Aller directement au contenu
Logo de PUUR* Makelaars Haarlem

Zandvoorter Allee 304

2012WB Haarlem • Noord-Holland

Disponible

€ 375.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 384.350

Prix d'achat /m²: € 3.906

Galerie de photos

Zandvoorter Allee 304 Haarlem
Photo 29
Afficher le profil pour les médias.

Description

PUUR* wonen in een verzorgd en ruim hoekappartement dat gelegen is op de 7e verdieping van serviceflat 'De Kinheim' aan de rand van Haarlem-Heemstede. Geschikt voor actieve senioren (50+ jaar) Dit 3-kamer appartement met privé berging op de parterre telt een woonoppervlakte van ruim 95 m2, beschikt over 2 zeer royale slaapkamers met vaste kastenwanden, een verzorgde keuken en badkamer en is verrassend licht door de grote raampartijen en heeft een fantastisch uitzicht over de groene bosrijke omgeving. Het appartementencomplex is toegankelijk door middel van een afgesloten entree met een gemeenschappelijke ruime hal en beschikt over liften. Aan de voorzijde kunt u uw auto openbaar parkeren. Het complex ligt centraal op de grens van Haarlem-Heemstede op loopafstand van het openbaar vervoer waaronder het N.S.-station Heemstede/Aerdenhout, loop-/ korte fietsafstand van het centrum van zowel Heemstede als Haarlem. Indeling Parterre: afgesloten gemeenschappelijke entree, ruime hal, trappenhuis en LIFTEN naar: 7e en topverdieping: entree, garderoberuimte, modern zwevend toilet, hal met bergkast, verzorgde gemoderniseerde keuken v.v. provisieruimte met Inventum boiler, Siemens 4-pits kookplaat, combi-oven, afzuigsysteem, vaatwasser en koel-vrieskast, lichte royale woonkamer met glad gestucte wanden en grote raampartijen, grote slaapkamer met 2 vaste kasten en deur naar het balkon, 2e ruime slaapkamer met 2 vaste kastenwanden, deur naar het balkon en een deur naar de verzorgde badkamer voorzien van douche, fraai wastafelmeubel met kolomkast en vloerverwarming. Voor indeling en maatvoering zie kleurenplattegronden. Het beschikt over een gezellige recreatiezaal met bibliotheek, leeshoek, computerzaal, een biljartkamer met twee biljarts en er zijn logeerkamers beschikbaar voor familie/vrienden. Inpandig bevinden zich een professionele dames- en heren kapsalon, een pedicuresalon en een massagesalon. Indien gewenst kan er vanuit de thuiszorgorganisatie Zorgbalans zorg geregeld worden. De parkachtige binnentuin beschikt o.a. over een jeu-de-boule-baan en fraaie vijver. Daarnaast is er een actieve bewonerscommissie die organiseert o.a. bridge, mahjong, klaverjassen, biljarten, tafeltennis, jeu-de-boules, koersbal en een eigen zangkoor. Er worden regelmatig uitstapjes georganiseerd naar bezienswaardigheden en concerten. Goed om te weten: * Royaal en verrassend licht appartement met 2 grote slaapkamers met weids uitzicht * Het appartement bevindt zich in goede staat van onderhoud * Leeftijdsgrens; 50+ * Op de 7e verdieping gelegen met balkon op het oosten/zuidoosten * Gehele appartement voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing * Serviceflat Kinheim: kijk op: * Elektrische zonwering aanwezig * Vernieuwde elektra * Glad gestucte wanden in de woonkamer * Separate berging op de begane grond * Actieve vereniging van eigenaars * Inschrijfkosten VvE: 750,- * De maandelijkse servicekosten bedragen momenteel € 521,18,- per maand * Notariskeuze verkoper: notariskantoor Potma * Oplevering in overleg, kan snel *ENGLISH TEXT* PURE* living in a well-maintained and spacious corner apartment located on the 7th floor of the ‘De Kinheim’ service flat on the outskirts of Haarlem-Heemstede. Suitable for active seniors (50+ years). This 3-room apartment with private storage room on the ground floor has a living area of over 95 m2, features 2 very spacious bedrooms with built-in wardrobes, a well-maintained kitchen and bathroom, and is surprisingly light thanks to the large windows and fantastic views of the green, wooded surroundings. The apartment complex is accessible via a locked entrance with a spacious communal hall and has elevators. You can park your car in the public parking area at the front. The complex is centrally located on the border of Haarlem-Heemstede, within walking distance of public transport, including the Heemstede/Aerdenhout railway station, and a short walk or bike ride from the centers of both Heemstede and Haarlem. Layout Ground floor: enclosed communal entrance, spacious hall, staircase, and ELEVATORS to: 7th and top floor: entrance hall, cloakroom, modern floating toilet, hallway with storage cupboard, well-maintained modernized kitchen with pantry area with Inventum boiler, Siemens 4-burner hob, combi-oven, extractor system, dishwasher, and fridge-freezer, bright and spacious living room with smooth plastered walls and large windows, large bedroom with 2 built-in closets and door to the balcony, 2nd spacious bedroom with 2 built-in closet walls, door to the balcony, and a door to the well-maintained bathroom with shower, beautiful sink unit with column cabinet, and underfloor heating. For layout and dimensions, see color floor plans. It has a cozy recreation room with a library, reading corner, computer room, a billiard room with two billiard tables, and guest rooms are available for family/friends. Inside, there is a professional ladies' and men's hair salon, a pedicure salon, and a massage salon. If desired, care can be arranged through the home care organization Zorgbalans. The park-like courtyard garden features a boules court and a beautiful pond. In addition, there is an active residents' committee that organizes activities such as bridge, mahjong, klaverjassen, billiards, table tennis, jeu-de-boules, koersbal, and its own choir. Regular trips are organized to places of interest and concerts. Good to know: * Spacious and surprisingly light apartment with 2 large bedrooms with panoramic views * The apartment is in good condition * Age limit: 50+ * Located on the 7th floor with a balcony facing east/southeast * Entire apartment has plastic window frames with double glazing * Kinheim service flat: see * Electric sun blinds * Renovated electrical system * Smooth plastered walls in the living room * Separate storage room on the ground floor * Active owners' association * Registration fee for owners' association: €750 * The monthly service charges are currently €521.18 per month * Seller's choice of notary: Potma notary office * Delivery in consultation, can be done quickly

