goed onderhouden eengezinswoning met zonnige achtertuin in de populaire en zeer kindvriendelijke Bomenbuurt! Indeling Begane grond: Voortuin, entree, meterkast met groepenkast. Hal met ruime trapkast en separaat toilet. Royale, lichte en heerlijk brede woonkamer met een dubbele erker en dankzij de grote raampartijen een fijne lichtinval. Aan de voorzijde geniet je van vrij uitzicht over het plantsoen. De nette, dichte keuken is voorzien van inbouwapparatuur. Zowel vanuit de keuken als de woonkamer heb je toegang tot de zonnige achtertuin op het zuiden. Hier kun je de hele dag heerlijk van de zon genieten. Daarnaast beschikt de tuin over een vrijstaande berging met elektra. 1e verdieping: Overloop en separaat toilet. Royale ouderslaapkamer aan de achterzijde met een prettige lichtinval en openslaande deuren naar het aangrenzende balkon op het zuiden. Ruime slaapkamer aan de voorzijde met vrij uitzicht over het plantsoen en een praktische inbouwkast. Derde slaapkamer aan de voorzijde welke ideaal te gebruiken is als werk-/studeerkamer. Nette en ruime badkamer voorzien van douche, wastafel en wasmachine/droger aansluiting. 2e verdieping: Overloop met opstelling van de c.v.-installatie (Remeha 2019). Ruime slaapkamer aan de achterzijde met nieuwe, extra brede dakkapel (2026). 4e royale slaapkamer aan de voorzijde met wastafel. Bijzonderheden: - Heerlijke, ruime en lichte jaren '30 eengezinswoning in populaire en kindvriendelijke Bomenbuurt! - Fraai aangelegde en zonnige achtertuin op het zuiden - Schilderwerk voor- en achtergevel (2024) - Hekwerk en vlonder balkon recent vernieuwd - Nieuwe tuintegels en vernieuwde goot - Hardhouten kozijnen (1e verdieping) vernieuwd in 2024 - Energielabel C en voorzien van een Remeha c.v.-ketel (2019) - Op loopafstand van Zaanenbos, Kweektuinen, winkels en scholen. - Winkelstraat de Cronjé en NS station Haarlem op fietsafstand gelegen. - Zeer centraal gelegen t.o.v. uitvalswegen, openbaar vervoer, winkels, scholen en sportverenigingen. - Het gezellige centrum van Haarlem en de stranden van Bloemendaal/Zandvoort zijn op de fiets bereikbaar. - Er is voldoende vrije parkeergelegenheid in de directe omgeving. - Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing; - Oplevering in overleg, kan snel.

Hipoteca berekenen

€ 800.000

Coste del comprador (estimado): € 17.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 16.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 817.850

3,04%

Anualmente

%

€ 40.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 800.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, tussenwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
157 m²
Área del lote
133 m²
Contenido
550 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
6 m²
Espacio de almacenamiento externo
6 m²
Área del jardín trasero
25 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1930
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Gedeeltelijk dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
06-03-2026

Instalaciones del baño

Douche en wastafel

Características adicionales

  • TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2023

Mapas de Google

Vista geográfica Haarlem

Vista espacial del área de trabajo en Haarlem

Estadísticas de vivienda y vecindario en Haarlem

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Haarlem. En 2026 había 168.946 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 505.000.

Inhabitantes

168.946

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 505.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 39.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

9.383

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Haarlem
Año Inhabitantes
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Haarlem
Año Promedio WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Nivel académico

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origen de los residentes (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Período de construcción del edificio

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

16.311

Etiqueta A

16.043

Etiqueta F

11.811

Etiqueta G

10.233

Etiqueta B

8.296

Etiqueta E

8.020

Etiqueta D

7.483

Etiqueta A+++

1.955

Etiqueta A++

1.470

Etiqueta A+

1.442

Etiqueta A++++

138

Etiqueta A+++++

16

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Haarlem
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Electricidad: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Electricidad: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Electricidad: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Electricidad: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Electricidad: 3.310

Actividad empresarial en Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Número total de establecimientos empresariales: 28.865

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Haarlem
Periodo Delitos
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Haarlem.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Haarlem

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer viviendas in Haarlem

Ver más viviendas en este lugar.