Inhabitantes
168.946
Último año: 2026
€ 550.000 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 12.850
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 562.850
Precio de compra /m²: € 6.707
Galería de fotos
Descripción
PUUR* wonen aan het Zuider Buiten Spaarne 66 RD – Sfeervol, licht en zorgeloos wonen met vrij uitzicht over het Spaarne. Aan het prachtige Zuider Buiten Spaarne, op de rand van de gezellige binnenstad van Haarlem, ligt deze heerlijk lichte en uitstekend onderhouden 4-kamer bovenwoning van ca. 82 m2. Een woning waar sfeer, comfort en uitzicht perfect samenkomen. Door de ligging aan het water geniet je hier dagelijks van een wisselend en vrij uitzicht – elk seizoen weer anders, altijd levendig en inspirerend. De woning verkeert in zeer goede staat en is intern in 2019 en 2021 volledig gemoderniseerd. Extra fijn: in 2020 is de fundering volledig vervangen, waardoor onbezorgd wonen voor de toekomst gegarandeerd is. Ook aan de buitenzijde is in 2021 groot onderhoud uitgevoerd aan onder andere het dak, de gevels en het zinkwerk. Alles is tot in de puntjes verzorgd – hier kun je direct comfortabel wonen. De lichte living met grote raampartijen en ruimtelijke indeling ademt sfeer en karakter, versterkt door de houtkachel en de moderne open keuken. Vanuit de leefruimte stap je zo het ruime dakterras op het westen op, waar je in alle rust kunt ontspannen met een kop koffie, een goed boek of gezellig kunt tafelen met vrienden terwijl de zon langzaam ondergaat. Op de tweede verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een moderne badkamer. Daarnaast is er nog extra bergruimte op de geïsoleerde vliering – praktisch en comfortabel. De woning ademt de charme van de bouwperiode rond 1900, met hoge plafonds en veel licht. Hoewel het energielabel E is (mede door de lange zijgevel), is de woning al goed geïsoleerd en zijn de energielasten relatief laag. Met het plaatsen van zonnepanelen is bovendien eenvoudig een verdere verduurzamingsslag te maken. De buurt & ligging Wonen aan het Zuider Buiten Spaarne betekent het beste van twee werelden: rust, water en ruimte, met de levendigheid van de stad op loopafstand. De binnenstad, met haar winkels, restaurants, terrassen en culturele voorzieningen, ligt letterlijk om de hoek. Ook wandel je zo langs het Spaarne richting groenere delen van de stad of pak je gemakkelijk het openbaar vervoer. Een geliefde plek met een fijne mix van bewoners en een ontspannen, stadse sfeer. Goed om te weten: * Sfeervolle hoek-bovenwoning met dakterras * Woonoppervlak ca. 82 m2 (zie meetrapport) * Volledig gemoderniseerd en instapklaar * Vrij en prachtig uitzicht over het Spaarne * Heerlijk lichte woning * Ruim en zonnig dakterras (zuidwest) aan de leefruimte * Fijne leefruimte en 3 slaapkamers * Moderne keuken (2019) en badkamer (2021) * Houtkachel voor extra sfeer * Intern volledig gemoderniseerd (2019/2021) * Fundering vernieuwd in 2020 * Groot buitenonderhoud uitgevoerd in 2021 * Extra bergruimte op geïsoleerde vliering * Gunstige ligging aan de rand van de binnenstad, alle voorzieningen op loopafstand * Aanvaarding in overleg PUUR* living at Zuider Buiten Spaarne 66 RD – Charming, bright, and carefree living with unobstructed views of the Spaarne River. This wonderfully bright and impeccably maintained 4-bedroom apartment of approximately 82 m2 is situated on the beautiful Zuider Buiten Spaarne, on the edge of Haarlem's charming city center. A home where ambiance, comfort, and views perfectly combine. Thanks to its waterfront location, you can enjoy a changing and unobstructed view every day – different with every season, always vibrant and inspiring. The house is in excellent condition and was fully modernized internally in 2019 and 2021. An added bonus: the foundation was completely replaced in 2020, guaranteeing carefree living for the future. Major maintenance was also carried out on the exterior in 2021, including the roof, facades, and zinc work. Everything has been meticulously maintained – you can move in comfortably right away. The bright living room with large windows and a spacious layout exudes ambiance and