Inhabitantes
168.946
Último año: 2026
Zandvoorter Allee 304
2012WB Haarlem • Noord-Holland
Disponible
€ 375.000 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 9.350
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 384.350
Precio de compra /m²: € 3.906
Galería de fotos
Descripción
PUUR* wonen in een verzorgd en ruim hoekappartement dat gelegen is op de 7e verdieping van serviceflat 'De Kinheim' aan de rand van Haarlem-Heemstede. Geschikt voor actieve senioren (50+ jaar) Dit 3-kamer appartement met privé berging op de parterre telt een woonoppervlakte van ruim 95 m2, beschikt over 2 zeer royale slaapkamers met vaste kastenwanden, een verzorgde keuken en badkamer en is verrassend licht door de grote raampartijen en heeft een fantastisch uitzicht over de groene bosrijke omgeving. Het appartementencomplex is toegankelijk door middel van een afgesloten entree met een gemeenschappelijke ruime hal en beschikt over liften. Aan de voorzijde kunt u uw auto openbaar parkeren. Het complex ligt centraal op de grens van Haarlem-Heemstede op loopafstand van het openbaar vervoer waaronder het N.S.-station Heemstede/Aerdenhout, loop-/ korte fietsafstand van het centrum van zowel Heemstede als Haarlem. Indeling Parterre: afgesloten gemeenschappelijke entree, ruime hal, trappenhuis en LIFTEN naar: 7e en topverdieping: entree, garderoberuimte, modern zwevend toilet, hal met bergkast, verzorgde gemoderniseerde keuken v.v. provisieruimte met Inventum boiler, Siemens 4-pits kookplaat, combi-oven, afzuigsysteem, vaatwasser en koel-vrieskast, lichte royale woonkamer met glad gestucte wanden en grote raampartijen, grote slaapkamer met 2 vaste kasten en deur naar het balkon, 2e ruime slaapkamer met 2 vaste kastenwanden, deur naar het balkon en een deur naar de verzorgde badkamer voorzien van douche, fraai wastafelmeubel met kolomkast en vloerverwarming. Voor indeling en maatvoering zie kleurenplattegronden. Het beschikt over een gezellige recreatiezaal met bibliotheek, leeshoek, computerzaal, een biljartkamer met twee biljarts en er zijn logeerkamers beschikbaar voor familie/vrienden. Inpandig bevinden zich een professionele dames- en heren kapsalon, een pedicuresalon en een massagesalon. Indien gewenst kan er vanuit de thuiszorgorganisatie Zorgbalans zorg geregeld worden. De parkachtige binnentuin beschikt o.a. over een jeu-de-boule-baan en fraaie vijver. Daarnaast is er een actieve bewonerscommissie die organiseert o.a. bridge, mahjong, klaverjassen, biljarten, tafeltennis, jeu-de-boules, koersbal en een eigen zangkoor. Er worden regelmatig uitstapjes georganiseerd naar bezienswaardigheden en concerten. Goed om te weten: * Royaal en verrassend licht appartement met 2 grote slaapkamers met weids uitzicht * Het appartement bevindt zich in goede staat van onderhoud * Leeftijdsgrens; 50+ * Op de 7e verdieping gelegen met balkon op het oosten/zuidoosten * Gehele appartement voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing * Serviceflat Kinheim: kijk op: * Elektrische zonwering aanwezig * Vernieuwde elektra * Glad gestucte wanden in de woonkamer * Separate berging op de begane grond * Actieve vereniging van eigenaars * Inschrijfkosten VvE: 750,- * De maandelijkse servicekosten bedragen momenteel € 521,18,- per maand * Notariskeuze verkoper: notariskantoor Potma * Oplevering in overleg, kan snel *ENGLISH TEXT* PURE* living in a well-maintained and spacious corner apartment located on the 7th floor of the ‘De Kinheim’ service flat on the outskirts of Haarlem-Heemstede. Suitable for active seniors (50+ years). This 3-room apartment with private storage room on the ground floor has a living area of over 95 m2, features 2 very spacious bedrooms with built-in wardrobes, a well-maintained kitchen and bathroom, and is surprisingly light thanks to the large windows and fantastic views of the green, wooded surroundings. The apartment complex is accessible via a locked entrance with a spacious communal hall and has elevators. You can park your car in the public parking area at the front. The complex is centrally located on the border of Haarlem-Heemstede, within walking distance of public transport, including