Ir directamente al contenido
Logotipo de Smit & Heinen Makelaars Haarlem

Zwaluwstraat 16

2025VP Haarlem • Noord-Holland

Vendido bajo reserva

€ 435.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 445.550

Precio de compra /m²: € 5.878

Galería de fotos

Zwaluwstraat 16 Haarlem
Foto 40
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Sfeervolle tussenwoning met zonnige tuin in geliefde Vogelbuurt In een rustige straat in de populaire Vogelbuurt in Haarlem-Noord staat deze charmante en goed verzorgde 3-kamerwoning met een heerlijke achtertuin op het zuidoosten. De woning beschikt over circa 74 m² woonoppervlak en verkeert in goede staat. Tevens zijn zeer recent nagenoeg alle kozijnen geschilderd en voorzien van HR++ glas, waardoor je hier zonder werkzaamheden direct kunt intrekken. Indeling Begane grond Via de entree kom je in de hal met garderoberuimte en een modern uitgevoerd toilet. De woonkamer is prettig ingedeeld met een comfortabele zit- en tv-ruimte aan de voorzijde. Aan de achterzijde bevindt zich de open woonkeuken met openslaande deuren naar de zonnige achtertuin. De keuken is praktisch en stijlvol ingericht met een kastenwand en een centraal kook- en spoeleiland met bar, een fijne plek om te koken en tegelijk aan te schuiven voor een drankje of maaltijd. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, vriezer, een oven met stoomfunctie en een separate combi-oven/magnetron. Vanuit de woonkamer leidt de trap naar de eerste verdieping. Onder de trap bevindt zich een ruime en handige bergkast voor extra opslag. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot twee goed bemeten slaapkamers aan de voorzijde. Aan de achterzijde ligt de royale badkamer die zich over de volledige breedte van de woning uitstrekt. Deze badkamer is compleet ingericht met een extra ruim ligbad met douche, een handdoekradiator, een wastafelmeubel met natuurstenen waskom en een tweede toilet. In een vaste kast zijn de cv-installatie en de aansluitingen voor wasmachine en droger netjes weggewerkt. Mogelijkheden Indien gewenst bestaat de mogelijkheid om extra woonruimte te creëren door het plaatsen van een dakopbouw. Omgeving De woning ligt in een rustige, kindvriendelijke straat in de gewilde Vogelbuurt in Haarlem-Noord. In de directe omgeving vind je diverse winkels, scholen en sportvoorzieningen. Het centrum van Haarlem, evenals het strand en de duinen, zijn in ongeveer 15 à 20 minuten fietsen bereikbaar. Natuurgebied "De Hekslootpolder" is gelegen op 5 minuten lopen, hier kun je heerlijk wandelen. Ook qua bereikbaarheid zit je hier goed: op korte afstand aan de Rijksstraatweg bevindt zich een bushalte met een directe verbinding naar station Haarlem. Met de auto zijn de belangrijkste uitvalswegen snel bereikbaar. Parkeren kan eenvoudig en gratis in de straat voor de deur. BIJZONDERHEDEN - Twee slaapkamers; - Zonnige achtertuin; - Woonkamer met moderne open keuken; - Kozijnen geschilderd in 2026; - Nagenoeg volledig voorzien van HR++ glas met ventilatierooster in iedere ruimte; - Haarlem Vogelbuurt, openbaar vervoer op loopafstand. Uitvalswegen op 15 minuten; - Gelegen op minuten fietsafstand van het historisch centrum van Haarlem; - Scholen, sportscholen en horeca op loopafstand; - Gangbare Haarlemsche clausules van toepassing; - Oplevering in overleg. EIGENDOM De woning is gelegen op eigen grond. KADASTRALE AANDUIDING Het woonhuis met ondergrond, erf en tuin te Haarlem aan de Zwaluwstraat 16, kadastraal bekend gemeente Schoten, sectie B nummer 16949, groot 63 centiare.

Hipoteca berekenen

€ 435.000

Coste del comprador (estimado): € 10.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 445.550

2,78%

Anualmente

%

€ 21.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 435.000 k.k.
Estado
Vendido bajo reserva
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, tussenwoning

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
74 m²
Área del lote
63 m²
Contenido
253 m³
Área del jardín trasero
23 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1927
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha Tzerra (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuidoosten
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
16-03-2026

Instalaciones del baño

Ligbad, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2025

Mapas de Google

Vista geográfica Haarlem

Vista espacial del área de trabajo en Haarlem

Estadísticas de vivienda y vecindario en Haarlem

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Haarlem. En 2026 había 168.946 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 505.000.

Inhabitantes

168.946

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 505.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 39.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

9.383

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Haarlem
Año Inhabitantes
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Haarlem
Año Promedio WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Nivel académico

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origen de los residentes (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Período de construcción del edificio

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

16.311

Etiqueta A

16.043

Etiqueta F

11.811

Etiqueta G

10.233

Etiqueta B

8.296

Etiqueta E

8.020

Etiqueta D

7.483

Etiqueta A+++

1.955

Etiqueta A++

1.470

Etiqueta A+

1.442

Etiqueta A++++

138

Etiqueta A+++++

16

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Haarlem
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Electricidad: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Electricidad: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Electricidad: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Electricidad: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Electricidad: 3.310

Actividad empresarial en Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Número total de establecimientos empresariales: 28.865

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Haarlem
Periodo Delitos
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Haarlem.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Haarlem

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer viviendas in Haarlem

Ver más viviendas en este lugar.