character, enhanced by the wood-burning stove and modern open-plan kitchen. From the living room, you step directly onto the spacious west-facing roof terrace, where you can relax in peace with a cup of coffee, a good book, or enjoy a cozy dinner with friends as the sun slowly sets. On the second floor, you'll find three bedrooms and a modern bathroom. There's also additional storage space in the insulated attic – practical and comfortable. The house exudes the charm of its construction around 1900, with high ceilings and abundant natural light. Although it has an energy label E (partly due to the long side wall), the house is already well-insulated, and energy costs are relatively low. Installing solar panels would also easily make it even more sustainable. The Neighborhood & Location Living at Zuider Buiten Spaarne offers the best of both worlds: tranquility, water, and space, with the vibrant city within walking distance. The city center, with its shops, restaurants, terraces, and cultural amenities, is literally around the corner. You can also easily walk along the Spaarne River to greener parts of the city or easily take public transport. A popular location with a pleasant mix of residents and a relaxed, urban atmosphere. Good to know: * Charming corner apartment with a roof terrace * Living area approx. 82 m2 (see measurement report) * Fully modernized and move-in ready * Unobstructed and beautiful views over the Spaarne River * Wonderfully bright apartment * Spacious and sunny roof terrace (southwest-facing) adjacent to the living area * Comfortable living space and 3 bedrooms * Modern kitchen (2019) and bathroom (2021) * Wood-burning stove for added ambiance * Fully modernized internally (2019/2021) * Foundation replaced in 2020 * Major exterior maintenance carried out in 2021 * Additional storage space in the insulated attic * Conveniently located on the edge of the city center, all amenities within walking distance * Acceptance upon agreement Lees de volledige omschrijving
Hipoteca berekenen
€ 550.000
Coste del comprador (estimado): € 12.850
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 562.850
3,04%
Anualmente
%
€ 27.500
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 550.000 k.k.
- Estado
- Vendido
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- appartement, bovenwoning (appartement)
Índice
- Habitaciones
- 4 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 3 dormitorios
- Baños
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Pisos
- 2 woonlagen en een vliering
- Ubicado en
- 2e woonlaag
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 82 m²
- Contenido
- 272 m³
- Espacio exterior vinculado al edificio
- 13 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 1905
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Tipo de techo
- Mansarde dak bedekt met pannen
- Aislamiento
- Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
- Calefacción
- Cv-ketel en houtkachel
- Agua tibia
- Cv-ketel
- Caldera CV
- Remeha Avanta HR (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
- Etiqueta energética
- E
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Volle eigendom
- VvE inscrita en el KvK
- Sí
- Reunión anual de VvE
- No
- Contribución periódica de la VvE
- No
- Fondo de reserva de la VvE presente
- No
- Plan de mantenimiento VvE
- No
- VvE opstalverzekering
- Sí
Espacio exterior y aparcamiento
- Espacio exterior
- Aan rustige weg, aan vaarwater, in woonwijk en vrij uitzicht
- Jardín
- Zonneterras
- Ubicación del jardín
- gelegen op het westen
- Aparcar
- Betaald parkeren en parkeervergunningen
Planificación
- Ofrecido desde
- 22-01-2026
- Fecha de venta
- 03-03-2026
Instalaciones del baño
Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel
Características adicionales
- Dakraam
- glasvezelkabel
- en rookkanaal
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Vista geográfica Haarlem
Vista espacial del área de trabajo en Haarlem
Estadísticas de vivienda y vecindario en Haarlem
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Haarlem. En 2026 había 168.946 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 505.000.