the Heemstede/Aerdenhout railway station, and a short walk or bike ride from the centers of both Heemstede and Haarlem. Layout Ground floor: enclosed communal entrance, spacious hall, staircase, and ELEVATORS to: 7th and top floor: entrance hall, cloakroom, modern floating toilet, hallway with storage cupboard, well-maintained modernized kitchen with pantry area with Inventum boiler, Siemens 4-burner hob, combi-oven, extractor system, dishwasher, and fridge-freezer, bright and spacious living room with smooth plastered walls and large windows, large bedroom with 2 built-in closets and door to the balcony, 2nd spacious bedroom with 2 built-in closet walls, door to the balcony, and a door to the well-maintained bathroom with shower, beautiful sink unit with column cabinet, and underfloor heating. For layout and dimensions, see color floor plans. It has a cozy recreation room with a library, reading corner, computer room, a billiard room with two billiard tables, and guest rooms are available for family/friends. Inside, there is a professional ladies' and men's hair salon, a pedicure salon, and a massage salon. If desired, care can be arranged through the home care organization Zorgbalans. The park-like courtyard garden features a boules court and a beautiful pond. In addition, there is an active residents' committee that organizes activities such as bridge, mahjong, klaverjassen, billiards, table tennis, jeu-de-boules, koersbal, and its own choir. Regular trips are organized to places of interest and concerts. Good to know: * Spacious and surprisingly light apartment with 2 large bedrooms with panoramic views * The apartment is in good condition * Age limit: 50+ * Located on the 7th floor with a balcony facing east/southeast * Entire apartment has plastic window frames with double glazing * Kinheim service flat: see * Electric sun blinds * Renovated electrical system * Smooth plastered walls in the living room * Separate storage room on the ground floor * Active owners' association * Registration fee for owners' association: €750 * The monthly service charges are currently €521.18 per month * Seller's choice of notary: Potma notary office * Delivery in consultation, can be done quickly
Hipoteca berekenen
€ 375.000
Coste del comprador (estimado): € 9.350
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 384.350
2,78%
Anualmente
%
€ 18.750
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 375.000 k.k.
- Estado
- Disponible
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- Portiekflat (service flat)
Índice
- Habitaciones
- 4 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 2 dormitorios
- Baños
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Pisos
- 1 woonlaag
- Ubicado en
- 7e woonlaag
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 96 m²
- Contenido
- 302 m³
- Espacio exterior vinculado al edificio
- 3 m²
- Espacio de almacenamiento externo
- 3 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 1967
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Tipo de techo
- Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Aislamiento
- Dubbel glas
- Calefacción
- Blokverwarming
- Agua tibia
- Centrale voorziening en elektrische boiler
- Etiqueta energética
- F
Catastral y VvE
- VvE inscrita en el KvK
- Sí
- Reunión anual de VvE
- Sí
- Fondo de reserva de la VvE presente
- Sí
- Plan de mantenimiento VvE
- Sí
- VvE opstalverzekering
- Sí
Espacio exterior y aparcamiento
- Espacio exterior
- Aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in woonwijk en vrij uitzicht
- Rescate
- Inpandig
- Aparcar
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
Planificación
- Ofrecido desde
- 31-10-2025
Instalaciones del baño
Douche en wastafelmeubel
Características adicionales
- Mechanische ventilatie
- natuurlijke ventilatie
- en TV kabel
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Vista geográfica Haarlem
Vista espacial del área de trabajo en Haarlem
Estadísticas de vivienda y vecindario en Haarlem
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Haarlem. En 2026 había 168.946 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 505.000.
