Aller directement au contenu
Logo de PUUR* Makelaars Haarlem

Zijlweg 33 A

2013DB Haarlem • Noord-Holland

Vendu Courtier d'achat: Hamer & Ran Garantiemakelaars

€ 750.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 16.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 766.850

Prix d'achat /m²: € 5.905

Galerie de photos

Zijlweg 33 A Haarlem
Photo 53
Afficher le profil pour les médias.

Description

PUUR* wonen aan de Zijlweg 33 A – Ruimtelijk, licht en comfortabel wonen aan de rand van de binnenstad. Op een fantastische locatie, direct aan de rand van het gezellige centrum van Haarlem, ligt deze riante bovenwoning van ca. 127 m2 in de geliefde Garenkokersbuurt. Een sfeervolle woning uit 1927, gelegen op een hoek, met volop licht, ruimte én een groot en zonnig dakterras (ca. 50 m2) grenzend aan de leefruimte – een zeldzame combinatie op deze plek. Dankzij de hoekligging en de vele ramen is de woning heerlijk licht en voelt elke ruimte prettig en open aan. De indeling is royaal en comfortabel, met een ruime living, een moderne leefkeuken, drie slaapkamers en een moderne badkamer. Een ideale woning voor wie ruim wil wonen, thuiswerkt of gewoon graag extra kamers tot zijn beschikking heeft. Het grote dakterras van ca. 50 m2 is een absoluut pluspunt: hier geniet je in alle rust van de zon, een kop koffie in de ochtend of een lange zomeravond met vrienden – midden in de stad, maar toch heerlijk privé. De woning is vanaf 2017 grotendeels en stijlvol gemoderniseerd en sindsdien altijd goed onderhouden. Hierdoor is het huis makkelijk te betrekken en kun je hier snel comfortabel wonen. Voor de leeftijd is de woning goed geïsoleerd en beschikt over energielabel C. Op het dak is bovendien volop plek voor zonnepanelen, waardoor er eenvoudig een volgende stap richting verduurzaming te maken is. De kleinschalige VvE is actief en beschikt over een onderhoudsreserve, wat bijdraagt aan zorgeloos wonen. De buurt – Garenkokerskwartier De Garenkokersbuurt is een levendige, stadse wijk met een fijne mix van bewoners. Je woont hier op loopafstand van werkelijk alles: de binnenstad met haar winkels, restaurants en terrassen, maar ook buurtwinkels, koffietentjes, scholen en openbaar vervoer. Daarnaast ben je zo bij het groen van de Haarlemmerhout of wandel je richting het Spaarne. Stads wonen met comfort, karakter en gemak. Goed om te weten: * Royaal en sfeervol hoek-bovenhuis met dakterras * Woonoppervlak ca. 127 m2 (zie meetrapport) * Door de hoekligging en vele raampartijen een prachtige lichtinval * Riant en zonnig dakterras (ca. 50 m2) aan de leefruimte * Ruime living en moderne leefkeuken * Moderne badkamer en 3 slaapkamers + kleed-/babykamer * Grotendeels gemoderniseerd vanaf 2017 en instapklaar * Energielabel C, met mogelijkheid voor zonnepanelen * Platte daken in 2023 geïsoleerd en v.v. nieuwe dakbedekking * Actieve, kleinschalige VvE met reserve * Toplocatie op de rand van de binnenstad * Aanvaarding in overleg, kan per direct! *ENGLISH BELOW* PUUR* living at Zijlweg 33 A – Spacious, light, and comfortable living on the edge of the city center. In a fantastic location, right on the edge of Haarlem's lively center, this spacious upstairs apartment of approx. 127 m2 is located in the popular Garenkokersbuurt neighborhood. An attractive house from 1927, located on a corner, with plenty of light, space, and a large and sunny roof terrace (approx. 50 m²) adjacent to the living space – a rare combination in this location. Thanks to its corner location and many windows, the home is wonderfully light and every room feels pleasant and open. The layout is spacious and comfortable, with a large living room, a modern kitchen, three bedrooms, and a modern bathroom. An ideal home for those who want to live in space, work from home, or simply like to have extra rooms at their disposal. The large roof terrace of approx. 50 m² is an absolute plus: here you can enjoy the sun in peace, a cup of coffee in the morning or a long summer evening with friends – in the middle of the city, yet wonderfully private. The property has been largely and stylishly modernized since 2017 and has been well maintained ever since. This makes the house easy to move into and allows you to live here comfortably right away. For its age, the property is well insulated and has an energy label C. There is also plenty of space on the roof for solar panels, making it easy to take the next step towards sustainability. The small-scale owners' association is active and has a maintenance reserve, which contributes to carefree living. The neighborhood – Garenkokerskwartier The Garenkokersbuurt is a lively, urban neighborhood with a nice mix of residents. Here, you live within walking distance of everything: the city center with its shops, restaurants, and terraces, but also local shops, coffee bars, schools, and public transportation. In addition, you can quickly reach the greenery of the Haarlemmerhout or walk to the Spaarne. Urban living with comfort, character, and convenience. Good to know: * Spacious and attractive corner top floor apartment with roof terrace * Living area approx. 127 m2 (see measurement report) * Beautiful light thanks to the corner location and many windows * Spacious and sunny roof terrace (approx. 50 m²) off the living area * Spacious living room and modern kitchen * Modern bathroom and 3 bedrooms + dressing room/nursery * Largely modernized since 2017 and ready to move in * Energy label C, with possibility for solar panels * Flat roofs insulated and fitted with new roofing in 2023 * Active, small-scale owners' association with reserve fund * Prime location on the edge of the city center * Acceptance in consultation, available immediately! Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 750.000

Coûts d'achat (estimés): € 16.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 766.850

3,04%

Annuellement

%

€ 37.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 750.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen
Situé à
1e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
127 m²
Contenu
420 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
51 m²
Espace de stockage externe
1 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1927
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dakisolatie en dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Tzerra HR CW5 (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum
Jardin
Zonneterras
Emplacement jardin
gelegen op het noorden
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
23-01-2026
Date de vente
14-03-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • en mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2013

Google Maps

Aperçu géographique Haarlem

Aperçu spatial du site de travail dans Haarlem

Chiffres de logement et de quartier dans Haarlem

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Haarlem. En 2026 étaient 168.946 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 505.000.

Résidents

168.946

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 505.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 39.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

9.383

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Haarlem
Année Résidents
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Haarlem
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Niveau d'enseignement

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origine des habitants (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

16.311

Étiquette A

16.043

Étiquette F

11.811

Étiquette G

10.233

Étiquette B

8.296

Étiquette E

8.020

Étiquette D

7.483

Étiquette A+++

1.955

Étiquette A++

1.470

Étiquette A+

1.442

Étiquette A++++

138

Étiquette A+++++

16

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Haarlem
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.110 • Électricité: 2.580

Huurwoning

Gaz: 710 • Électricité: 1.800

Koopwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.430

Appartement

Gaz: 670 • Électricité: 1.800

Tussenwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.400

Vrijstaande woning

Gaz: 1.700 • Électricité: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.480 • Électricité: 3.310

Activité dans Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Nombre total d'établissements: 28.865

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Haarlem
Période Délits
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Haarlem.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Haarlem

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer maisons in Haarlem

Voir plus d'habitations dans cette ville.