Promedio WOZ
EUR 505.000
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 39.300
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
9.383
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2022 | 162.898 |
| 2023 | 165.396 |
| 2024 | 167.636 |
| 2025 | 168.743 |
| 2026 | 168.946 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 380.000 |
| 2022 | EUR 417.000 |
| 2023 | EUR 479.000 |
| 2024 | EUR 483.000 |
| 2025 | EUR 505.000 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 29.690
0-15: 27.435
15-25: 17.630
25-45: 50.252
45-65: 43.736
Nivel académico
Hoger
45
Praktisch
22
Middelbaar
33
Origen de los residentes (2025)
Europa
22.013
Nederland
105.573
Buiten Europa
41.157
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
7.017
Appartementen
46.092
Tussenwoningen
31.049
Vrijstaande woningen
754
Twee-onder-één-kap woningen
940
Período de construcción del edificio
Voor 1700
386
1700 tot 1900
6.629
1900 tot 1925
12.304
1925 tot 1950
12.762
1950 tot 1970
7.294
1970 tot 1980
3.232
1980 tot 1990
3.433
1990 tot 2000
1.517
2000 tot 2010
1.737
2010 tot 2020
2.194
2020 en later
610
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta C
16.311
Etiqueta A
16.043
Etiqueta F
11.811
Etiqueta G
10.233
Etiqueta B
8.296
Etiqueta E
8.020
Etiqueta D
7.483
Etiqueta A+++
1.955
Etiqueta A++
1.470
Etiqueta A+
1.442
Etiqueta A++++
138
Etiqueta A+++++
16
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.080 | 2.390 |
| 2021 | 1.220 | 2.450 |
| 2022 | 960 | 2.280 |
| 2023 | 840 | 2.140 |
| 2024 | 800 | 2.160 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 1.110 • Electricidad: 2.580
Huurwoning
Gas: 710 • Electricidad: 1.800
Koopwoning
Gas: 950 • Electricidad: 2.430
Appartement
Gas: 670 • Electricidad: 1.800
Tussenwoning
Gas: 950 • Electricidad: 2.400
Vrijstaande woning
Gas: 1.700 • Electricidad: 4.040
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.480 • Electricidad: 3.310
Actividad empresarial en Haarlem (2025)
Handel en HORECA
4.030
Nijverheid en energie
3.275
Zakelijke dienstverlening
8.770
Overheid, onderwijs en zorg
5.350
Landbouw, bosbouw en visserij
35
Vervoer, informatie en communicatie
2.955
Financiele diensten en onroerendgoed
1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten
3.405
Número total de establecimientos empresariales: 28.865
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2025 | 720 |
| jan 2026 | 752 |
| jul 2025 | 814 |
| jun 2025 | 842 |
| mei 2025 | 894 |
| mrt 2025 | 813 |
| nov 2024 | 773 |
| nov 2025 | 709 |
| okt 2024 | 880 |
| okt 2025 | 776 |
| sep 2024 | 777 |
| sep 2025 | 800 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Haarlem.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Haarlem
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Haarlem?
Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?
De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Haarlem?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?
In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.
Meer viviendas in Haarlem
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
Kempstraat 29 RD
2023ER Haarlem
€ 649.000 k.k.
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 95 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Kloosterstraat 27 RD
2021VJ Haarlem
€ 475.000 k.k.
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 112 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Leidsevaart 246
2014HG Haarlem
€ 1.295.000 k.k.
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 188 m²
- Área del lote
- 188 m²
- Habitaciones de dormir
- 5
-
- Disponible
Siriusstraat 9
2024RT Haarlem
€ 735.000 k.k.
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 114 m²
- Área del lote
- 125 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Truus Oversteegenstraat 155
2033MZ Haarlem
€ 475.000 k.k.
A+Guardar como favorito- Superficie construida
- 85 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Edward Jennerstraat 328 A
2035EW Haarlem
€ 435.000 k.k.
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 83 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Spaarnwouderstraat 111
2011AC Haarlem
€ 485.000 k.k.
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 66 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Mercuriusstraat 45
2024TL Haarlem
€ 995.000 k.k.
DGuardar como favorito- Superficie construida
- 144 m²
- Área del lote
- 151 m²
- Habitaciones de dormir
- 5