Promedio WOZ
EUR 505.000
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 39.300
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
9.383
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2022 | 162.898 |
| 2023 | 165.396 |
| 2024 | 167.636 |
| 2025 | 168.743 |
| 2026 | 168.946 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 380.000 |
| 2022 | EUR 417.000 |
| 2023 | EUR 479.000 |
| 2024 | EUR 483.000 |
| 2025 | EUR 505.000 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 29.690
0-15: 27.435
15-25: 17.630
25-45: 50.252
45-65: 43.736
Nivel académico
Hoger
45
Praktisch
22
Middelbaar
33
Origen de los residentes (2025)
Europa
22.013
Nederland
105.573
Buiten Europa
41.157
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
7.017
Appartementen
46.092
Tussenwoningen
31.049
Vrijstaande woningen
754
Twee-onder-één-kap woningen
940
Período de construcción del edificio
Voor 1700
386
1700 tot 1900
6.629
1900 tot 1925
12.304
1925 tot 1950
12.762
1950 tot 1970
7.294
1970 tot 1980
3.232
1980 tot 1990
3.433
1990 tot 2000
1.517
2000 tot 2010
1.737
2010 tot 2020
2.194
2020 en later
610
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta C
16.311
Etiqueta A
16.043
Etiqueta F
11.811
Etiqueta G
10.233
Etiqueta B
8.296
Etiqueta E
8.020
Etiqueta D
7.483
Etiqueta A+++
1.955
Etiqueta A++
1.470
Etiqueta A+
1.442
Etiqueta A++++
138
Etiqueta A+++++
16
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.080 | 2.390 |
| 2021 | 1.220 | 2.450 |
| 2022 | 960 | 2.280 |
| 2023 | 840 | 2.140 |
| 2024 | 800 | 2.160 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 1.110 • Electricidad: 2.580
Huurwoning
Gas: 710 • Electricidad: 1.800
Koopwoning
Gas: 950 • Electricidad: 2.430
Appartement
Gas: 670 • Electricidad: 1.800
Tussenwoning
Gas: 950 • Electricidad: 2.400
Vrijstaande woning
Gas: 1.700 • Electricidad: 4.040
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.480 • Electricidad: 3.310
Actividad empresarial en Haarlem (2025)
Handel en HORECA
4.030
Nijverheid en energie
3.275
Zakelijke dienstverlening
8.770
Overheid, onderwijs en zorg
5.350
Landbouw, bosbouw en visserij
35
Vervoer, informatie en communicatie
2.955
Financiele diensten en onroerendgoed
1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten
3.405
Número total de establecimientos empresariales: 28.865
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2025 | 720 |
| jan 2026 | 752 |
| jul 2025 | 814 |
| jun 2025 | 842 |
| mei 2025 | 894 |
| mrt 2025 | 813 |
| nov 2024 | 773 |
| nov 2025 | 709 |
| okt 2024 | 880 |
| okt 2025 | 776 |
| sep 2024 | 777 |
| sep 2025 | 800 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Haarlem.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Haarlem
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Haarlem?
Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?
De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Haarlem?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?
In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.
Meer viviendas in Haarlem
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
Costa del Sol 0 ong
Haarlem
€ 473.000 k.k.
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 83 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Albert Verweylaan 21 II
2024JM Haarlem
€ 380.000 k.k.
FGuardar como favorito- Superficie construida
- 76 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Van Oosten de Bruijnstraat 211
2014VR Haarlem
€ 300.000 k.k.
EGuardar como favorito- Superficie construida
- 44 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 1
-
- Disponible
Saenredamstraat 72 ZW
2021ZV Haarlem
€ 378.000 k.k.
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 49 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 1
-
- Disponible
Nieuwe Gracht 20
2011NG Haarlem
€ 2.000.000 k.k.
Guardar como favorito- Superficie construida
- 298 m²
- Área del lote
- 239 m²
- Habitaciones de dormir
- 5
-
- Disponible
Jansstraat 34
2011RZ Haarlem
€ 1.850 p/m
€ 53/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 35 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Jansstraat 50 C
2011RZ Haarlem
€ 1.850 p/m
€ 46/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 40 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Gedempte Voldersgracht 4 0011
2011WD Haarlem
€ 645.000 k.k.
A+Guardar como favorito- Superficie construida
- 106 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
