Inhabitantes
168.946
Último año: 2026
€ 750.000 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 16.850
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 766.850
Precio de compra /m²: € 5.905
Galería de fotos
Descripción
PUUR* wonen aan de Zijlweg 33 A – Ruimtelijk, licht en comfortabel wonen aan de rand van de binnenstad. Op een fantastische locatie, direct aan de rand van het gezellige centrum van Haarlem, ligt deze riante bovenwoning van ca. 127 m2 in de geliefde Garenkokersbuurt. Een sfeervolle woning uit 1927, gelegen op een hoek, met volop licht, ruimte én een groot en zonnig dakterras (ca. 50 m2) grenzend aan de leefruimte – een zeldzame combinatie op deze plek. Dankzij de hoekligging en de vele ramen is de woning heerlijk licht en voelt elke ruimte prettig en open aan. De indeling is royaal en comfortabel, met een ruime living, een moderne leefkeuken, drie slaapkamers en een moderne badkamer. Een ideale woning voor wie ruim wil wonen, thuiswerkt of gewoon graag extra kamers tot zijn beschikking heeft. Het grote dakterras van ca. 50 m2 is een absoluut pluspunt: hier geniet je in alle rust van de zon, een kop koffie in de ochtend of een lange zomeravond met vrienden – midden in de stad, maar toch heerlijk privé. De woning is vanaf 2017 grotendeels en stijlvol gemoderniseerd en sindsdien altijd goed onderhouden. Hierdoor is het huis makkelijk te betrekken en kun je hier snel comfortabel wonen. Voor de leeftijd is de woning goed geïsoleerd en beschikt over energielabel C. Op het dak is bovendien volop plek voor zonnepanelen, waardoor er eenvoudig een volgende stap richting verduurzaming te maken is. De kleinschalige VvE is actief en beschikt over een onderhoudsreserve, wat bijdraagt aan zorgeloos wonen. De buurt – Garenkokerskwartier De Garenkokersbuurt is een levendige, stadse wijk met een fijne mix van bewoners. Je woont hier op loopafstand van werkelijk alles: de binnenstad met haar winkels, restaurants en terrassen, maar ook buurtwinkels, koffietentjes, scholen en openbaar vervoer. Daarnaast ben je zo bij het groen van de Haarlemmerhout of wandel je richting het Spaarne. Stads wonen met comfort, karakter en gemak. Goed om te weten: * Royaal en sfeervol hoek-bovenhuis met dakterras * Woonoppervlak ca. 127 m2 (zie meetrapport) * Door de hoekligging en vele raampartijen een prachtige lichtinval * Riant en zonnig dakterras (ca. 50 m2) aan de leefruimte * Ruime living en moderne leefkeuken * Moderne badkamer en 3 slaapkamers + kleed-/babykamer * Grotendeels gemoderniseerd vanaf 2017 en instapklaar * Energielabel C, met mogelijkheid voor zonnepanelen * Platte daken in 2023 geïsoleerd en v.v. nieuwe dakbedekking * Actieve, kleinschalige VvE met reserve * Toplocatie op de rand van de binnenstad * Aanvaarding in overleg, kan per direct! *ENGLISH BELOW* PUUR* living at Zijlweg 33 A – Spacious, light, and comfortable living on the edge of the city center. In a fantastic location, right on the edge of Haarlem's lively center, this spacious upstairs apartment of approx. 127 m2 is located in the popular Garenkokersbuurt neighborhood. An attractive house from 1927, located on a corner, with plenty of light, space, and a large and sunny roof terrace (approx. 50 m²) adjacent to the living space – a rare combination in this location. Thanks to its corner location and many windows, the home is wonderfully light and every room feels pleasant and open. The layout is spacious and comfortable, with a large living room, a modern kitchen, three bedrooms, and a modern bathroom. An ideal home for those who want to live in space, work from home, or simply like to have extra rooms at their disposal. The large roof terrace of approx. 50 m² is an absolute plus: here you can enjoy the sun in peace, a cup of coffee in the morning or a long summer evening with friends – in the middle of the city, yet wonderfully private. The property has been largely and stylishly modernized since 2017 and has been well maintained ever since. This makes the house easy to move into and allows you to live here comfortably right away. For its age, the property is well insulated and has an energy label C. There is also plenty of space on the roof for solar panels, making it easy to take the next step towards sustainability. The small-scale owners' association is active and has a maintenance reserve, which contributes to carefree living. The neighborhood – Garenkokerskwartier The Garenkokersbuurt is a lively, urban neighborhood with a nice mix of residents. Here, you live within walking distance of everything: the city center with its shops, restaurants, and terraces, but also local shops, coffee bars, schools, and public transportation. In addition, you can quickly reach the greenery of the Haarlemmerhout or walk to the Spaarne. Urban living with comfort, character, and convenience. Good to know: * Spacious and attractive corner top floor apartment with roof terrace * Living area approx. 127 m2 (see measurement report) * Beautiful light thanks to the corner location and many windows * Spacious and sunny roof terrace (approx. 50 m²) off the living area * Spacious living room and modern kitchen * Modern bathroom and 3 bedrooms + dressing room/nursery * Largely modernized since 2017 and ready to move in * Energy label C, with possibility for solar panels * Flat roofs insulated and fitted with new roofing in 2023 * Active, small-scale owners' association with reserve fund * Prime location on the edge of the city center * Acceptance in consultation, available immediately! Lees de volledige omschrijving
Hipoteca berekenen
€ 750.000
Coste del comprador (estimado): € 16.850
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 766.850
3,04%
Anualmente
%
€ 37.500
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 750.000 k.k.
