Aller directement au contenu
Logo de PUUR* Makelaars Haarlem

Zuider Buiten Spaarne 158

2012AE Haarlem • Noord-Holland

Disponible

€ 550.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 562.850

Prix d'achat /m²: € 7.051

Galerie de photos

Zuider Buiten Spaarne 158 Haarlem
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

PUUR* woongeluk aan het water met een fantastisch uitzicht over het mooie Spaarne! Dit speels ingedeelde huis (78 m2) heeft 2 slaapkamers (optie tot 3). In de fijne achtertuin op het westen is het heerlijk genieten en is er volop zon, ook is er een ruime berging én achterom. Rustig wonen aan de rand van het Rozenprieel maar ook op maar liefst 10 minuten lopen van het gezellige centrum van Haarlem. Locatie De ligging in het levendige Rozenprieel is ideaal, op loopafstand van het gezellige centrum van Haarlem, het Spaarne, het Frederikspark en openbaar vervoer. Letterlijk om de hoek liggen gezellige restaurants voor lunch of diner bijvoorbeeld, Roast Chicken Bar, Fishbar Monk, De DAKKAS en vele andere horecagelegenheden. De bossen, de duinen en de stranden van Zandvoort en Bloemendaal zijn voor iedere Haarlemmer een belangrijke plek voor ontspanning en plezier welke eenvoudig met de fiets bereikbaar zijn. Ook de uitvalswegen richting Amsterdam/Schiphol zijn vanaf deze plek zeer makkelijk bereikbaar. Goed om te weten • Woonoppervlak ca. 78 m² (zie meetrapport) • Vrij uitzicht over het Spaarne • Tuin op het westen met brede achterom • Energielabel B • Ruime schuur met elektra • Parkeren middels parkeervergunning en bezoekersregeling • Op loopafstand van het centrum met alle denkbare voorzieningen • Uitvalswegen Amsterdam/Schiphol makkelijk bereikbaar • Aanvaarding in overleg Indeling Begane grond: Entree in hal met trap. Woonkamer aan voorzijde met prachtig vrij uitzicht over het Spaarne. Uitgebouwde eetkamer met open keuken aan de achterzijde. Toilet in uitbouw. De tuin is gelegen op het westen en heeft een ruime berging met elektra en achterom die momenteel in gebruik is als werkplaats. 1e verdieping: Overloop, aan de voorzijde met twee grote ramen een gerenoveerde badkamer met toilet, inloopdouche en ingebouwde was-/droger opstelling. Kleine slaapkamer aan de achterzijde met uitzicht over de tuin. 2e verdieping: Overloop met dakraam, slaapkamer aan de voorzijde met uitzicht over het Spaarne, mogelijkheid tot kleine slaapkamer aan de achterzijde met dakraam. Vliering: bereikbaar met vlizotrap met opstelling cv-ketel en veel extra bergruimte. Zie voor de indeling en afmetingen de plattegronden. De brochure kunt u downloaden via onze eigen website. *ENGLISH BELOW* PUUR* living bliss by the water with a fantastic view of the beautiful Spaarne River! This playfully laid-out home (78 m²) has 2 bedrooms (with the option to add a third). The lovely west-facing backyard is a wonderful place to relax and soak up the sun; there is also a spacious storage shed and a back entrance. Enjoy peaceful living on the edge of Rozenprieel, yet just a 10-minute walk from the lively center of Haarlem. Location The location in the lively Rozenprieel is ideal, within walking distance of the charming center of Haarlem, the Spaarne River, Frederikspark, and public transportation. Just around the corner are cozy restaurants for lunch or dinner, such as Roast Chicken Bar, Fishbar Monk, De DAKKAS, and many other dining options. The forests, dunes, and beaches of Zandvoort and Bloemendaal are important places for relaxation and enjoyment for every Haarlem resident, and they are easily accessible by bike. The highways to Amsterdam and Schiphol are also very easily accessible from this location. Good to know • Living area approx. 78 m² (see measurement report) • Unobstructed view of the Spaarne River • West-facing garden with wide back entrance • Energy label B • Spacious shed with electricity • Parking via parking permit and visitor regulations • Within walking distance of the city center with all conceivable amenities • Easy access to highways to Amsterdam/Schiphol • Move-in date to be agreed upon Layout Ground floor: Entrance hall with staircase. Living room at the front with a beautiful unobstructed view of the Spaarne River. Extended dining room with open kitchen at the rear. Half-bath in the extension. The west-facing garden features a spacious storage shed with electrical hookups and a back entrance, currently used as a workshop. First floor: Landing; at the front, with two large windows, a renovated bathroom with toilet, walk-in shower, and built-in washer/dryer unit. Small bedroom at the rear with a view of the garden. Second floor: Landing with skylight; bedroom at the front with a view of the Spaarne River; potential for a small bedroom at the rear with a skylight. Attic: Accessible via a loft ladder, with the boiler and plenty of extra storage space. See the floor plans for the layout and dimensions. You can download the brochure from our website.

Prêt immobilier berekenen

€ 550.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 562.850

3,04%

Annuellement

%

€ 27.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 550.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, tussenwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
78 m²
Superficie du terrain
91 m²
Contenu
276 m³
Espace de stockage externe
15 m²
Aire de la cour arrière
42 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1913
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
01-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie en natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2012

Google Maps

Aperçu géographique Haarlem

Aperçu spatial du site de travail dans Haarlem

Chiffres de logement et de quartier dans Haarlem

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Haarlem. En 2026 étaient 168.946 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 505.000.

Résidents

168.946

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 505.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 39.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

9.383

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Haarlem
Année Résidents
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Haarlem
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Niveau d'enseignement

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origine des habitants (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

16.311

Étiquette A

16.043

Étiquette F

11.811

Étiquette G

10.233

Étiquette B

8.296

Étiquette E

8.020

Étiquette D

7.483

Étiquette A+++

1.955

Étiquette A++

1.470

Étiquette A+

1.442

Étiquette A++++

138

Étiquette A+++++

16

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Haarlem
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.110 • Électricité: 2.580

Huurwoning

Gaz: 710 • Électricité: 1.800

Koopwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.430

Appartement

Gaz: 670 • Électricité: 1.800

Tussenwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.400

Vrijstaande woning

Gaz: 1.700 • Électricité: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.480 • Électricité: 3.310

Activité dans Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Nombre total d'établissements: 28.865

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Haarlem
Période Délits
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Haarlem.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Haarlem

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer maisons in Haarlem

Voir plus d'habitations dans cette ville.