Ir directamente al contenido
Logotipo de PUUR* Makelaars Haarlem

Zuider Buiten Spaarne 158

2012AE Haarlem • Noord-Holland

Disponible

€ 550.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 12.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 562.850

Precio de compra /m²: € 7.051

Galería de fotos

Zuider Buiten Spaarne 158 Haarlem
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

PUUR* woongeluk aan het water met een fantastisch uitzicht over het mooie Spaarne! Dit speels ingedeelde huis (78 m2) heeft 2 slaapkamers (optie tot 3). In de fijne achtertuin op het westen is het heerlijk genieten en is er volop zon, ook is er een ruime berging én achterom. Rustig wonen aan de rand van het Rozenprieel maar ook op maar liefst 10 minuten lopen van het gezellige centrum van Haarlem. Locatie De ligging in het levendige Rozenprieel is ideaal, op loopafstand van het gezellige centrum van Haarlem, het Spaarne, het Frederikspark en openbaar vervoer. Letterlijk om de hoek liggen gezellige restaurants voor lunch of diner bijvoorbeeld, Roast Chicken Bar, Fishbar Monk, De DAKKAS en vele andere horecagelegenheden. De bossen, de duinen en de stranden van Zandvoort en Bloemendaal zijn voor iedere Haarlemmer een belangrijke plek voor ontspanning en plezier welke eenvoudig met de fiets bereikbaar zijn. Ook de uitvalswegen richting Amsterdam/Schiphol zijn vanaf deze plek zeer makkelijk bereikbaar. Goed om te weten • Woonoppervlak ca. 78 m² (zie meetrapport) • Vrij uitzicht over het Spaarne • Tuin op het westen met brede achterom • Energielabel B • Ruime schuur met elektra • Parkeren middels parkeervergunning en bezoekersregeling • Op loopafstand van het centrum met alle denkbare voorzieningen • Uitvalswegen Amsterdam/Schiphol makkelijk bereikbaar • Aanvaarding in overleg Indeling Begane grond: Entree in hal met trap. Woonkamer aan voorzijde met prachtig vrij uitzicht over het Spaarne. Uitgebouwde eetkamer met open keuken aan de achterzijde. Toilet in uitbouw. De tuin is gelegen op het westen en heeft een ruime berging met elektra en achterom die momenteel in gebruik is als werkplaats. 1e verdieping: Overloop, aan de voorzijde met twee grote ramen een gerenoveerde badkamer met toilet, inloopdouche en ingebouwde was-/droger opstelling. Kleine slaapkamer aan de achterzijde met uitzicht over de tuin. 2e verdieping: Overloop met dakraam, slaapkamer aan de voorzijde met uitzicht over het Spaarne, mogelijkheid tot kleine slaapkamer aan de achterzijde met dakraam. Vliering: bereikbaar met vlizotrap met opstelling cv-ketel en veel extra bergruimte. Zie voor de indeling en afmetingen de plattegronden. De brochure kunt u downloaden via onze eigen website. *ENGLISH BELOW* PUUR* living bliss by the water with a fantastic view of the beautiful Spaarne River! This playfully laid-out home (78 m²) has 2 bedrooms (with the option to add a third). The lovely west-facing backyard is a wonderful place to relax and soak up the sun; there is also a spacious storage shed and a back entrance. Enjoy peaceful living on the edge of Rozenprieel, yet just a 10-minute walk from the lively center of Haarlem. Location The location in the lively Rozenprieel is ideal, within walking distance of the charming center of Haarlem, the Spaarne River, Frederikspark, and public transportation. Just around the corner are cozy restaurants for lunch or dinner, such as Roast Chicken Bar, Fishbar Monk, De DAKKAS, and many other dining options. The forests, dunes, and beaches of Zandvoort and Bloemendaal are important places for relaxation and enjoyment for every Haarlem resident, and they are easily accessible by bike. The highways to Amsterdam and Schiphol are also very easily accessible from this location. Good to know • Living area approx. 78 m² (see measurement report) • Unobstructed view of the Spaarne River • West-facing garden with wide back entrance • Energy label B • Spacious shed with electricity • Parking via parking permit and visitor regulations • Within walking distance of the city center with all conceivable amenities • Easy access to highways to Amsterdam/Schiphol • Move-in date to be agreed upon Layout Ground floor: Entrance hall with staircase. Living room at the front with a beautiful unobstructed view of the Spaarne River. Extended dining room with open kitchen at the rear. Half-bath in the extension. The west-facing garden features a spacious storage shed with electrical hookups and a back entrance, currently used as a workshop. First floor: Landing; at the front, with two large windows, a renovated bathroom with toilet, walk-in shower, and built-in washer/dryer unit. Small bedroom at the rear with a view of the garden. Second floor: Landing with skylight; bedroom at the front with a view of the Spaarne River; potential for a small bedroom at the rear with a skylight. Attic: Accessible via a loft ladder, with the boiler and plenty of extra storage space. See the floor plans for the layout and dimensions. You can download the brochure from our website.

Hipoteca berekenen

€ 550.000

Coste del comprador (estimado): € 12.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 562.850

3,04%

Anualmente

%

€ 27.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 550.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, tussenwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
78 m²
Área del lote
91 m²
Contenido
276 m³
Espacio de almacenamiento externo
15 m²
Área del jardín trasero
42 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1913
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Etiqueta energética
B

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
01-04-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie en natuurlijke ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2012

Mapas de Google

Vista geográfica Haarlem

Vista espacial del área de trabajo en Haarlem

Estadísticas de vivienda y vecindario en Haarlem

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Haarlem. En 2026 había 168.946 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 505.000.

Inhabitantes

168.946

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 505.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 39.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

9.383

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Haarlem
Año Inhabitantes
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Haarlem
Año Promedio WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Nivel académico

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origen de los residentes (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Período de construcción del edificio

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

16.311

Etiqueta A

16.043

Etiqueta F

11.811

Etiqueta G

10.233

Etiqueta B

8.296

Etiqueta E

8.020

Etiqueta D

7.483

Etiqueta A+++

1.955

Etiqueta A++

1.470

Etiqueta A+

1.442

Etiqueta A++++

138

Etiqueta A+++++

16

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Haarlem
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Electricidad: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Electricidad: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Electricidad: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Electricidad: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Electricidad: 3.310

Actividad empresarial en Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Número total de establecimientos empresariales: 28.865

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Haarlem
Periodo Delitos
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Haarlem.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Haarlem

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer viviendas in Haarlem

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.