Prêt immobilier berekenen

€ 375.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 384.350

2,78%

Annuellement

%

€ 18.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 375.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Portiekflat (service flat)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
7e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
96 m²
Contenu
302 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
3 m²
Espace de stockage externe
3 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1967
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Blokverwarming
Eau chaude
Centrale voorziening en elektrische boiler
Label\u00e9nergie
F

Cadastral et VvE

VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in woonwijk en vrij uitzicht
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
31-10-2025

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2012

Google Maps

Aperçu géographique Haarlem

Aperçu spatial du site de travail dans Haarlem

Chiffres de logement et de quartier dans Haarlem

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Haarlem. En 2026 étaient 168.946 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 505.000.

Résidents

168.946

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 505.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 39.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

9.383

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Haarlem
Année Résidents
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Haarlem
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Niveau d'enseignement

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origine des habitants (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

16.311

Étiquette A

16.043

Étiquette F

11.811

Étiquette G

10.233

Étiquette B

8.296

Étiquette E

8.020

Étiquette D

7.483

Étiquette A+++

1.955

Étiquette A++

1.470

Étiquette A+

1.442

Étiquette A++++

138

Étiquette A+++++

16

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Haarlem
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.110 • Électricité: 2.580

Huurwoning

Gaz: 710 • Électricité: 1.800

Koopwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.430

Appartement

Gaz: 670 • Électricité: 1.800

Tussenwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.400

Vrijstaande woning

Gaz: 1.700 • Électricité: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.480 • Électricité: 3.310

Activité dans Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Nombre total d'établissements: 28.865

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Haarlem
Période Délits
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Haarlem.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Haarlem

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer maisons in Haarlem

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.