Aller directement au contenu
Logo de Overspaern Makelaardij

Zaanenlaan 25

2023SH Haarlem • Noord-Holland

Disponible

€ 800.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 17.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 16.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 817.850

Prix d'achat /m²: € 5.096

Galerie de photos

Zaanenlaan 25 Haarlem
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Op zoek naar een ruime eengezinswoning met zonnige tuin in de gewilde Bomenbuurt? Kom dan zeker even kijken! Aan de brede, groene en kindvriendelijke Zaanenlaan ligt deze ruime, heerlijk lichte en karakteristieke jaren ’30 gezinswoning. De woning is volledig naar eigen wens te moderniseren en beschikt over vijf ruime slaapkamers, een nette badkamer en een verzorgde keuken. Geef je de voorkeur aan een royale woon- en eetkamer? De tussenwanden kunnen worden verwijderd, waardoor je een heerlijk ruime en lichte leefruimte met open keuken kunt realiseren. Daarnaast is er een voortuin en een zonnige achtertuin op het zuiden met achterom en een vrijstaande stenen schuur. De brede, lichte woonkamer biedt een vrij en groen uitzicht over het plantsoen. De Bomenbuurt is zeer centraal gelegen. Het NS station Haarlem is op fietsafstand gelegen eveneens winkelstraat de Cronjé. Diverse (basis) scholen, Albert Heijn XL, bushalte, stadspark en de Kweektuinen zijn op loopafstand gelegen. In de directe omgeving is voldoende vrije parkeergelegenheid. Het gezellige centrum van Haarlem met haar leuke terrasjes en vele winkelstraatjes is op 7-10 minuten fietsafstand gelegen. De stranden en duinen van Bloemendaal en Zandvoort zijn eveneens op fietsafstand. Kortom: Een fantastisch licht, ruim en goed onderhouden eengezinswoning met zonnige achtertuin in de populaire en zeer kindvriendelijke Bomenbuurt! Indeling Begane grond: Voortuin, entree, meterkast met groepenkast. Hal met ruime trapkast en separaat toilet. Royale, lichte en heerlijk brede woonkamer met een dubbele erker en dankzij de grote raampartijen een fijne lichtinval. Aan de voorzijde geniet je van vrij uitzicht over het plantsoen. De nette, dichte keuken is voorzien van inbouwapparatuur. Zowel vanuit de keuken als de woonkamer heb je toegang tot de zonnige achtertuin op het zuiden. Hier kun je de hele dag heerlijk van de zon genieten. Daarnaast beschikt de tuin over een vrijstaande berging met elektra. 1e verdieping: Overloop en separaat toilet. Royale ouderslaapkamer aan de achterzijde met een prettige lichtinval en openslaande deuren naar het aangrenzende balkon op het zuiden. Ruime slaapkamer aan de voorzijde met vrij uitzicht over het plantsoen en een praktische inbouwkast. Derde slaapkamer aan de voorzijde welke ideaal te gebruiken is als werk-/studeerkamer. Nette en ruime badkamer voorzien van douche, wastafel en wasmachine/droger aansluiting. 2e verdieping: Overloop met opstelling van de c.v.-installatie (Remeha 2019). Ruime slaapkamer aan de achterzijde met nieuwe, extra brede dakkapel (2026). 4e royale slaapkamer aan de voorzijde met wastafel. Bijzonderheden: - Heerlijke, ruime en lichte jaren '30 eengezinswoning in populaire en kindvriendelijke Bomenbuurt! - Fraai aangelegde en zonnige achtertuin op het zuiden - Schilderwerk voor- en achtergevel (2024) - Hekwerk en vlonder balkon recent vernieuwd - Nieuwe tuintegels en vernieuwde goot - Hardhouten kozijnen (1e verdieping) vernieuwd in 2024 - Energielabel C en voorzien van een Remeha c.v.-ketel (2019) - Op loopafstand van Zaanenbos, Kweektuinen, winkels en scholen. - Winkelstraat de Cronjé en NS station Haarlem op fietsafstand gelegen. - Zeer centraal gelegen t.o.v. uitvalswegen, openbaar vervoer, winkels, scholen en sportverenigingen. - Het gezellige centrum van Haarlem en de stranden van Bloemendaal/Zandvoort zijn op de fiets bereikbaar. - Er is voldoende vrije parkeergelegenheid in de directe omgeving. - Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing; - Oplevering in overleg, kan snel.

Prêt immobilier berekenen

€ 800.000

Coûts d'achat (estimés): € 17.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 16.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 817.850

3,04%

Annuellement

%

€ 40.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 800.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, tussenwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
157 m²
Superficie du terrain
133 m²
Contenu
550 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
6 m²
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
25 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1930
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Gedeeltelijk dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
06-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2023

Google Maps

Aperçu géographique Haarlem

Aperçu spatial du site de travail dans Haarlem

Chiffres de logement et de quartier dans Haarlem

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Haarlem. En 2026 étaient 168.946 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 505.000.

Résidents

168.946

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 505.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 39.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

9.383

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Haarlem
Année Résidents
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Haarlem
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Niveau d'enseignement

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origine des habitants (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

16.311

Étiquette A

16.043

Étiquette F

11.811

Étiquette G

10.233

Étiquette B

8.296

Étiquette E

8.020

Étiquette D

7.483

Étiquette A+++

1.955

Étiquette A++

1.470

Étiquette A+

1.442

Étiquette A++++

138

Étiquette A+++++

16

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Haarlem
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.110 • Électricité: 2.580

Huurwoning

Gaz: 710 • Électricité: 1.800

Koopwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.430

Appartement

Gaz: 670 • Électricité: 1.800

Tussenwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.400

Vrijstaande woning

Gaz: 1.700 • Électricité: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.480 • Électricité: 3.310

Activité dans Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Nombre total d'établissements: 28.865

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Haarlem
Période Délits
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Haarlem.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Haarlem

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer maisons in Haarlem

Voir plus d'habitations dans cette ville.