- Estado
- Vendido
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- appartement, bovenwoning (appartement)
Índice
- Habitaciones
- 5 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 3 dormitorios
- Baños
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Pisos
- 2 woonlagen
- Ubicado en
- 1e woonlaag
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 127 m²
- Contenido
- 420 m³
- Espacio exterior vinculado al edificio
- 51 m²
- Espacio de almacenamiento externo
- 1 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 1927
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Tipo de techo
- Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
- Aislamiento
- Dakisolatie en dubbel glas
- Calefacción
- Cv-ketel
- Agua tibia
- Cv-ketel
- Caldera CV
- Remeha Tzerra HR CW5 (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
- Etiqueta energética
- C
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Volle eigendom
- VvE inscrita en el KvK
- Sí
- Reunión anual de VvE
- Sí
- Fondo de reserva de la VvE presente
- Sí
- Plan de mantenimiento VvE
- Sí
- VvE opstalverzekering
- Sí
Espacio exterior y aparcamiento
- Espacio exterior
- In centrum
- Jardín
- Zonneterras
- Ubicación del jardín
- gelegen op het noorden
- Aparcar
- Betaald parkeren en parkeervergunningen
Planificación
- Ofrecido desde
- 23-01-2026
- Fecha de venta
- 14-03-2026
Instalaciones del baño
Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel
Características adicionales
- Dakraam
- glasvezelkabel
- en mechanische ventilatie
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Vista geográfica Haarlem
Vista espacial del área de trabajo en Haarlem
Estadísticas de vivienda y vecindario en Haarlem
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Haarlem. En 2026 había 168.946 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 505.000.
Promedio WOZ
EUR 505.000
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 39.300
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
9.383
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2022 | 162.898 |
| 2023 | 165.396 |
| 2024 | 167.636 |
| 2025 | 168.743 |
| 2026 | 168.946 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 380.000 |
| 2022 | EUR 417.000 |
| 2023 | EUR 479.000 |
| 2024 | EUR 483.000 |
| 2025 | EUR 505.000 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 29.690
0-15: 27.435
15-25: 17.630
25-45: 50.252
45-65: 43.736
Nivel académico
Hoger
45
Praktisch
22
Middelbaar
33
Origen de los residentes (2025)
Europa
22.013
Nederland
105.573
Buiten Europa
41.157
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
7.017
Appartementen
46.092
Tussenwoningen
31.049
Vrijstaande woningen
754
Twee-onder-één-kap woningen
940
Período de construcción del edificio
Voor 1700
386
1700 tot 1900
6.629
1900 tot 1925
12.304
1925 tot 1950
12.762
1950 tot 1970
7.294
1970 tot 1980
3.232
1980 tot 1990
3.433
1990 tot 2000
1.517
2000 tot 2010
1.737
2010 tot 2020
2.194
2020 en later
610
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta C
16.311
Etiqueta A
16.043
Etiqueta F
11.811
Etiqueta G
10.233
Etiqueta B
8.296
Etiqueta E
8.020
Etiqueta D
7.483
Etiqueta A+++
1.955
Etiqueta A++
1.470
Etiqueta A+
1.442
Etiqueta A++++
138
Etiqueta A+++++
16
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.080 | 2.390 |
| 2021 | 1.220 | 2.450 |
| 2022 | 960 | 2.280 |
| 2023 | 840 | 2.140 |
| 2024 | 800 | 2.160 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 1.110 • Electricidad: 2.580
Huurwoning
Gas: 710 • Electricidad: 1.800
Koopwoning
Gas: 950 • Electricidad: 2.430
Appartement
Gas: 670 • Electricidad: 1.800
Tussenwoning
Gas: 950 • Electricidad: 2.400
Vrijstaande woning
Gas: 1.700 • Electricidad: 4.040
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.480 • Electricidad: 3.310
Actividad empresarial en Haarlem (2025)
Handel en HORECA
4.030
Nijverheid en energie
3.275
Zakelijke dienstverlening
8.770
Overheid, onderwijs en zorg
5.350
Landbouw, bosbouw en visserij
35
Vervoer, informatie en communicatie
2.955
Financiele diensten en onroerendgoed
1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten
3.405
Número total de establecimientos empresariales: 28.865
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2025 | 720 |
| jan 2026 | 752 |
| jul 2025 | 814 |
| jun 2025 | 842 |
| mei 2025 | 894 |
| mrt 2025 | 813 |
| nov 2024 | 773 |
| nov 2025 | 709 |
| okt 2024 | 880 |
| okt 2025 | 776 |
| sep 2024 | 777 |
| sep 2025 | 800 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Haarlem.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Haarlem
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Haarlem?
Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?
De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Haarlem?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?
In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.
Meer viviendas in Haarlem
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
Van Marumstraat 15
2012XS Haarlem
€ 399.000 k.k.
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 51 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 1
-
- Disponible
Voorzorgstraat 15
2013VM Haarlem
€ 950.000 k.k.
EGuardar como favorito- Superficie construida
- 152 m²
- Área del lote
- 119 m²
- Habitaciones de dormir
- 5
-
- Disponible
Strandwal 1
2033CZ Haarlem
€ 890.000 k.k.
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 138 m²
- Área del lote
- 201 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Scheepmakersdijk 9 ZW
2011AS Haarlem
€ 349.500 k.k.
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 41 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 1
-
- Disponible
Schoterweg
2021HZ Haarlem
€ 2.500 p/m
€ 44/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 57 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Schoterweg
2021HZ Haarlem
€ 3.500 p/m
€ 33/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 106 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Flevoplein 15
2025PG Haarlem
€ 2.485 p/m
€ 32/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 78 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Burgwal 23
2011BA Haarlem
€ 785.000 k.k.
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 101 m²
- Área del lote
- 51 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
